네, 전출 시점에 대항력은 원칙적으로 상실됩니다. 대항력은 전입신고 + 실제 점유가 모두 유지되어야 합니다. 따라서 보증금을 받기 전에 전출하면 권리 보호가 어려워질 수 있습니다.

임차권등기명령은 임대차 계약 만료 후 보증금을 반환받지 못한 임차인이 법원에 신청하여, 이사를 가더라도 기존의 대항력과 우선변제권을 유지할 수 있게 해주는 제도입니다. 등기가 완료되면 안심하고 이사할 수 있습니다.

네, 의뢰인이 부담하는 변호사 비용은 0원입니다. 승소 시 패소한 임대인이 소송비용을 부담하게 됩니다. 의뢰인은 법원에 내는 실비용(인지대, 송달료)만 부담하시면 되며, 이 비용도 승소 후 임대인에게 청구할 수 있습니다.

일반적으로 소장 접수 후 4개월에서 6개월 정도 소요됩니다. 다만 임대인의 법적 대응 태도에 따라 기간이 달라질 수 있습니다.

전세보증금반환보증보험에 가입되어 있다면 HUG나 SGI 같은 보증기관을 통해 먼저 보증금을 받을 수 있는지 확인해 보시면 좋을 것 같습니다. 자세한 사항은 무료전화상담 시 안내드립니다.