임차권등기명령 서류 법원 제출 복잡하다면? 변호사 비용 0원 해결법 > 전세소송실무연구

본문 바로가기

고객센터

임차권등기명령 서류 법원 제출 복잡하다면? 변호사 비용 0원 해결법

profile_image
법도
2026-01-03 01:03 50 0

본문

0원제 안내

임차권등기명령 서류 법원 제출
직접 하려니 복잡하신가요?

변호사 비용 0원으로 전문가에게 맡기세요

등기사항증명서, 임대차계약서, 주민등록초본, 도면까지...
복잡한 첨부서류 준비 없이도 임차권등기명령 신청이 가능합니다

0원제 안내
임차권등기명령 신청, 변호사 비용 0원입니다

법도 전세금반환소송센터에서는 임차권등기명령 신청을 변호사 비용 0원으로 진행해 드립니다. 임차인분들께서는 법원에 납부하는 실비용(인지대, 송달료, 등록면허세 등)만 부담하시면 됩니다.

승소 후에는 소송비용액확정신청을 통해 임대인에게 실비용까지 청구하여 돌려받을 수 있습니다. 변호사 비용은 패소한 임대인이 부담하게 되므로, 결과적으로 임차인분의 부담은 0원이 됩니다.

참고사항: 임대인의 재산상태가 불량한 일부 경우에는 1심 판결 후 후불로 150만원이 발생할 수 있습니다. 이 비용 역시 추후 임대인에게 청구하여 돌려받을 수 있습니다. 자세한 내용은 무료전화상담 시 안내해 드립니다.

450+
처리 사건수
95%
승소율
0원
변호사 비용

임차권등기명령 법원 제출 서류

임차권등기명령을 법원에 신청하려면 여러 가지 서류를 준비해야 합니다. 임차권등기명령 신청서를 작성하고, 법에서 정한 첨부서류를 모두 갖춰 관할 지방법원에 제출해야 하는데요. 직접 신청하시려는 분들을 위해 필요한 서류를 정리해 드립니다.

1
임차권등기명령신청서
대법원 전자민원센터에서 양식을 다운로드하여 작성합니다. 임차인과 임대인 정보, 임대차 목적물 표시, 보증금액 등을 기재합니다.
2
등기사항증명서
임대인 소유로 등기된 주택의 등기부등본입니다. 인터넷등기소에서 발급받을 수 있습니다.
3
임대차계약서
확정일자가 찍힌 원본 또는 사본이 필요합니다. 우선변제권 취득 여부 확인에 중요한 서류입니다.
4
주민등록초본
임차주택 주소로 전입신고한 날짜를 확인하기 위한 서류입니다. 주소변동사항이 포함된 초본을 발급받으세요.
5
계약종료 증빙서류
내용증명, 문자메시지, 카카오톡 등 임대차계약이 종료되었음을 증명하는 자료가 필요합니다.
6
도면 (해당 시)
주택의 일부만 임차한 경우, 임차 부분을 표시한 도면을 5부 첨부해야 합니다.
주의하세요
임차권등기명령 신청서 작성은 일반적인 가압류신청서보다 난이도가 높습니다. 서류가 누락되거나 잘못 작성되면 보정명령이 나오거나 기각될 수 있어, 시간과 비용이 낭비될 수 있습니다. 관할 법원을 잘못 지정해도 이송 절차로 인해 시간이 지연됩니다.
!
왜 임차권등기명령이 필요할까요?
주택임대차보호법은 주택의 인도와 주민등록을 대항력우선변제권의 취득 및 존속 요건으로 하고 있습니다. 따라서 전세금이나 보증금을 돌려받지 못한 상태에서 이사를 가면 대항력과 우선변제권이 상실되어 보증금 회수가 어려워집니다.

임차권등기명령은 이 문제를 해결하기 위한 제도입니다. 법원의 명령에 따라 등기부에 임차권을 기재하면, 이사를 가더라도 종전 주택에 대한 대항력과 우선변제권이 유지됩니다.

임차권등기명령 신청 절차

임차권등기명령 신청은 임차주택 소재지를 관할하는 지방법원, 지방법원지원 또는 시군법원에 합니다. 대법원 전자소송 사이트를 통해 온라인으로도 신청이 가능합니다. 법원에서 임차권등기명령을 발령하면 등기소에 촉탁하여 등기가 완료되기까지 보통 1~2주 정도 소요됩니다.

STEP 1
서류 준비
임차권등기명령신청서, 등기사항증명서, 임대차계약서, 주민등록초본 등 첨부서류를 준비합니다.
STEP 2
법원 신청
관할 법원에 신청서와 첨부서류를 제출하고 수수료(인지대, 송달료)를 납부합니다.
STEP 3
법원 결정
법원에서 서류를 심사하고 임차권등기명령 결정을 내립니다. 변론 없이 결정되며 당사자에게 송달됩니다.
STEP 4
등기 완료
법원이 등기소에 촉탁하여 임차권등기가 완료됩니다. 등기부를 열람하여 완료 여부를 확인하세요.
TIP
임차권등기 완료 전 이사하면 안 됩니다
임차권등기명령을 신청했더라도 실제로 등기가 완료되기 전에 이사를 가면 안 됩니다. 등기가 완료되기까지 보통 1~2주가 걸리는데, 그 전에 주민등록을 옮기면 대항력을 잃게 됩니다. 반드시 인터넷등기소에서 등기부를 열람하여 임차권등기가 완료된 것을 확인한 후 이사하세요.

