계약이 끝났는데 보증금을 받지 못한 상태에서 주소 이전이 필요해 대항력과 우선변제권을 지키는 방안을 서둘러 찾았습니다. 임차권 등기명령을 스스로 신청하기로 하고, 전자소송 경로를 택했습니다. 먼저 계정 가입과 공동·금융 인증서 준비를 마친 뒤, 사건 검색 화면에서 민사신청 > 주택임차권등기명령신청 메뉴를 열었습니다. 이후 작성 흐름을 따라가며 당사자 정보, 임대차 내역, 보증금 잔액, 통지 사실 등 필수 항목을 빠짐없이 채웠고, 서류는 임대차계약서(확정일자 포함) 사본, 해지·갱신거절 통지 증빙, 등기부등본, 거주 사실 증빙 순서로 첨부했습니다. 제출 직전에는 임대인 수에 맞게 송달료가 계산되는지, 대상 부동산의 표기(동·호수 포함)가 등기부와 완전히 일치하는지 두 번 점검했습니다.

비용은 크게 인지·송달료, 등록면허세, 등기촉탁수수료로 나뉘었습니다. 임대인이 여러 명이면 송달료가 늘어나는 점을 유념했고, 등록면허세 고지서와 등기촉탁수수료는 안내에 따라 각각 납부 번호를 입력해 확인했습니다. 접수 후 바로 보정 없이 진행되었고, 이후 법원에서 등기소로 촉탁이 넘어가며 등기부 반영을 확인했습니다. 시간은 준비물 정리만 끝나면 전자 접수 자체는 짧았고, 관할 실무 일정에 따라 결과 확인은 며칠 차이가 있었습니다.

핵심은 증빙의 선명도와 기재 내용의 정확성이었습니다. 특히 임대차의 종료 사실과 보증금 미반환, 임대인 통지 이력이 서류로 뒷받침되면 셀프 진행이라도 절차가 매끄러웠습니다. 접수 이후에는 관할 사무 처리 속도에 따라 등기부 반영 시점이 달랐고, 최종 확인은 등기사항전부증명서 열람으로 마무리했습니다. 필요 시에는 사건 특성상 추가 설명을 곁들이는 것이 도움이 되었고, 시간이 촉박하다면 전문가의 점검을 권합니다.