전세보증금 돌려줄 때 안 주면? 변호사비용 0원으로 해결하세요
법도
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전세보증금 돌려줄 때가 됐는데
집주인이 안 돌려준다면?
"새 세입자 들어오면 줄게요"는 핑계일 뿐입니다
임대차계약서대로, 법대로 받으세요
전세보증금 돌려줄 때가 됐는데 임대인이 미룬다면, 변호사 비용 걱정 없이 법적 대응하세요. 내용증명부터 임차권등기명령, 전세금반환소송, 강제집행까지 모든 과정의 변호사 비용이 0원입니다.
전세보증금 돌려줄 때, 이런 말 들으셨나요?
"새 세입자가 들어와야 전세금을 드릴 수 있어요"
임대차계약서에 적힌 계약 만료일이 전세보증금 반환 시기입니다. 새 세입자 구하는 것은 임대인의 사정일 뿐, 법적 근거가 전혀 없는 핑계입니다.
"지금 돈이 없어서 조금만 더 기다려 주세요"
임대인의 재정 상황은 임대차계약서 위반의 정당한 사유가 될 수 없습니다. 전세보증금 돌려줄 때가 됐다면 돌려받을 권리가 있습니다.
전세금 반환 시기와 법적 권리
전세보증금 돌려줄 때는 언제인가요?
전세보증금 반환 시기는 임대차계약서에 명시된 계약 만료일입니다. 더 정확하게는 임차인이 집을 인도한 날(명도한 날)에 임대인은 전세금을 돌려줘야 할 의무가 발생합니다.
세입자의 명도의무와 집주인의 보증금 반환의무는 동시이행 관계입니다. 집주인이 전세금을 주지 않으면, 세입자도 집을 비울 의무가 없습니다.
전세금 지연이자도 받을 수 있나요?
네, 가능합니다. 임대인이 전세보증금 반환을 지연하면 민법상 연 5%의 지연이자가 발생합니다. 소송을 통해 판결이 나면 소송촉진특례법상 연 12%의 지연손해금을 청구할 수 있습니다.
단, 지연이자를 받으려면 세입자가 먼저 청구해야 합니다.
전세보증금 반환 절차 (변호사 비용 0원)
전세보증금 돌려줄 때가 됐는데 안 돌려준다면 먼저 무료상담으로 상황을 말씀해 주세요. 0원제 적용 여부와 예상 절차를 안내해 드립니다.
변호사 명의의 내용증명을 발송합니다. 법적 분쟁을 피하고 싶은 임대인이 이 단계에서 전세금을 돌려주는 경우도 많습니다.
전세금을 못 받은 상태에서 이사해야 할 때, 대항력과 우선변제권을 유지하는 등기입니다. 등기부등본에 기재되어 임대인을 압박하는 효과가 있습니다.
소장 접수 후 평균 4~6개월 내 판결이 나옵니다. 승소하면 강제집행할 수 있는 법적 권한이 생깁니다.
부동산 경매, 은행통장 압류, 동산 경매 등 다양한 강제집행 방법으로 전세보증금을 회수합니다.
일반 변호사 vs 법도 0원제 비용 비교
| 구분 | 일반 변호사 | 법도 0원제 |
|---|---|---|
| 내용증명 | 10~30만원 | 0원 |
| 임차권등기명령 | 30~50만원 | 0원 |
| 전세금반환소송 | 300~500만원 | 0원 |
| 강제집행 | 별도 비용 | 0원 |
| 의뢰인 부담 | 총 400만원 이상 | 법원 실비만 |
법도 전세금반환소송센터 실적
엄정숙 대표변호사
법도 전세금반환소송센터
전세금반환소송 매뉴얼 집필
전세보증금 반환 자주 묻는 질문
전세보증금 못 받았을 때 체크리스트
전세보증금 돌려줄 때가 됐는데 임대인이 핑계를 대며 미룬다면, 법도 전세금반환소송센터의 0원제를 이용하세요. 내용증명, 임차권등기명령, 전세금반환소송, 부동산 경매, 채권압류 및 추심 등 모든 과정의 변호사 비용이 0원입니다.
승소 시 패소한 임대인이 소송비용을 부담하고, 의뢰인이 먼저 납부한 법원 실비용도 소송비용액확정신청을 통해 돌려받을 수 있습니다.
본 내용은 전세보증금 반환에 관한 일반적인 정보 제공을 목적으로 작성되었습니다. 개별 사안에 따라 법적 판단이 달라질 수 있으며, 본 내용이 모든 상황에 정확하게 적용되지 않을 수 있습니다. 구체적인 상황에 대한 정확한 법률 자문은 무료전화상담(02-591-5662)을 통해 안내받으시기 바랍니다.
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