왜 사람들은 전세권설정계약서양식을 찾을까요?

한마디로 내 전세금을 더 확실하게 지키고 싶어서입니다.

전세는 외국에는 없는 우리나라 고유의 제도로, 임차인이 큰돈을 보증금으로 맡기는 계약입니다. 그만큼 "계약이 끝나면 이 돈을 온전히 돌려받을 수 있을까"라는 불안이 늘 따라붙습니다. 그래서 많은 임차인이 전입신고·확정일자에서 한 걸음 더 나아가, 부동산 등기부에 권리를 새기는 전세권설정등기를 고려하고, 그 첫 서류인 전세권설정계약서를 찾게 됩니다.

전세권설정계약서는 전세권설정자(임대인·소유자)와 전세권자(임차인)가 부동산에 전세권을 설정하기로 약정하는 문서입니다. 정해진 단일 표준양식이 법으로 강제되는 것은 아니지만, 대법원 인터넷등기소나 실무에서 통용되는 전세권설정계약서양식에는 반드시 담겨야 할 핵심 항목이 있습니다. 이 항목이 빠지거나 애매하면 나중에 분쟁의 불씨가 됩니다.

전세권설정계약서, 이 여섯 가지는 반드시

전세권설정계약서양식을 채울 때 빠뜨리면 안 되는 핵심 구성입니다.

전입신고·확정일자와 무엇이 다를까

두 방법 모두 보증금을 지키는 장치지만, 결정적인 차이가 있습니다.

전세권설정등기, 얼마나 들까

전세권설정 비용은 전세금 액수에 따라 달라집니다. 전세금 1억 원을 예로 들어 보겠습니다.

계약서를 잘 갖췄는데도 전세금을 못 돌려받는다면

여기서부터가 진짜 문제입니다. 그리고 법도가 시작되는 지점입니다.

근거가 명확한 사건만, 확실하게

0원제는 근거 없는 자신감이 아니라, 축적된 경험과 높은 승소율에서 나옵니다.

법도 전세금반환소송센터의 대표변호사 엄정숙 변호사는 대한변호사협회 인증 부동산전문변호사·민사전문변호사이자 공인중개사 자격을 보유하고 있습니다. MBC·KBS·SBS 등 지상파 방송에 전문가로 다수 출연했고, 전세금반환소송 실무를 다룬 매뉴얼 책을 집필하기도 했습니다. 명확한 법적 근거가 있는 사건을 중심으로 수임하기에, 임차인에게 변호사 비용을 미리 받지 않는 0원제가 가능합니다.

전세금반환소송만? 전 과정이 0원입니다

전세금 회수는 소송으로 끝나지 않습니다. 판결 이후 실제로 돈을 받아내는 강제집행까지가 진짜입니다. 법도는 그 끝까지 변호사 비용 0원으로 함께합니다.

상담 한 통에서 회수까지

복잡해 보여도, 실제 임차인이 할 일은 첫 전화 한 통뿐입니다.