임차권등기명령 신청 비용의 현실

임차권등기명령 신청을 위해서는 법원에 납부하는 실비용이 필요합니다. 직접 신청할 경우 인지대, 송달료, 등록면허세, 등기촉탁수수료 등을 합쳐 약 4만 3천원 정도가 소요됩니다.

하지만 임차권등기명령 신청서 작성은 일반 가압류신청서보다 작성 난이도가 높아, 법률 지식이 없는 일반인이 직접 진행하기 어렵습니다. 서류 미비로 보정명령이 내려지면 시간만 낭비되기 때문에 전문가의 도움을 받는 것이 효율적입니다.

임차권등기명령은 임대차 계약이 종료되었음에도 보증금을 돌려받지 못한 임차인을 보호하기 위한 제도입니다. 주택임대차보호법은 주택의 인도와 주민등록을 대항력의 취득 및 존속 요건으로 하고 있어, 임차인이 이사를 가면 대항력과 우선변제권이 상실됩니다.

임차권등기명령 신청을 통해 법원의 결정으로 등기부에 임차권을 기재하면, 임차인이 이사를 가더라도 종전 주택에 대한 대항력과 우선변제권이 유지됩니다. 이는 전세금을 돌려받지 못한 상태에서 이사해야 하는 임차인에게 매우 중요한 권리 보호 장치입니다.

임차권등기명령 신청은 임대차 계약이 종료된 후 가능합니다. 임차권등기명령 신청부터 등기부 기재까지 통상 1~2주 정도의 기간이 소요됩니다. 2023년 7월 제도 개선으로 임대인에게 송달하기 전에도 등기촉탁이 가능해져 과거보다 시간이 단축되었습니다.

임차권등기명령 신청을 위해서는 다음과 같은 서류가 필요합니다. 서류 준비가 까다로우시다면 법도 전세금반환소송센터에서 변호사 비용 0원으로 도움을 받으실 수 있습니다.