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임대차 보증금 반환 청구의 소, 변호사 비용 0원으로 끝까지 해결하는 방법

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법도
2026-03-11 02:02 344 0

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0원제 안내
0원제 신청 집중 — 업무 한계 도달 시 접수 중단 가능
임대차계약대로! 법대로!

임대차 보증금 반환 청구의 소,
변호사 비용 0원으로
끝까지 해결하는 방법

내용증명 발송부터 임차권등기명령, 보증금반환청구소송, 강제집행까지
전 과정 변호사 비용 0원 — 법도 전세금반환소송센터

변호사 비용 0원
임대차 보증금 반환 청구의 소, 비용 걱정 없이 시작하세요
법도 전세금반환소송센터는 변호사 착수금 0원으로 사건을 진행합니다. 의뢰인이 부담하는 것은 법원에 내야 하는 인지대, 송달료 같은 실비용뿐입니다. 승소 후에는 패소한 임대인이 소송비용을 부담하게 되므로, 의뢰인이 미리 낸 실비용도 임대인에게 청구하여 돌려받을 수 있습니다. 이것이 바로 0원제의 핵심 구조입니다.

전세금반환소송뿐 아니라 내용증명, 임차권등기명령, 부동산 경매, 채권압류 및 추심, 동산경매 등 모든 강제집행 단계까지 변호사 비용이 0원입니다. 비용 때문에 임대차 보증금 반환 청구의 소를 망설이셨다면, 지금 바로 무료상담전화로 자세한 내용을 확인하세요.
참고 안내 — 임대인의 재산상태가 불량한 일부 경우에는 1심 판결 후 후불로 150만원이 발생할 수 있으며, 이 비용도 추후 임대인에게 청구하여 돌려받을 수 있습니다. 그 외의 경우에는 150만원을 받지 않습니다. 구체적인 비용 구조는 무료상담전화(02-591-5662) 시 상세하게 안내해 드립니다.

임대차 보증금 반환 청구의 소, 왜 필요한가요?

임대차계약 기간이 끝났는데 집주인이 보증금을 돌려주지 않는 상황, 생각보다 많은 분들이 겪고 계십니다. 임대차계약서에는 분명히 반환 날짜가 적혀 있는데, 임대인은 온갖 이유를 대며 보증금 반환을 미루고 있습니다. 이럴 때 법적으로 보증금을 돌려받기 위해 제기하는 것이 바로 임대차 보증금 반환 청구의 소입니다.

보증금반환청구소송은 임대차계약이 종료된 후 임대인이 정당한 사유 없이 보증금을 돌려주지 않을 때, 법원에 소장을 접수하여 판결을 받아내는 절차입니다. 주택임대차보호법에 의해 보호받는 임차인의 정당한 권리이며, 임대인의 개인적인 사정은 보증금 반환을 거부할 법적 근거가 될 수 없습니다.

"새 세입자가 들어와야 돌려줄 수 있어요" — 이 말, 임대차계약서 어디에도 없는 내용입니다. 임대차계약서에 적힌 날짜가 보증금 반환의 기준입니다.

이런 말에 더 이상 속지 마세요

임대인이 보증금 반환을 미룰 때 자주 하는 말들이 있습니다. 아래 내용은 모두 임대차계약서에 근거가 없는 핑계일 뿐이며, 법적으로 인정되지 않습니다.

"새 세입자가 들어와야 보증금을 줄 수 있어요"
임대차계약서에 없는 조건입니다. 계약 만료일이 반환 기준입니다.
"지금 당장은 돈이 없어요"
임대인의 재정 상황은 계약 불이행의 정당한 사유가 아닙니다.
"부동산 경기가 안 좋아서 조금만 기다려 주세요"
시장 상황과 관계없이 임대차계약서대로 반환해야 합니다.
"조금만 더 기다리면 드릴게요"
기다리는 동안 지연이자(민법상 연 5%, 소송촉진특례법상 연 12%)가 발생합니다.

이 모든 말들은 오랜 기간 관행처럼 이어져 왔지만, 관행이 곧 법은 아닙니다. 임대차계약서에 명시된 날짜에 보증금을 돌려주지 않는 것은 임대인의 계약 위반이며, 임차인은 임대차 보증금 반환 청구의 소를 통해 법적으로 보호받을 수 있습니다.

