임대차 보증금 압류란 무엇인가요?

전세금을 돌려받기 위한 강제집행의 핵심 절차

임대차 보증금 압류는 전세금반환소송에서 승소한 임차인이 판결문을 근거로 임대인의 재산을 법적으로 동결시키고, 이를 통해 전세보증금을 회수하는 강제집행 절차입니다. 임대차계약이 종료되었음에도 보증금을 돌려주지 않는 임대인에 대해 법원의 힘을 빌려 채권을 확보하는 것이 핵심입니다.

구체적으로는 채권압류 및 추심명령이라는 절차를 통해 진행됩니다. 임대인의 은행 예금, 급여, 부동산, 차량, 보험 해약환급금 등 다양한 재산에 대해 압류를 실행하고, 그 재산으로부터 전세보증금을 회수하게 됩니다.

보증금을 돌려받는 전체 절차

내용증명부터 임대차 보증금 압류까지 한 번에

전세금을 돌려받는 과정은 크게 내용증명 발송, 임차권등기명령, 전세금반환소송, 판결 확보, 그리고 채권압류 및 추심 등의 강제집행 순서로 진행됩니다. 법도 전세금반환소송센터에서는 이 모든 과정의 변호사 비용이 0원이므로, 임차인은 법원 실비용만 부담하면 됩니다.

왜 임대차 보증금 압류까지 가게 될까요?

임대인이 자주 하는 말, 법적 근거가 있을까요?

전세금반환소송 이후 보증금 압류와 같은 강제집행까지 이르게 되는 근본적인 이유는, 임대인이 임대차계약서에 정해진 기한에 보증금을 돌려주지 않기 때문입니다. 실제로 많은 임대인이 다양한 이유를 대며 반환을 미루고 있습니다.

법도 전세금반환소송센터를 선택해야 하는 이유

450건 이상 처리, 95% 이상 승소율의 전문성

법도 전세금반환소송센터의 대표변호사 엄정숙 변호사는 대한변호사협회 등록 부동산전문변호사이자 민사전문변호사입니다. 공인중개사 자격까지 보유하고 있어 부동산 분야에 대한 전문성이 깊습니다. MBC, KBS, SBS 등 지상파 방송에 다수 출연하였으며, 전세금반환소송 매뉴얼 책을 직접 집필한 전문가이기도 합니다. 현재도 각종 언론에 전문가로서 활발히 활동 중입니다.

※ 임차인은 법원에 납부하는 실비용(인지대, 송달료)만 부담합니다. 실비용도 승소 시 임대인에게 청구 가능합니다.

임대차 보증금 압류 자주 묻는 질문

전세보증금 회수에 대한 궁금증을 풀어드립니다