안전한 진행 순서

1. 결정 확인 — 법원 결정문을 수령하고 촉탁에 따라 등기 기재가 이뤄질 때까지 대기합니다.
2. 등기 완료 확인 — 인터넷등기소에서 임차권 등기 기재를 확인합니다.
3. 전출·퇴거 — 기재 확인 후 전출신고와 짐 반출을 진행합니다.
4. 열쇠 인도 — 인도증을 남기고, 분쟁 예방을 위해 사진·영상 기록을 보관하세요.
5. 공과금 정리 — 관리비·전기·가스·수도 정산을 마무리합니다.
6. 보증금 청구 — 반환 촉구 및 필요 시 지급명령·소송, 경매 배당요구(종기 확인 필수)를 진행합니다.

임차권 등기가 완료되면, 이전 주소지에서 취득한 대항력과 우선변제권은 이사 후에도 유지됩니다. 다만 절차상 누락(종기 도과 등)에는 주의가 필요합니다.

반드시 지켜야 할 핵심 유의점

• ‘신청’과 ‘완료’는 다릅니다 — 접수만으로 권리 보전이 완성되지 않습니다. 등기부에 기재되어야 효력이 안정됩니다.
• 전입신고의 순서 — 새 집 전입은 이전 주택 임차권 등기 기재 확인 이후로 미루세요.
• 확정일자 관리 — 이미 받은 확정일자는 그대로 효력을 이어가며, 추가 계약에는 별도 관리가 필요합니다.
• 배당요구 종기 — 경매가 개시된 경우, 공고를 확인하고 종기 내 배당요구를 해야 배당에 참여할 수 있습니다.