전세금반환기간, 왜 이렇게 길어질까요?

전세계약이 끝났는데도 전세금을 돌려받지 못하는 분들이 가장 먼저 검색하는 키워드가 바로 "전세금반환기간"입니다. 정해진 날짜에 전세금이 돌아오지 않으면 이사 계획, 새 집 잔금, 대출 상환 등 모든 일정이 무너지기 때문이죠.

임대인들은 흔히 "다음 세입자가 들어와야 줄 수 있다", "지금은 사정이 어렵다"는 말로 시간을 끕니다. 하지만 임대차계약서 어디에도 그런 조건은 없습니다. 임대차계약서에 적힌 날짜가 곧 전세금 반환의 기준이며, 그 날짜를 어긴 임대인이 계약 위반자입니다. 관행은 법이 아닙니다.

단계별 전세금반환기간 한눈에 보기

정리하면, 임대인이 끝까지 버틴다고 가정했을 때 내용증명부터 1심 판결까지 약 5~7개월 정도가 평균적인 전세금반환기간입니다. 임대인이 중간에 합의하거나 판결 후 지급하면 훨씬 단축됩니다.

전세금반환기간을 단축하는 핵심 포인트

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