월세 보증금 반환 시기, 언제일까요?

월세 보증금 반환 시기에 대해 많은 분들이 헷갈려하십니다. 결론부터 말씀드리면, 월세 보증금 반환 시기는 임대차계약 만료일입니다. 새로운 세입자가 들어올 때까지 기다릴 필요가 전혀 없습니다.

주택임대차보호법에 따르면, 임대인의 보증금 반환 의무와 임차인의 주택 인도 의무는 동시이행 관계에 있습니다. 즉, 계약 만료일에 임차인이 집을 비워주면 임대인은 그 즉시 월세 보증금을 돌려줘야 합니다.

이런 핑계, 법적 근거가 없습니다

월세 보증금 반환 시기가 지났는데도 집주인이 다양한 핑계를 대며 보증금을 돌려주지 않는 경우가 많습니다. 하지만 아래의 핑계들은 모두 임대차계약서에 명시되지 않은 내용이며, 법적 근거가 전혀 없습니다.

월세 보증금 반환 시기를 어기는 것은 명백한 임대차계약 위반입니다. 임대차계약서에 정해진 날짜에 보증금을 주지 않는 임대인이 계약을 어긴 것이지, 보증금을 요구하는 임차인이 잘못한 것이 아닙니다.

특히 월세 보증금의 경우 금액이 상대적으로 적다 보니, 많은 분들이 "이 정도 금액으로 소송까지 해야 하나?" 하는 생각에 포기하시는 경우가 많습니다. 하지만 변호사 비용이 0원이라면 어떨까요?