왜 지금 전세권설정계약서를 출력하려 하시나요?

인터넷등기소 화면을 열고 전세권설정계약서 양식을 찾아, 출력 버튼 위에 마우스를 올려둔 분이라면 마음속에 하나의 걱정이 있을 것입니다. "혹시 이 집에서 전세금을 제때 못 돌려받으면 어쩌지?" 전세권 설정은 바로 그 불안을 줄이기 위한 임차인의 자기방어 수단입니다. 확정일자·전입신고만으로는 부족하다고 느껴, 등기부에 내 권리를 직접 새겨두려는 것이죠.

그런데 이 서류를 출력하기 전에, 세 가지는 반드시 알고 넘어가야 합니다. 잘못 알고 진행하면 시간과 비용만 쓰고 정작 전세금은 지키지 못할 수 있기 때문입니다.

전세권설정계약서란 무엇인가

전세권설정계약서는 임대인과 임차인이 '이 부동산에 전세권이라는 물권을 설정한다'고 약정하는 서면입니다. 이 계약서에 전세금, 존속기간, 목적 부동산을 적고 양측이 서명·날인한 뒤 관할 등기소에 전세권설정등기를 신청하면, 등기부등본에 임차인의 전세권이 기록됩니다. 양식 자체는 대법원 인터넷등기소나 법률 서식 사이트에서 출력해 사용할 수 있어, 전세권설정계약서출력을 검색해 직접 준비하는 분이 많습니다.

출력 버튼을 누르기 전, 꼭 알아야 할 3가지

전세권을 못 설정하면, 전세금은 못 받나요?

그렇지 않습니다. 임대인이 전세권 설정에 협조하지 않아도, 확정일자와 전입신고만 갖춘 임차인 역시 전세금반환소송을 통해 전세금을 회수할 수 있습니다. 두 길의 차이를 한눈에 정리하면 이렇습니다.

전세권과 확정일자(임차권등기)를 병행하면 더 안전하다는 점도 알아두면 좋습니다. 중요한 것은, 전세권 설정에 실패했다고 낙심할 필요가 전혀 없다는 사실입니다.

관행은 이제 그만, 임대차계약서대로 법대로

전세권이 있든 확정일자만 있든, 임차인이 부딪히는 벽은 대개 똑같습니다. 계약이 끝났는데도 임대인이 이런 말을 반복하는 것이죠.

법도 전세금반환소송센터가 '관행은 이제 그만, 임대차계약서대로 법대로'를 이야기하는 이유입니다. 잘못된 관행을 바로잡고, 더 많은 임차인이 정당한 권리를 되찾도록 돕고자 0원제를 운영하고 있습니다.

전세금 회수, 전 과정 변호사 비용 0원

전세권설정계약서를 직접 출력해 준비하려는 마음의 밑바탕에는 '비용을 아끼고 싶다'는 생각이 있습니다. 그런데 정작 전세금을 회수하는 전 과정의 변호사 비용이 0원이라면 어떨까요? 법도 전세금반환소송센터에 의뢰하면 다음 단계 전부가 변호사 비용 0원으로 진행됩니다.

숫자로 확인하는 전문성

알아두면 도움이 되는 포인트