보증금반환내용증명, 변호사가 직접 보내도 0원이라는 사실
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보증금반환내용증명, 변호사가 직접 보내도 0원이라는 사실
변호사 이름으로 발송되는 보증금반환내용증명, 그 무게가 다릅니다. 법도 전세금반환소송센터의 0원제로 부담 없이 시작하세요.
보증금반환내용증명은 물론 임차권등기명령, 전세금반환소송, 부동산경매, 채권압류 및 추심, 동산경매까지 변호사 비용은 0원입니다.
임차인이 부담하는 것은 법원에 내는 실비용(인지대, 송달료)뿐이며, 이 또한 승소 후 소송비용액확정신청을 통해 임대인에게 청구해 돌려받을 수 있습니다.
변호사 비용은 패소한 임대인이 부담하는 구조이기 때문에 가능한 시스템입니다.
보증금반환내용증명, 왜 보내야 할까요
계약 만료일이 다가오는데 임대인이 "새 세입자 들어오면 보증금을 돌려주겠다"는 말로 시간을 끌고 있나요. 임대차계약서에는 그런 내용이 없습니다. 임대차계약서에 적힌 날짜가 곧 보증금 반환 의무일입니다.
보증금반환내용증명은 임차인이 임대인에게 "임대차계약대로 보증금을 반환해 달라"는 공식적인 의사표시이며, 추후 소송으로 이어질 경우 매우 중요한 증거 자료가 됩니다. 임대인을 압박하는 첫걸음이자, 법적 절차의 출발점입니다.
관행은 이제 그만. 임대차계약서대로, 법대로 살아야 합니다. 보증금을 못 받는 것도 억울한데 변호사 비용까지 부담해야 한다면, 누가 권리를 주장할 수 있겠습니까.
변호사 이름으로 발송되는 내용증명의 효과
심리적 압박감
임차인 개인이 아닌 변호사 이름으로 발송되면 임대인이 받는 압박감의 무게가 다릅니다. 법적 절차가 시작되었다는 신호로 받아들이는 경우가 많습니다.
법적 근거 명확화
임대차계약서 위반 사실, 청구 금액, 반환 기한, 지연이자 산정 기준 등 법적 요건을 정확하게 기재하여 추후 소송에서 강력한 증거로 활용됩니다.
다음 절차의 발판
내용증명 발송 후에도 반환이 없으면 곧바로 임차권등기명령과 전세금반환소송으로 이어집니다. 모든 절차가 일관되게 진행됩니다.
비용 부담 0원
법도에서는 변호사가 직접 보증금반환내용증명을 작성하고 발송해도 변호사 비용은 0원입니다. 부담 없이 강력한 메시지를 보낼 수 있습니다.
임대인이 자주 하는 핑계들
보증금반환내용증명을 보내기 전, 임대인이 어떤 핑계로 시간을 끌고 있는지 살펴보겠습니다. 아래 핑계들은 모두 임대차계약서에 없는 내용이며, 법적 근거가 전혀 없습니다.
임대인의 흔한 핑계
· "새 세입자가 들어와야 돌려줄 수 있어요"
· "지금 자금 사정이 어려워서요"
· "부동산 경기가 안 좋아서…"
· "조금만 더 기다려 달라"
· "전세금이 묶여 있어서 못 줘요"
임대차계약서의 진실
· 임대차계약서에 명시된 날짜에 반환
· 임대인의 자금 사정은 법적 근거 아님
· 부동산 시황과 반환 의무는 무관
· 기다림은 임차인의 의무가 아님
· 새 세입자 모집은 임대인의 사정
관행은 이제 그만!
전세 임대차계약서대로, 법대로!
법도의 보증금반환내용증명 진행 절차
전화 한 통으로 시작되는 단계별 진행
법도 전세금반환소송센터의 신뢰
법도 전세금반환소송센터는 대한변호사협회 인증 부동산전문변호사·민사전문변호사인 엄정숙 변호사가 대표를 맡고 있으며, MBC·KBS·SBS 등 지상파 방송에 다수 출연하고 현재도 각종 언론에 전문가로 활발히 활동 중입니다. 전세금반환소송 매뉴얼 책을 직접 집필한 변호사이기도 합니다.
법도가 0원제를 운영할 수 있는 이유
· 명확한 법적 근거가 있는 사건만 신중하게 수임합니다.
· 450건 이상의 사건 경험과 95% 이상의 법원 판결 승소율을 보유하고 있습니다.
· 더 많은 임차인에게 실질적 도움을 드리고자 하는 사회적 사명감으로 운영합니다.
· 잘못된 임대차 관행을 바꾸는 '임대차계약대로! 법대로!' 캠페인의 일환입니다.
보증금반환내용증명 전 체크사항
전화상담 전 확인해두면 좋은 정보
전세보증금반환보증보험에 가입되어 있다면 HUG나 SGI 같은 보증기관을 통해 먼저 보증금을 받을 수 있는지 확인해 보시면 좋습니다. 보증보험이 없다면 보증금반환내용증명부터 시작하는 것이 일반적인 절차입니다.
지연이자, 어떻게 계산되나요
임대차 계약이 만료되었음에도 임대인이 보증금을 반환하지 않으면 지연이자가 발생합니다. 보증금반환내용증명에는 이 지연이자 청구 의사도 함께 명시됩니다.
연 5%
일반 민사 채무 지연이자 기준입니다. 보증금 반환 의무가 발생한 날부터 적용됩니다.
연 12%
소장 부본이 임대인에게 송달된 다음 날부터는 연 12%가 적용되어 임대인의 부담이 커집니다.
지금 바로 무료전화상담
변호사 비용 0원. 보증금반환내용증명 작성·발송부터 임차권등기명령, 전세금반환소송, 부동산경매, 채권압류 및 추심까지 모든 변호사 비용이 0원입니다.
임차인이 소송 전에 법원 실비용(인지대, 송달료)을 먼저 납부하고, 승소 후 소송비용액확정신청을 통해 임대인으로부터 돌려받는 구조입니다.
변호사 비용은 패소자(임대인)가 부담하기 때문에 0원제 운영이 가능합니다.
무료 승소자료를 받아보고 싶으신 분은 사이트 상단 메뉴의 '무료 승소자료'를 클릭하시면 받아보실 수 있습니다.
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