임차권등기명령 변호사 비용 0원, 셀프 신청 안해도 됩니다
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임차권등기명령, 변호사 비용 0원
셀프로 복잡하게 하지 마세요. 전문 변호사가 처리해드립니다.
법도 전세금반환소송센터 0원제 안내
임차권등기명령 신청, 변호사 비용이 부담되셨나요? 법도에서는 임차권등기명령 변호사 비용이 0원입니다. 의뢰인께서는 법원에 내는 실비용(인지대, 송달료 등)만 부담하시면 됩니다.
승소 후에는 소송비용액확정신청을 통해 임대인에게 실비용까지 청구하여 돌려받을 수 있습니다. 임차권등기명령뿐만 아니라 내용증명, 전세금반환소송, 부동산경매, 채권압류 및 추심 등 모든 절차가 변호사 비용 0원으로 진행됩니다.
임차권등기명령이란?
임차권등기명령은 임대차 계약이 종료되었음에도 보증금을 돌려받지 못한 임차인이, 이사를 가더라도 대항력과 우선변제권을 유지할 수 있도록 법원에 신청하는 제도입니다.
주택임대차보호법상 임차인은 주택의 인도와 주민등록을 유지해야 대항력을 갖습니다. 그런데 보증금을 받지 못한 상태에서 이사를 가면 대항력과 우선변제권을 잃게 되어, 나중에 보증금을 돌려받기 어려워집니다.
임차권등기명령을 통해 등기부등본에 임차권을 등기하면, 이사를 가더라도 기존의 대항력과 우선변제권이 그대로 유지됩니다. 전세보증금이나 월세보증금을 돌려받지 못했을 때 반드시 알아두어야 할 제도입니다.
임차권등기명령 신청 절차
무료전화상담
사건 검토 및 진행 방향 안내
서류 준비
임대차계약서, 등기부등본 등
법원 신청
관할 법원에 신청서 접수
법원 결정
임차권등기명령 결정
등기 완료
등기부에 임차권 기재
주의: 등기 완료 전 이사하면 안 됩니다!
임차권등기명령을 신청했다고 바로 이사 가시면 안 됩니다. 반드시 등기부등본에 임차권등기가 완료된 것을 확인한 후에 이사하셔야 합니다. 등기가 완료되기 전에 이사하면 대항력을 잃게 되어, 나중에 보증금을 돌려받기 매우 어려워집니다. 통상 신청 후 1~2주 정도 소요됩니다.
셀프 신청이 어려운 이유
임차권등기명령 신청은 인터넷에서 찾아보면 '셀프로 가능하다'는 정보가 많습니다. 하지만 실제로 진행해보면 생각보다 까다로운 부분이 많습니다.
임차권등기명령 신청서에는 임대차계약의 체결사실, 계약내용, 종료원인, 대항력 취득일, 우선변제권 취득일 등을 정확하게 기재해야 합니다. 기재 누락이나 오류가 있으면 보정명령이 나오고, 시간이 지연됩니다.
등기사항증명서, 임대차계약서, 주민등록초본, 확정일자 증빙 등 여러 서류가 필요합니다. 다가구주택의 경우 도면까지 첨부해야 하며, 서류가 미비하면 반려될 수 있습니다.
임차주택 소재지 관할 법원에 신청해야 합니다. 관할을 잘못 지정하면 이송 절차로 시간이 낭비됩니다.
신청 후 법원 결정이 나더라도 실제 등기가 완료되었는지 반드시 확인해야 합니다. 등기 완료 전 이사하면 대항력을 상실합니다.
임차권등기명령만으로는 보증금을 받을 수 없습니다. 이후 전세금반환소송이나 강제집행까지 이어지는 경우가 대부분입니다.
변호사 비용이 0원인데 왜 셀프로 하시나요?
법도 전세금반환소송센터에서는 임차권등기명령 신청부터 전세금반환소송, 강제집행까지 모든 절차가 변호사 비용 0원으로 진행됩니다. 복잡한 서류 작성과 법원 절차를 전문 변호사가 대신 처리해드립니다.
임차권등기명령의 효력
대항력 유지
이사를 가더라도 기존에 취득한 대항력이 그대로 유지됩니다.
우선변제권 유지
경매 시 다른 채권자보다 우선하여 보증금을 변제받을 권리가 유지됩니다.
임대인 압박 효과
등기부에 임차권이 기재되면 임대인에게 심리적 압박이 됩니다.
자유로운 이사
등기 완료 후에는 다른 곳으로 이사해도 권리가 보호됩니다.
법도 0원제 서비스 범위
| 서비스 항목 | 일반 변호사 | 법도 0원제 |
|---|---|---|
| 내용증명 발송 | 10~30만원 | 0원 |
| 임차권등기명령 | 20~50만원 | 0원 |
| 전세금반환소송 | 착수금 300~500만원 | 0원 |
| 부동산경매 | 별도 비용 | 0원 |
| 채권압류 및 추심 | 별도 비용 | 0원 |
* 법원 실비용(인지대, 송달료)은 의뢰인 부담 / 승소 시 임대인에게 청구 가능
임차권등기명령 신청이 필요한 경우
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자주 묻는 질문
법도 전세금반환소송센터 실적
엄정숙 대표변호사
대한변호사협회 등록 부동산전문변호사, 민사전문변호사이자 공인중개사 자격을 보유하고 있습니다. MBC, KBS, SBS 등 지상파 방송에 다수 출연하였으며, 전세금반환소송 매뉴얼 책을 집필한 전문가입니다. 현재도 각종 언론에서 전세 관련 전문가로 활발히 활동 중입니다.
"관행은 이제 그만! 임대차계약대로, 법대로!"
"새 세입자가 들어와야 보증금을 준다"는 임대인의 말은 임대차계약서에 없는 내용입니다. 법적 근거가 전혀 없습니다. 임대차계약서에 정해진 날짜에 보증금을 돌려주지 않는 것은 계약 위반입니다. 법도 전세금반환소송센터는 올바른 임대차 문화 정착을 위해 0원제를 운영하고 있습니다.
마지막으로 다시 한번 0원제 안내드립니다
법도 전세금반환소송센터에 의뢰하시면, 임차권등기명령뿐만 아니라 내용증명, 전세금반환소송, 부동산경매, 채권압류 및 추심, 동산경매 등 모든 강제집행 절차가 변호사 비용 0원입니다.
의뢰인께서는 법원에 내는 실비용만 부담하시면 되고, 이 비용도 승소 후 소송비용액확정신청을 통해 임대인에게 청구하여 돌려받으실 수 있습니다. 셀프로 복잡하게 하지 마시고, 전문 변호사에게 맡기세요.
임차권등기명령, 변호사 비용 0원
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[면책공지]
본 내용은 일반적인 정보 제공을 목적으로 작성된 글이며, 개별 사안에 따라 내용이 달라질 수 있습니다. 또한 법률 및 제도의 변경으로 인해 일부 내용이 정확하지 않을 수 있습니다. 본 내용을 법률적 조언으로 사용하실 수 없으며, 구체적인 사안에 대해서는 무료전화상담(02-591-5662)을 통해 전문가의 안내를 받으시기 바랍니다.
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