전세 계약이 끝났는데 집주인이 보증금을 돌려주지 않아서 임차권등기명령 셀프 방법을 검색하고 계신 것이 아닐까요? 아마도 변호사에게 맡기자니 비용이 부담스럽고, 그렇다고 이 상황을 그냥 두자니 불안해서 직접 해보려고 알아보셨을 것입니다.

임차권등기명령을 셀프로 신청하려면 전자소송 사이트에 가입하고, 신청서를 작성하고, 임대차계약서와 등기사항증명서, 주민등록초본 같은 첨부서류를 준비해야 합니다. 게다가 등록면허세와 송달료도 납부해야 하고, 신청이유도 법적으로 타당하게 작성해야 합니다.

문제는 이게 끝이 아니라는 것입니다. 임차권등기명령은 이사 나가기 전에 대항력과 우선변제권을 유지하기 위한 절차일 뿐, 실제로 보증금을 받으려면 전세금반환소송과 강제집행까지 진행해야 합니다. 셀프로 임차권등기명령만 해놓고 끝이 아닙니다.

많은 분들이 임차권등기명령 셀프 신청에만 집중하시는데, 사실 이것은 보증금을 돌려받기 위한 첫 단계일 뿐입니다. 임차권등기명령은 이사를 가더라도 대항력과 우선변제권을 유지하기 위한 절차입니다.

실제로 전세금을 돌려받으려면 그 다음 단계가 필요합니다. 임대인이 자발적으로 보증금을 주지 않는다면 전세금반환소송을 제기해서 판결문(집행권원)을 받아야 하고, 그래도 안 주면 부동산 경매나 채권압류 같은 강제집행까지 해야 합니다.

임차권등기명령은 셀프로 해봤다고 해도, 전세금반환소송과 강제집행까지 혼자 하기는 쉽지 않습니다. 소장 작성, 재판 출석, 경매 신청, 배당요구... 전문 지식 없이 진행하다 보면 시간만 지연되고 결국 변호사를 찾게 되는 경우가 많습니다.

임차권등기명령 셀프 방법을 찾아보시는 가장 큰 이유는 변호사 비용이 부담스럽기 때문일 것입니다. 일반적으로 임차권등기명령부터 전세금반환소송, 강제집행까지 변호사에게 맡기면 착수금만 300만원에서 500만원, 여기에 성공보수까지 추가됩니다.

하지만 법도 전세금반환소송센터는 0원제 시스템으로 운영됩니다. 변호사 착수금이 0원이고, 승소하면 패소한 임대인이 소송비용을 부담하기 때문에 의뢰인의 실질적인 변호사 비용 부담이 없습니다.

복잡한 임차권등기명령 신청서 작성, 소송 진행, 강제집행까지 전문 변호사가 처리해 드리는데 비용이 0원이라면, 굳이 셀프로 시간과 노력을 들일 이유가 있을까요?

법도 전세금반환소송센터는 대한변호사협회 부동산전문변호사이자 민사전문변호사인 엄정숙 대표변호사가 이끌고 있습니다. MBC, KBS, SBS 등 지상파 방송에 다수 출연하며 전문성을 인정받았고, 전세금반환소송 매뉴얼 책을 집필한 이 분야의 전문가입니다.

전국 어디서든 전화 한 통으로 상담받고 선임할 수 있습니다. 지방 사건도 거리에 상관없이 처리해 드립니다.