월세 보증금, 왜 못 돌려받는 걸까요?

월세 계약이 종료되면 집주인은 당연히 보증금을 돌려줘야 합니다. 이것은 임대차계약서에 명시된 의무이고, 법적으로도 보장된 권리입니다. 하지만 현실에서는 많은 세입자분들이 월세 보증금을 제때 돌려받지 못해 어려움을 겪고 있습니다.

이런 말을 들어보셨나요? 안타깝게도 이런 핑계들은 법적 근거가 전혀 없습니다. 임대차계약서에는 "다음 세입자가 들어올 때까지"라는 조건이 없습니다. 계약 만료일에 보증금을 반환하는 것이 임대인의 당연한 의무입니다.

월세 보증금 반환소송이 필요한 경우

• 계약 종료 후 임대인이 보증금 반환을 거부하는 경우
• 새 세입자가 들어올 때까지 기다리라고 하는 경우
• 돈이 없다며 반환 기한을 일방적으로 연기하는 경우
• 원상복구 비용 등을 과도하게 공제하려는 경우
• 연락이 두절되거나 반환 의사가 없어 보이는 경우

월세 보증금은 전세 보증금에 비해 금액이 적은 경우가 많아, 많은 분들이 소송을 망설이십니다. 변호사 비용을 생각하면 오히려 손해가 아닐까 걱정하시는 것이죠. 하지만 법도 전세금반환소송센터의 0원제를 이용하시면 변호사 비용 부담 없이 월세 보증금 반환소송을 진행하실 수 있습니다.

월세 보증금 반환 절차 안내

월세 보증금 반환소송 주요 정보

월세 보증금 반환소송에서 승소하면 지연손해금도 함께 청구할 수 있습니다. 민법상 연 5%, 소송촉진특례법상 연 12%의 지연이자가 적용됩니다. 임대인이 보증금 반환을 미루는 동안 발생한 이자까지 받을 수 있는 것입니다.

전세보증금반환보증보험 확인하세요

만약 전세보증금반환보증보험에 가입되어 있다면 HUG(주택도시보증공사)나 SGI(서울보증보험) 같은 보증기관을 통해 먼저 보증금을 받을 수 있는지 확인해 보시면 좋습니다. 보증보험에 가입되어 있다면 소송 없이도 보증금을 돌려받을 수 있는 경우가 있습니다.

자주 묻는 질문

법도 전세금반환소송센터 실적

대표변호사 엄정숙 변호사는 대한변호사협회 등록 부동산전문변호사이자 민사전문변호사입니다. 공인중개사 자격도 보유하고 있어 임대차 분쟁에 대한 깊은 이해를 바탕으로 의뢰인의 권리를 지켜드리고 있습니다. MBC, KBS, SBS 등 지상파 방송에 다수 출연하였으며, 전세금반환소송 매뉴얼 책을 집필한 전문가입니다.