임대차 보증금 청구의 소란 임대차계약이 종료되었음에도 임대인이 보증금을 돌려주지 않을 때, 임차인이 법원에 보증금 반환을 요구하는 민사소송입니다. 전세보증금반환소송이라고도 불리며, 전자소송 시스템에서 사건명을 선택하면 "임대차보증금 청구의 소"가 자동으로 지정됩니다.

임대차계약서에 명시된 계약 종료일이 지났는데도 보증금을 반환하지 않는 행위는 명백한 계약 위반입니다. "새 세입자가 들어와야 돌려줄 수 있다", "지금 여유가 없다"는 등의 임대인 핑계는 임대차계약서 어디에도 없는 내용이며, 법적 근거가 전혀 없습니다. 임대차계약대로, 법대로 보증금을 돌려받으시기 바랍니다.

보증금반환청구 소송을 준비하시기 전에 먼저 확인해 보실 점이 있습니다. 전세보증금반환보증보험에 가입되어 있다면 HUG나 SGI 같은 보증기관을 통해 먼저 보증금을 받을 수 있는지 확인해 보시면 좋을 것 같습니다. 보증보험이 없는 경우라면 임대차 보증금 청구의 소를 통해 법적 절차를 진행하는 것이 확실한 방법입니다.

일반적으로 전세보증금반환소송을 변호사에게 의뢰하면 착수금 300만원에서 500만원, 여기에 성공보수까지 발생합니다. 보증금을 돌려받지 못해 억울한 상황에서 이 비용까지 부담하기란 쉽지 않은 일입니다.

법도 전세금반환소송센터의 0원제는 이 부담을 해소해 드립니다. 의뢰인은 법원에 납부하는 실비용만 부담하시고, 승소 후 임대인으로부터 소송비용을 돌려받는 구조입니다. 승소 시 패소한 임대인이 소송비용을 부담하도록 법원이 결정하며, 이것이 변호사의 수입원이 됩니다.

임대차 보증금 청구의 소를 법원에 접수하면, 일반적으로 소장 접수 후 판결까지 4개월에서 6개월 정도 소요됩니다. 사건의 복잡도나 법원 일정에 따라 다소 차이가 있을 수 있으나, 보증금반환청구 사건은 비교적 사실관계가 명확하여 원활하게 진행되는 편입니다.

보증금을 제때 돌려주지 않는 임대인에게는 지연이자도 함께 청구할 수 있습니다. 임대차 보증금 청구의 소에서 지연이자율은 민법상 연 5%, 소송촉진 등에 관한 특례법상 연 12%가 적용됩니다. 보증금 반환이 늦어질수록 임대인이 부담해야 하는 금액이 늘어나므로, 빠른 소송 진행이 임차인에게 유리합니다.

법도 전세금반환소송센터는 450건 이상의 보증금반환 사건을 처리하며 95% 이상의 승소율을 기록하고 있습니다. 전세금 규모 수천만 원에서 수억 원까지, 20대부터 60대까지 전 연령대의 의뢰인이 이용하고 계십니다. 전국 어디든 지방사건도 전화 한 통으로 선임이 가능합니다.