전세반환소송 승소 후, 왜 전세금을 바로 못 받을까?

전세금반환소송에서 승소 판결을 받았다고 해서 임대인이 바로 전세보증금을 돌려주는 것은 아닙니다. 전세반환소송 승소 후에도 집주인이 자발적으로 전세금을 반환하지 않는 경우가 많습니다. 판결문은 강제집행의 기초가 되는 집행권원입니다. 이 판결문을 가지고 임대인의 재산에 대해 강제집행 절차를 진행해야 실제로 전세보증금을 회수할 수 있습니다.

전세보증금반환소송 승소 후 상대방이 항소하지 않으면 약 2주 후 판결이 확정됩니다. 확정된 판결문은 강제집행을 위한 집행권원이 됩니다. 판결문에는 소송비용 부담 비율만 기재되어 있으므로, 구체적인 금액을 확정받기 위해 법원에 소송비용액확정신청을 합니다. 이를 통해 변호사비용 일부와 인지대, 송달료 등 실비용을 임대인에게 청구할 수 있습니다.

전세반환소송 승소 후 지연이자도 받을 수 있습니다

임대차계약 만료 후 전세보증금을 반환받지 못한 경우, 전세반환소송 승소 후 지연이자도 함께 청구할 수 있습니다. 소송 전에는 민법상 연 5%, 소송 접수 후에는 소송촉진특례법상 연 12%의 지연이자를 청구할 수 있습니다. 단, 이자 청구를 위해서는 임차권등기명령 후 이사를 해야 합니다.

예를 들어, 전세보증금 2억 원을 1년간 돌려받지 못한 경우 소송 접수 후 기준으로 연 2,400만 원의 지연이자가 발생합니다. 전세반환소송 승소 후 이 지연이자까지 함께 강제집행으로 회수할 수 있으므로, 소송을 하루라도 빨리 진행하는 것이 유리합니다.

전세금반환소송에서 강제집행까지, 전체 절차 한눈에 보기

전세반환소송 승소 후 전세금을 회수하기까지의 과정을 단계별로 정리했습니다. 법도 전세금반환소송센터에서는 아래 모든 단계를 변호사비용 0원으로 처리합니다.

전세금반환소송 비용, 얼마나 차이날까?

전세금반환소송 비용 때문에 소송을 망설이는 분들이 많습니다. 일반적으로 변호사를 선임하면 착수금 300만 원에서 500만 원, 여기에 성공보수와 각 단계별 추가 비용까지 부담해야 합니다. 전세반환소송 승소 후 강제집행 비용까지 더하면 부담은 더 커집니다.

전세금을 못 받는 것도 억울한데, 변호사 비용까지 부담해야 한다면 이중 고통입니다. 법도 전세금반환소송센터의 0원제는 이런 임차인의 부담을 없앴습니다. 전세반환소송 승소 후 소송비용액확정신청을 통해 실비용까지 임대인에게 돌려받을 수 있으므로, 결과적으로 임차인의 부담은 0원입니다.

전세보증금반환보증보험 가입자라면

전세보증금반환보증보험에 가입되어 있다면, HUG(주택도시보증공사)나 SGI서울보증, 한국주택금융공사 같은 보증기관을 통해 먼저 보증금을 받을 수 있는지 확인해 보시기 바랍니다. 보증보험에 가입되어 있지 않거나 보증기관을 통한 회수가 어려운 경우에는 전세금반환소송을 통해 해결해야 합니다.

법도 전세금반환소송센터, 0원제 서비스 범위

법도 전세금반환소송센터에서 변호사비용 0원으로 제공하는 서비스 범위는 다음과 같습니다. 전세반환소송 승소 후 강제집행까지 처음부터 끝까지 한 번의 선임으로 모든 절차를 진행합니다.

대표변호사 엄정숙 변호사는 대한변호사협회 등록 부동산전문변호사이자 민사전문변호사이며, 공인중개사 자격도 보유하고 있습니다. MBC, KBS, SBS 등 지상파 방송에 다수 출연하였고, 전세금반환소송 매뉴얼 도서를 집필한 전문가입니다. 현재도 각종 언론에서 활발하게 활동 중입니다. 전국 어디든 전화 한 통으로 사건 선임이 가능하며, 지방사건도 거리 상관없이 처리합니다. 무료승소자료는 사이트(www.jeonse.com) 상단메뉴를 이용하시면 받으실 수 있습니다.