임대차 보증금 반환 청구 소장이란 무엇인가

임대차 보증금 반환 청구 소장은 임대차계약이 종료되었음에도 임대인이 보증금을 돌려주지 않을 때, 법원에 보증금 반환을 요구하기 위해 제출하는 법적 서류입니다. 쉽게 말해, 집주인에게 "임대차계약서에 따라 전세금을 돌려달라"고 법원을 통해 공식적으로 요청하는 문서라고 할 수 있습니다.

많은 임차인 분들이 보증금반환청구 소장을 직접 작성하기 위해 인터넷을 검색합니다. 변호사에게 맡기면 착수금만 수백만 원이 들 수 있기 때문입니다. 하지만 소장은 단순히 양식을 채우는 것이 아닙니다. 청구취지, 청구원인, 지연이자 계산, 증거서류 첨부 등 법률적 판단이 필요한 부분이 상당합니다.

보증금반환청구 소장의 주요 구성 요소

임대차 보증금 반환 청구 소장에는 다음과 같은 핵심 내용이 포함되어야 합니다. 하나라도 잘못 기재하면 보정 명령을 받거나 불리한 결과로 이어질 수 있기 때문에, 전문가의 검토가 중요합니다.

특히 지연이자 계산은 임차인 분들이 가장 많이 실수하는 부분입니다. 소장부본이 임대인에게 송달되기 전까지는 민법상 연 5%가 적용되고, 송달 다음 날부터는 소송촉진특례법상 연 12%가 적용됩니다. 이러한 법률적 판단을 직접 하기란 쉽지 않습니다.

보증금반환청구 소장을 직접 작성하면 생기는 문제

임대차 보증금 반환 청구 소장을 직접 작성하는 것이 경제적으로 보일 수 있습니다. 하지만 실수로 인한 시간 지연과 불리한 판결은 더 큰 손해로 돌아옵니다. 변호사 비용이 0원이라면 굳이 셀프로 진행할 이유가 없습니다.

이런 말을 들으셨다면, 지금 바로 행동하세요

다음은 임대인들이 자주 하는 핑계들입니다. 이 모든 말은 임대차계약서에 근거가 없는 것으로, 법적으로 보증금 반환을 지체할 정당한 사유가 되지 않습니다.

임대차계약서에 적힌 날짜가 바로 보증금 반환 기한입니다. 임대인의 개인 사정은 법적 근거가 되지 않습니다. 오래된 관행은 합법이 아닙니다. 더 이상 기다리지 마시고 전세금반환소송을 통해 법적으로 보증금을 돌려받으세요.

임대차 보증금 반환 청구 소장 접수부터 전세금 회수까지

법도 전세금반환소송센터에 의뢰하시면 다음의 전 과정을 변호사가 직접 진행합니다. 의뢰인은 전화 한 통으로 시작할 수 있습니다.

전세금반환소송 비용, 일반 변호사와 비교하면

아래 표는 전세금반환소송 진행 시 일반적인 변호사 비용과 법도 전세금반환소송센터의 비용을 비교한 것입니다.

법도 전세금반환소송센터의 실적

법도 전세금반환소송센터는 전세금 수천만 원부터 수억 원까지 다양한 규모의 보증금반환소송을 처리해 왔습니다. 20대부터 60대까지 전 연령대의 의뢰인이 함께하고 있으며, 지방 사건도 전화 한 통으로 선임이 가능합니다. 450건 이상의 처리 경험과 95% 이상의 승소율은 명확한 법적 근거를 기반으로 사건을 수임하기 때문에 가능한 수치입니다.

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보증금반환청구 소장 관련 자주 묻는 질문