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임차권등기명령 신청서 작성 한 번에 끝내는 체크리스트와 제출 요령

임차권등기명령 신청서 작성

이사 전 불안을 줄이는 작성 요령과 제출 체크리스트

계약 종료 후 보증금을 돌려받지 못했다면, 임차권등기명령 신청서 작성이 출발점입니다. 아래 순서대로 준비하면 보정 없이 접수 가능성을 높이고, 이사 시점에도 권리를 안정적으로 이어갈 수 있습니다.

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이 글이 특히 유용한 상황

① 계약 기간이 끝났는데 보증금이 미지급된 경우 ② 전입·확정일자를 유지한 채 이사가 필요해 불안한 경우 ③ 스스로 서류를 준비해 신속히 접수하려는 경우 ④ 비용(인지대·송달료·등록면허세·등기수수료)의 구성을 한눈에 파악하고 싶은 경우

임차권등기명령 신청방법

임차권등기명령 비용

임차권등기명령 서류

임차권등기명령 효력

신청서에 반드시 들어가야 할 핵심 기재 항목

당사자 표시 : 임차인·임대인 성명(상호)·주소/연락처.
임차 목적 주택 정보 : 주소(동·호수 포함), 건물 등기부등본 기준.
임대차 내용 : 보증금, 차임, 계약기간, 확정일자 유무.
종료 사실 : 기간 만료 또는 해지 사유와 통지 일자.
미반환 사실 : 반환 요구에도 미지급된 경위.
신청 취지 : 해당 주택에 임차권등기명령을 내려 달라는 취지.

제출처는 임차 주택 소재지 관할 지방법원입니다. 전자소송(민원서비스)와 현장 접수 중 선택할 수 있으며, 접수 후에는 법원의 보정 요구에 대비해 연락을 수시로 확인하세요.

작성 팁 : 날짜·금액·주소 표기는 등본·계약서와 완전히 일치해야 합니다. 모순되면 보정명령으로 지연될 수 있습니다.

첨부해야 할 기본 서류 묶음

신분·계약 관계

임대차계약서 사본
주민등록등본 또는 초본
건물 등기부등본

종료·미지급 입증

계약 종료 입증 자료(기간 만료·해지 통지)
반환 요구 내역(내용증명·문자·카카오톡 등)

수수료 납부 영수증

인지대(신청 1건 기준)
송달료(당사자 수·회수 기준)
등기신청수수료·등록면허세(지자체 기준)

지역·당사자 수·필지 수에 따라 추가 자료가 안내될 수 있습니다. 원본대조필 도장은 누락 없이, 파일 제출 시에는 해상도를 선명하게 유지하세요.

비용 구성 한눈에 보기

인지대 : 보통 소액(전자수입인지 가능).
송달료 : 1회분 기준 금액 × 회수(당사자 수·진행 방식에 따라 변동).
등기신청수수료 : 부동산 1건 기준.
등록면허세·지방교육세 : 지자체·과세표준에 따라 상이.

최종 부담 주체는 사안에 따라 달라질 수 있으나, 관련 법리에 근거해 임대인에게 청구 가능성이 논의됩니다. 구체 금액은 접수 전 상담으로 확인하세요.

진행 순서 요약

신청서 작성 및 수수료 납부
관할 법원 접수(전자/방문)
보정 시 보정서 제출
결정 송달 확인 후 등기기입 확인

이사 일정은 등기부에 임차권등기 기입을 확인한 뒤로 잡는 것이 안전합니다.

이사와 권리 유지에 관한 핵심 포인트

임차권등기가 완료되면 기존 대항력·우선변제권의 효력 유지에 도움이 됩니다. 다만, 신청만으로 바로 동일 효력이 보장되는 것은 아니므로, 등기 완료 여부와 결정문 내용을 확인한 다음 전입 변동 일정을 조정하세요. 경매 등 변수가 있는 경우에는 말소기준권리, 보증금 순위, 확정일자 취득 시점까지 함께 점검해야 안전합니다.

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