원룸 전세금, 왜 돌려받지 못하는 걸까요?

원룸 전세금 돌려받기가 어려운 가장 큰 이유는 임대인의 잘못된 관행 때문입니다. 임대차계약 만료일이 지났는데도 집주인이 "새 세입자가 들어와야 보증금을 줄 수 있다"고 버티는 상황, 원룸에 거주하신 분이라면 한 번쯤 들어보셨을 겁니다.

하지만 이 말은 임대차계약서에 없는 내용입니다. 임대차계약서에는 분명히 계약 만료일이 적혀 있고, 그 날짜가 지나면 임대인은 전세보증금을 반환해야 할 법적 의무가 있습니다. 신규 세입자를 구하지 못한 것은 전적으로 임대인의 사정이지, 임차인이 기다려야 할 이유가 전혀 아닙니다.

특히 원룸은 보증금 금액이 수천만 원에서 1억 원 사이인 경우가 많아, 변호사 비용이 부담스럽다는 이유로 소송을 포기하시는 분이 많습니다. 하지만 법도 전세금반환소송센터의 0원제를 이용하면 변호사 비용 걱정 없이 전세보증금 반환을 받을 수 있습니다.

집주인이 자주 하는 핑계, 법적 근거가 없습니다

원룸 전세금을 돌려받지 못하는 상황에서 임대인들이 내세우는 이유는 대부분 임대차계약서에 없는 내용이며, 법적으로 정당한 사유가 되지 않습니다. 아래와 같은 말을 들으셨다면, 그것은 잘못된 관행일 뿐입니다.

이러한 핑계에 속아 몇 달, 심지어 몇 년을 기다리시는 분도 계십니다. 하지만 관행은 법이 아닙니다. 임대차계약서에 적힌 날짜에 전세금을 돌려주지 않는 것은 명백한 계약 위반이자 법 위반입니다. 원룸 전세보증금 반환을 미루는 임대인에게는 지연이자까지 청구할 수 있다는 점을 꼭 기억하세요.

원룸 전세금 돌려받기, 어떤 절차로 진행되나요?

전세보증금 반환 절차는 체계적인 단계를 거칩니다. 법도 전세금반환소송센터에 의뢰하시면, 아래 모든 과정의 변호사 비용이 0원이며, 전담 변호사가 처음부터 끝까지 책임지고 진행합니다.

일반 변호사와 비용이 얼마나 다를까요?

원룸 전세금 돌려받기를 위해 일반 변호사 사무실에 소송을 의뢰하면, 착수금으로 수백만 원을 먼저 지불해야 합니다. 보증금 금액 대비 소송 비용이 적지 않아 포기하는 분이 많습니다. 하지만 법도 전세금반환소송센터는 다릅니다.

항목	일반 의뢰	법도 0원제
변호사 착수금	300~500만 원	0원
내용증명	별도 비용	0원
임차권등기명령	별도 비용	0원
강제집행	추가 비용	0원
법원 실비용	의뢰인 부담	의뢰인 부담 (승소 시 임대인에게 청구 가능)

원룸 전세보증금, 지연이자도 받을 수 있습니다

임대인이 임대차계약 만료일까지 전세금을 돌려주지 않으면, 지연된 기간만큼 지연이자를 청구할 수 있습니다. 지연이자는 민법상 연 5%이며, 소송 판결 이후에는 소송촉진등에 관한 특례법에 따라 연 12%까지 가산됩니다.

전세보증금반환보증보험에 가입되어 있다면?

전세보증금반환보증보험에 가입되어 있다면, HUG(주택도시보증공사)나 SGI(서울보증) 같은 보증기관을 통해 먼저 보증금을 받을 수 있는지 확인해 보시면 좋습니다. 보증보험 가입 여부에 관계없이, 법적 절차가 필요한 상황이라면 법도 전세금반환소송센터에서 0원으로 도움을 받으실 수 있습니다.

원룸 보증금 돌려받기, 이것만은 꼭 확인하세요

법도 전세금반환소송센터는 전세금반환소송 전문 법률서비스를 제공합니다. 부동산 전문변호사가 직접 내용증명부터 임차권등기명령, 전세금반환소송, 부동산 경매와 채권압류 및 추심까지 전 과정을 한 흐름으로 진행합니다. 전국 어디서든 전화 한 통으로 선임이 가능하며, 지방 사건도 거리에 관계없이 처리됩니다.

원룸 전세금 돌려받기, 자주 묻는 질문