임차권등기명령 비용 비교

임차권등기명령을 직접 신청하시면 법원 실비용만 부담하면 됩니다. 하지만 법무사나 변호사에게 의뢰하면 대리 비용이 추가로 발생합니다. 법도 전세금반환소송센터의 0원제를 이용하시면 변호사 비용 부담 없이 전문가의 도움을 받을 수 있습니다.

구분
일반적인 경우
법도 0원제
변호사/법무사 비용
약 40만원 이상
0원
법원 실비용
인지대, 송달료, 등록면허세
동일 (임차인 부담)
실비용 회수
별도 청구 필요
임대인에게 청구 가능
서류 준비
본인이 직접 준비
변호사가 대행

법도 0원제의 장점

V
임차권등기명령 신청 - 변호사 비용 0원으로 전문가가 대행합니다
V
내용증명 발송 - 임대차계약 해지와 보증금 반환 청구도 0원입니다
V
전세금반환소송 - 소송 착수금 없이 진행됩니다
V
강제집행 - 부동산경매, 채권압류 및 추심까지 변호사 비용 0원입니다
V
전국 사건 처리 - 지방 사건도 전화 한 통으로 선임 가능합니다

자주 묻는 질문

Q. 임차권등기명령은 어느 법원에 신청하나요?
임차주택 소재지를 관할하는 지방법원, 지방법원지원 또는 시군법원에 신청합니다. 관할 법원을 잘못 지정하면 이송 절차로 시간이 지연되므로 주의하세요. 법도에 의뢰하시면 관할 법원 확인부터 전문 변호사가 처리해 드립니다.
Q. 임대차계약이 아직 종료되지 않았는데 신청할 수 있나요?
임차권등기명령은 임대차계약이 종료된 후에만 신청할 수 있습니다. 계약기간 만료, 해지통보 등으로 계약이 종료되어야 합니다. 계약 종료 여부가 불분명하다면 무료전화상담을 통해 확인해 보세요.
Q. 임차권등기명령 후에는 어떻게 해야 하나요?
임차권등기가 완료되면 대항력과 우선변제권이 유지된 상태로 이사할 수 있습니다. 그러나 임차권등기만으로는 전세금을 돌려받을 수 없습니다. 전세금반환소송을 통해 판결문(집행권원)을 받아야 강제집행이 가능합니다. 법도에서는 임차권등기명령부터 전세금반환소송, 강제집행까지 모두 변호사 비용 0원으로 진행합니다.
Q. 0원제는 어떻게 가능한 건가요?
승소 시 패소한 임대인이 소송비용을 부담하게 됩니다. 이 소송비용이 변호사 수입원입니다. 법도는 450건 이상의 사건 처리 경험과 95% 이상의 높은 승소율을 바탕으로 0원제 운영이 가능합니다. 더 많은 임차인 분들께 실질적인 도움을 드리고자 이 제도를 운영하고 있습니다.
Q. 전세보증금반환보증보험에 가입되어 있으면 어떻게 하나요?
전세보증금반환보증보험에 가입되어 있다면 HUG나 SGI 같은 보증기관을 통해 먼저 보증금을 받을 수 있는지 확인해 보시는 것이 좋습니다. 보험 적용이 어려운 경우에는 임차권등기명령과 소송 절차를 진행해야 합니다.

복잡한 서류 준비, 이제 그만하세요

임차권등기명령부터 전세금 회수까지 변호사 비용 0원

등기사항증명서, 주민등록초본, 도면 준비... 혼자 하기엔 너무 복잡합니다.
전세금반환소송 전문 변호사가 처음부터 끝까지 도와드립니다.

02-591-5662

전국 어디서나 전화 한 통으로 상담 가능합니다
무료승소자료는 상단메뉴를 이용해 주세요

다시 한번 안내드립니다
임차권등기명령, 왜 직접 하려고 하셨나요?

많은 분들이 변호사나 법무사 비용이 부담되어 직접 법원에 서류를 제출하려고 합니다. 하지만 법도 전세금반환소송센터의 0원제를 이용하시면 변호사 비용 부담 없이 전문가의 도움을 받을 수 있습니다.

임차권등기명령뿐만 아니라 내용증명, 전세금반환소송, 부동산경매, 채권압류 및 추심까지 모든 절차를 변호사 비용 0원으로 진행합니다. 임차인분께서는 법원에 납부하는 실비용만 부담하시고, 이 비용도 승소 후 임대인에게 청구하여 돌려받을 수 있습니다.

참고사항: 임대인의 재산상태가 불량한 일부 경우에는 1심 판결 후 후불로 150만원이 발생할 수 있습니다. 이 비용 역시 추후 임대인에게 청구하여 돌려받을 수 있습니다. 비용에 대한 자세한 안내는 무료전화상담(02-591-5662) 시 설명드립니다.
면책공지
본 내용은 임차권등기명령 서류 및 법원 신청 절차에 관한 일반적인 정보를 제공하기 위해 작성되었습니다. 법률 정보는 개별 사안의 구체적인 사실관계에 따라 달리 적용될 수 있으며, 본 내용이 모든 경우에 정확하다고 보장하지 않습니다. 실제 사건에서는 개인의 상황에 따라 다른 결과가 나올 수 있으므로, 정확한 판단을 위해서는 무료전화상담(02-591-5662)을 통해 전문 변호사의 상담을 받으시기 바랍니다.

댓글목록0

등록된 댓글이 없습니다.
게시판 전체검색
전체 메뉴