전세금내용증명, 왜 첫 단추가 중요한가

전세금내용증명은 단순한 편지가 아닙니다. 임대차계약 종료 의사를 명확히 통지했다는 법적 증거이자, 향후 전세금반환소송에서 결정적 자료가 되는 문서입니다. 임대인이 "새 세입자가 들어와야 돌려준다"는 식의 핑계를 대더라도, 임대차계약서에 그런 조항은 없습니다. 계약서에 적힌 날짜가 기준이고, 법이 우선입니다.

그런데 셀프로 작성하다 보면 표현 하나, 날짜 하나가 어긋나 효력이 약해지는 경우가 적지 않습니다. 부동산전문변호사가 직접 작성하면 임대인에게 주는 압박감 자체가 다릅니다. 그리고 그 작성 비용이 의뢰인에게는 0원입니다.

변호사 명의 전세금내용증명의 차이

법도 전세금반환소송센터의 신뢰

대표 엄정숙 변호사는 대한변호사협회 등록 부동산전문변호사이자 민사전문변호사이며, 공인중개사 자격을 보유하고 있습니다. MBC·KBS·SBS 등 지상파 방송에 다수 출연했으며, 전세금반환소송 매뉴얼 책을 집필한 전문가입니다. 전화 한 통이면 전국 어디든 사건 진행이 가능합니다.

전세금내용증명 이후 진행 흐름

지연이자는 민법상 연 5%, 소송촉진특례법상 연 12%가 적용됩니다. 또한 전세보증금반환보증보험(HUG, SGI)에 가입되어 있다면 보증기관을 통해 먼저 보증금을 받을 수 있는지 확인해 보시는 것이 좋습니다.

이런 분들은 지금 바로 전화하세요