전세금을 돌려받지 못한 상황에서 이사를 가야 하는데, 대항력과 우선변제권을 유지하기 위해 임차권등기명령 셀프신청을 알아보고 계신가요?

인터넷을 검색하면 "셀프로 충분히 가능하다", "절차가 간단하다"는 글들이 많습니다. 하지만 막상 대법원 전자소송 사이트에 접속해보면 생각보다 복잡한 절차에 당황하시는 분들이 많습니다.

임차권등기명령 신청을 위해서는 등기부등본, 주민등록초본, 임대차계약서, 확정일자 증빙, 해지통보 증빙 등 여러 서류를 준비해야 하고, 신청서 작성 시 기재사항도 꼼꼼히 챙겨야 합니다. 특히 다가구주택 일부를 임차한 경우에는 도면까지 첨부해야 해서 더욱 까다롭습니다.

임차권등기명령 신청은 일반적인 가압류 신청서보다 작성 난이도가 높은 편입니다. 특히 처음 접하는 분들은 신청서 기재사항, 첨부서류 준비, 등록면허세 납부 등 여러 단계에서 시행착오를 겪게 됩니다.

게다가 임차권등기명령을 신청했다고 해서 바로 이사를 가면 안 됩니다. 법원에서 결정이 나오고, 실제로 등기부등본에 임차권등기가 기재된 것을 확인한 후에 이사해야 대항력과 우선변제권이 유지됩니다. 이 기간은 보통 1주일에서 2주일 정도 소요되는데, 이 타이밍을 놓치면 보증금을 돌려받기 어려워질 수 있습니다.

많은 분들이 임차권등기명령 셀프신청을 알아보시는 이유는 바로 변호사 비용 때문입니다. 이미 전세금을 못 받아서 경제적으로 어려운 상황인데, 거기에 수십만 원의 대리 비용까지 추가로 들어간다면 부담이 클 수밖에 없습니다.

하지만 법도 전세금반환소송센터에서는 변호사 비용 0원으로 임차권등기명령 신청을 대행해드립니다. 복잡한 셀프 절차를 직접 하지 않아도, 전문 변호사가 대신 처리해드리니 안심하셔도 됩니다.

법도 전세금반환소송센터에 의뢰하시면 임차권등기명령뿐 아니라, 전세보증금 회수를 위한 모든 법적 절차를 변호사 비용 0원으로 이용하실 수 있습니다.

전세금 회수는 임차권등기명령으로 끝나지 않습니다. 결국 집주인이 돈을 주지 않으면 전세금반환소송을 제기하고, 승소 판결을 받은 후 강제집행을 통해 보증금을 회수해야 합니다. 법도에서는 이 모든 과정을 처음부터 끝까지 변호사 비용 0원으로 도와드립니다.

대표변호사 엄정숙

대한변호사협회 부동산전문변호사, 민사전문변호사 / 공인중개사 자격 보유 / MBC, KBS, SBS 등 지상파 방송 다수 출연 / 전세금반환소송 매뉴얼 집필 변호사

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