필수 준비물 체크

• 임대차계약서 원본, 확정일자 도장·발급내역
• 주민등록 전입 사실 확인(전입일자), 열쇠 인도 계획
• 보증금 계좌이체 내역, 관리비·공과금 정산 자료
• 반환 요구 내역(문자·카톡·통화녹취)과 내용증명 발송 영수증
• 등기부 등본(근저당·가압류 등 권리관계 파악용)

TIP: 커뮤니티(예: 디시)에서 본 사례는 참고만 하고, 본인 계약서·전입·확정일자 상태에 맞춘 적용이 중요합니다.

자주 생기는 오해 바로잡기

① “이사만 하면 바로 다 받는다?” 보전 조치 없이 전출하면 우선순위에 공백이 생길 수 있습니다. 전출 전 임차권등기명령을 먼저 검토하세요.
② “지급명령이면 끝?” 이의가 들어오면 곧바로 소송으로 이어져 증거 준비가 부족하면 시간이 늘어납니다.
③ “지연이자는 다 같아?” 시점·약정 유무에 따라 달라집니다. 만기 후 미지급 기간과 소장 송달 이후 기간을 나눠 계산하는 방식이 널리 쓰입니다.