임대차 보증금 반환 청구의 소 — 진행 절차

법도 전세금반환소송센터에서 보증금반환청구소송을 진행하는 절차를 단계별로 안내해 드립니다. 모든 단계의 변호사 비용이 0원이라는 점을 다시 한번 강조합니다.

1단계 — 무료 전화상담

사건의 상황을 파악하고, 0원제 적용 여부와 비용 구조를 상세히 안내합니다. 전국 어디서나 전화 한 통으로 상담받으실 수 있습니다.

2단계 — 내용증명 발송 (변호사 비용 0원)

임대차계약 종료 사실과 보증금 반환을 요구하는 내용증명을 임대인에게 발송합니다. 법적 효력이 있는 공식 독촉 절차입니다.

3단계 — 임차권등기명령 (변호사 비용 0원)

이사를 가더라도 대항력과 우선변제권을 유지할 수 있도록 임차권등기명령을 신청합니다. 계약 만료 다음 날부터 신청이 가능합니다.

4단계 — 보증금반환청구소송 제기 (변호사 비용 0원)

법원에 임대차 보증금 반환 청구의 소를 제기합니다. 소장 접수 후 일반적으로 4개월에서 6개월 정도면 판결을 받을 수 있습니다.

5단계 — 판결문 확보

승소 판결을 받으면 보증금 원금은 물론 지연이자(민법상 연 5%, 판결 선고 후 소송촉진특례법상 연 12%)까지 함께 받을 수 있습니다.

6단계 — 강제집행 및 채권추심 (변호사 비용 0원)

판결 후에도 임대인이 보증금을 주지 않으면 부동산 경매, 채권압류 및 추심 등 강제집행 절차를 진행합니다. 이 단계의 변호사 비용도 0원입니다.

7단계 — 전세금 회수 완료

강제집행을 통해 보증금을 최종적으로 회수합니다. 소송비용도 임대인에게 청구하여 돌려받을 수 있습니다.

보증금반환청구소송 비용, 얼마나 차이 날까요?

임대차 보증금 반환 청구의 소를 진행할 때 가장 큰 부담은 바로 변호사 비용입니다. 전세금을 못 받아 고통받고 있는데, 변호사 비용까지 수백만 원을 내야 한다면 선뜻 소송을 결심하기 어렵습니다.

일반 변호사 사무실
300~500만원+
착수금 + 성공보수
+ 각 단계별 추가비용 별도
법도 전세금반환소송센터
0원
변호사 비용 0원
+ 법원 실비만 부담
+ 전 과정 일괄 지원

법도 전세금반환소송센터의 0원제는 높은 승소율(95% 이상)과 명확한 법적 근거 기반의 전문성에서 비롯됩니다. 승소 시 패소한 임대인이 지불하는 소송비용이 변호사의 수입원이 되는 구조이기에, 의뢰인에게 착수금을 받지 않고도 운영이 가능한 것입니다. 더 많은 전세보증금 피해자에게 실질적인 도움을 제공하고자 하는 사회적 사명감이 0원제의 출발점입니다.

변호사 비용 0원, 어디까지 포함되나요?

보증금반환청구소송만 0원이 아닙니다. 아래의 모든 법률 서비스가 변호사 비용 0원으로 제공됩니다. 법원에 납부하는 실비용(인지대, 송달료 등)만 의뢰인이 부담하며, 이 실비용도 승소 후 임대인에게 청구하여 돌려받을 수 있습니다.

내용증명 발송 대행
임차권등기명령 대항력 보전
보증금반환소송 소장 접수~판결
부동산 경매 강제집행
채권압류 및 추심 채권 회수
동산경매 동산압류 집행
전세금 못 받는 것도 억울한데, 변호사 비용까지 내라고요? — 법도 전세금반환소송센터에서는 그런 부담이 없습니다. 변호사 비용 0원으로 처음부터 끝까지 진행합니다.

