전세계약이 끝났는데 집주인이 보증금을 돌려주지 않아 임차권등기명령을 검색하고 계신가요? 임차권등기명령은 이사를 가더라도 대항력과 우선변제권을 유지할 수 있게 해주는 유용한 제도입니다. 하지만 이 제도에도 알아두셔야 할 단점과 주의사항이 있습니다.

많은 분들이 변호사 비용 부담 때문에 임차권등기명령 셀프 신청을 고민하시면서 단점을 검색하십니다. 이 글에서는 임차권등기명령의 주요 단점 5가지와 함께, 변호사 비용 0원으로 이러한 단점을 극복하고 전세금을 안전하게 회수하는 방법을 안내해 드리겠습니다.

임차권등기명령이란?

임차권등기명령은 주택임대차보호법 제3조의3에 근거한 제도로, 임대차 계약이 종료된 후 보증금을 반환받지 못한 임차인이 법원에 신청하여 등기부등본에 임차권을 기재하는 절차입니다.

일반적으로 임차인은 해당 주택에 거주하고 전입신고를 유지해야 대항력과 우선변제권이 인정됩니다. 하지만 임차권등기명령을 통해 등기가 완료되면, 이사를 가서 전입을 옮기더라도 기존의 대항력과 우선변제권이 그대로 유지됩니다. 이것이 임차권등기명령의 가장 큰 장점입니다.

임차권등기명령 단점 5가지

임차권등기명령이 유용한 제도임에도 불구하고, 다음과 같은 단점들을 반드시 알고 진행하셔야 합니다. 각 단점별로 법도 전세금반환소송센터의 해결 방안도 함께 안내드립니다.

임차권등기명령 신청 전 주의사항

법도 0원제로 진행하는 전세금 회수 절차

임차권등기명령 단점이 걱정되시나요? 법도 전세금반환소송센터는 내용증명 발송부터 임차권등기명령, 전세금반환소송, 강제집행까지 모든 과정을 변호사 비용 0원으로 진행합니다. 의뢰인은 법원에 납부하는 실비용(인지대, 송달료)만 부담하시면 되고, 이 비용도 승소 시 임대인에게 청구하여 돌려받으실 수 있습니다.

법도 전세금반환소송센터 실적

비용 비교

항목	일반 변호사	법도 0원제
내용증명	10~30만원	0원
임차권등기명령	30~50만원	0원
전세금반환소송	300~500만원	0원
강제집행	별도 비용	0원
법원 실비용	의뢰인 부담	의뢰인 부담 (승소 시 회수 가능)