전세금 반환 소송이란 무엇인가요?

전세금 반환 소송이란 임대차계약이 종료되었음에도 불구하고 집주인(임대인)이 전세보증금을 돌려주지 않을 때, 세입자(임차인)가 법원에 제기하는 소송입니다. 임대차계약서에는 계약 만료일이 명시되어 있고, 그 날짜가 바로 전세금 반환 기준일입니다. "새 세입자가 들어와야 전세금을 줄 수 있다"는 말은 임대차계약서 어디에도 없는, 법적 근거가 전혀 없는 이야기입니다.

전세보증금반환소송은 민사소송으로 진행되며, 소장 접수부터 판결까지 평균적으로 4개월에서 6개월 정도가 소요됩니다. 임대인의 법률적 대응 태도에 따라 기간이 달라질 수 있지만, 전세금 반환 소송 절차 자체는 명확한 법적 근거를 기반으로 하기 때문에 높은 승소율을 기대할 수 있습니다.

집주인이 자주 하는 말, 법적 근거가 있을까요?

전세금 반환 소송 절차를 알아보시는 분들 대부분이 임대인으로부터 아래와 같은 말을 듣고 계실 겁니다. 하지만 이 모든 말은 임대차계약서에 없는 내용이며, 법적으로 인정되지 않는 핑계입니다.

전세보증금 반환은 임대차계약서에 명시된 기한 안에 이루어져야 합니다. 이를 이행하지 않는 것은 명백한 계약 위반이며, 세입자는 전세금 반환 소송 절차를 통해 정당한 권리를 행사할 수 있습니다. 전세금 돌려받기는 법이 보장하는 권리이니, 더 이상 기다리지 마시기 바랍니다.

전세금 반환 소송 절차, 단계별로 알아보기

전세보증금반환소송 절차는 크게 7단계로 진행됩니다. 법도 전세금반환소송센터에 의뢰하시면 아래 모든 단계의 변호사 비용이 0원이며, 전국 어디서든 전화 한 통으로 선임이 가능합니다.

전세금 반환 소송 비용과 기간은 얼마나 될까요?

전세금 반환 소송 비용은 크게 변호사 선임료와 법원 실비용(인지대, 송달료)으로 나뉩니다. 법도 전세금반환소송센터의 0원제를 이용하시면 변호사 선임료가 0원이므로 의뢰인은 법원 실비용만 부담하시면 됩니다. 이 실비용마저 승소 후 소송비용액확정신청을 통해 임대인에게 청구하여 돌려받을 수 있습니다.

전세금반환소송 기간은 임대인의 법률적 대응 태도에 따라 달라질 수 있습니다. 임대인이 적극적으로 방어할 경우 기간이 길어질 수 있지만, 임대차계약서와 내용증명 등 확실한 증거가 있다면 재판 결과에 큰 영향을 주지는 않습니다. 한편, 전세보증금 반환 지연에 따른 지연이자는 민법상 연 5%, 소송촉진특례법상 연 12%를 청구할 수 있어, 소송이 길어질수록 오히려 임대인의 부담이 커집니다.

전세금 반환 소송 전, 이것만은 꼭 확인하세요

전세금 반환 소송 절차에 들어가기 전에 몇 가지 확인해야 할 사항이 있습니다. 전세보증금반환보증보험에 가입되어 있다면 HUG(주택도시보증공사)나 SGI(서울보증보험) 같은 보증기관을 통해 먼저 보증금을 받을 수 있는지 확인해 보시면 좋습니다.

왜 법도 전세금반환소송센터인가요?

법도 전세금반환소송센터는 전세금 반환 소송 절차에 특화된 전문 센터입니다. 대표변호사 엄정숙 변호사는 대한변호사협회 인증 부동산전문변호사이자 민사전문변호사이며, 공인중개사 자격까지 보유하고 있습니다. MBC, KBS, SBS 등 지상파 방송에 다수 출연하였으며, 전세금반환소송 매뉴얼 책을 집필하기도 했습니다.

법도 전세금반환소송센터가 0원제를 운영할 수 있는 이유는 95% 이상의 높은 승소율과 450건 이상의 풍부한 실전 경험에 있습니다. 명확한 법적 근거를 가진 사건만을 수임하며, 전세금 반환 소송 절차 전 과정에 대한 전문성을 바탕으로 더 많은 전세금 피해자에게 도움을 드리고자 0원제를 운영하고 있습니다.

전세금 반환 소송 절차 관련 Q&A