법도 전세금반환소송센터 실적

450+
처리 사건수
95%+
승소율
전국
사건 처리 지역
LAW

엄정숙 대표변호사

대한변호사협회 부동산전문변호사 / 민사전문변호사
공인중개사 자격 보유 / MBC·KBS·SBS 등 지상파 방송 다수 출연
전세금반환소송 매뉴얼 책 집필 / 각종 언론 전문가 활동 중

임대차 보증금 반환 청구의 소, 꼭 알아야 할 핵심 정보

소송 기간은 얼마나 걸리나요?

임대차 보증금 반환 청구의 소는 소장 접수 후 일반적으로 4개월에서 6개월 정도가 소요됩니다. 주택임대차보호법에 의해 보증금이 3,000만원을 초과하더라도 소액사건심판법에 따라 신속하게 진행할 수 있는 특례가 적용됩니다. 법원은 소장 접수 후 지체 없이 소장 부본을 임대인에게 송달하고, 가능한 한 빠르게 변론기일을 진행합니다.

지연이자는 얼마나 받을 수 있나요?

보증금 반환이 지연되면 민법상 연 5%의 지연이자가 발생합니다. 판결 선고 후에는 소송촉진 등에 관한 특례법에 의해 연 12%의 지연이자가 적용됩니다. 즉, 임대인이 보증금 반환을 미룰수록 임차인이 받을 수 있는 금액은 점점 늘어납니다. 보증금반환청구소송에서 지연이자를 함께 청구할 수 있습니다.

퇴거 전에도 소송 가능한가요?

네, 가능합니다. 주택임대차보호법에 따르면, 임대차가 종료된 후라면 임차주택에서 퇴거하지 않더라도 보증금반환청구소송을 제기할 수 있습니다. 다만, 이사를 가야 하는 상황이라면 대항력 유지를 위해 임차권등기명령을 먼저 신청하는 것이 중요합니다.

전세보증금반환보증보험에 가입되어 있다면?

전세보증금반환보증보험에 가입되어 있다면 HUG나 SGI 같은 보증기관을 통해 먼저 보증금을 받을 수 있는지 확인해 보시면 좋습니다. 보증보험에 가입되지 않은 경우에는 임대차 보증금 반환 청구의 소를 통해 법적으로 보증금을 회수하는 것이 가장 확실한 방법입니다.

전국 어디서든 가능한가요?

법도 전세금반환소송센터는 전국 모든 지역의 사건을 처리합니다. 서울, 경기는 물론 지방 사건까지, 거리에 관계없이 전화 한 통으로 선임이 가능합니다. 전국 어디서든 보증금반환청구소송을 진행할 수 있습니다.

관행은 이제 그만! 임대차계약서대로, 법대로

"새 세입자가 구해지면 돌려줄게요"라는 말이 마치 당연한 것처럼 통용되고 있습니다. 하지만 이것은 오랜 관행일 뿐 법이 아닙니다. 임대차계약서에 적힌 만료일에 보증금을 돌려주는 것이 법이고, 이를 지키지 않는 것이 계약 위반입니다.

법도 전세금반환소송센터는 이러한 잘못된 관행을 바로잡고, 임대차계약서대로 사는 사회를 만들어가기 위해 0원제를 운영하고 있습니다. 변호사 비용 부담 없이 임대차 보증금 반환 청구의 소를 제기할 수 있도록 하여, 한 사람이라도 더 많은 분께 실질적인 도움을 드리고자 합니다.

전세금을 돌려받지 못해 고통받고 계신다면, 혼자 고민하지 마세요. 임대차계약서와 법이 여러분을 보호하고 있습니다. 보증금반환청구소송은 임차인의 정당한 권리를 되찾는 과정이며, 그 과정에서 발생하는 변호사 비용 부담을 0원으로 해결할 수 있습니다.

지금 바로 무료상담전화 하세요

임대차 보증금 반환 청구의 소, 변호사 비용 0원으로 시작할 수 있습니다.
전국 어디서나 전화 한 통으로 상담 가능합니다.

02-591-5662
무료 승소자료는 사이트(www.jeonse.com) 상단메뉴에서 요청하실 수 있습니다

보증금반환청구소송 실비용은 얼마인가요?

변호사 비용은 0원이지만, 법원에 납부해야 하는 실비용은 의뢰인이 부담합니다. 실비용에는 인지대와 송달료가 포함되며, 청구 금액과 당사자 수에 따라 달라집니다.

인지대

소가(청구금액)에 따라 산정됩니다. 전자소송을 이용하면 10% 할인을 받을 수 있습니다. 예를 들어 청구금액 1억 원 기준 인지대는 수십만 원 수준입니다.

송달료

소장 부본을 임대인에게 보내는 데 필요한 비용으로, 원고와 피고 수, 회수에 따라 예납합니다. 소액사건은 10회분, 그 외는 15회분을 기준으로 산정합니다.

이러한 실비용은 승소 후 소송비용액확정신청을 통해 임대인에게 청구할 수 있습니다. 결과적으로 임차인이 최종적으로 부담하는 비용은 최소화되는 구조입니다. 정확한 금액은 무료상담전화 시 안내해 드립니다.

임대차 보증금 반환 청구의 소, 왜 법도인가요?

1

변호사 비용 0원 — 처음부터 끝까지

내용증명, 임차권등기명령, 보증금반환청구소송, 부동산 경매, 채권압류 및 추심까지 전 과정의 변호사 비용이 0원입니다.

2

95% 이상 승소율의 전문성

450건 이상의 전세금반환소송 사건 처리 경험과 95% 이상의 높은 승소율이 법도의 전문성을 증명합니다.

3

전국 어디서나 전화 한 통으로 선임

서울뿐 아니라 지방 사건까지, 거리에 상관없이 전화 한 통으로 보증금반환청구소송 선임이 가능합니다.

4

전담 변호사 1인 책임 진행

부동산전문변호사이자 민사전문변호사, 공인중개사 자격까지 갖춘 엄정숙 대표변호사가 직접 사건을 책임지고 진행합니다.

5

사회적 가치 실현

잘못된 임대차 관행을 바로잡고, 임대차계약서대로 사는 사회를 만들기 위한 캠페인의 일환으로 0원제를 운영합니다.

0원제 핵심 정리
임차인이 소송 전에 실비용을 먼저 내고, 승소 후 임대인에게 돌려받는 구조
임대차 보증금 반환 청구의 소를 제기할 때 의뢰인이 부담하는 것은 법원 실비용(인지대, 송달료)뿐입니다. 변호사 착수금은 0원이며, 내용증명부터 임차권등기명령, 전세금반환소송, 부동산 경매, 채권압류 및 추심까지 모든 강제집행 과정의 변호사 비용이 0원입니다.

승소 후에는 소송비용액확정신청을 통해 실비용도 임대인에게 청구하여 돌려받을 수 있습니다. 임대인이 소송비용을 낼 수 없는 경우 실비용을 돌려받지 못할 수도 있지만, 이 경우마저도 소송을 진행해 보시면 법도의 비용이 저렴하다는 것을 확인하실 수 있습니다. 비용에 대한 자세한 설명은 무료상담전화 시 안내해 드립니다.
참고 안내 — 임대인의 재산상태가 불량한 일부 경우에는 1심 판결 후 후불로 150만원이 발생할 수 있습니다. 이 비용 역시 추후 임대인에게 청구하여 돌려받을 수 있습니다. 해당되지 않는 경우에는 150만원을 받지 않습니다. 자세한 내용은 무료상담전화로 문의해 주세요.

보증금 못 받아 고민 중이신가요?

임대차 보증금 반환 청구의 소, 변호사 비용 0원으로 시작하세요.
0원제로 인해 신청이 몰리고 있습니다. 업무 한계 도달 시 접수가 중단될 수 있으니, 지금 바로 무료상담전화 주세요.

02-591-5662
법도 전세금반환소송센터 | www.jeonse.com
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본 게시물은 임대차 보증금 반환 청구의 소에 관한 일반적인 정보 제공을 목적으로 작성되었으며, 법률적 자문이나 유권해석을 위한 자료가 아닙니다. 기재된 내용은 개별 사안의 구체적인 사실관계와 법적 상황에 따라 달라질 수 있으며, 일부 정보는 법령 개정이나 판례 변경 등으로 인해 실제와 다를 수 있습니다. 정확한 사건 분석과 비용 안내는 무료상담전화(02-591-5662)를 통해 상세하게 안내해 드리오니, 구체적인 상황에 대해서는 반드시 전문가 상담을 받으시기 바랍니다.

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