임차권등기명령은 임대차계약이 종료되었음에도 전세보증금이나 월세 보증금을 돌려받지 못한 임차인이 법원에 신청하여, 해당 부동산 등기부에 자신의 임차권을 등기하는 제도입니다.

주택임대차보호법에 따르면, 임차인이 대항력과 우선변제권을 유지하려면 해당 주택에 계속 거주하면서 전입신고를 유지해야 합니다. 하지만 보증금을 받지 못한 상태에서 이사를 가야 한다면, 이 권리들이 소멸되어 보증금 회수가 어려워집니다.

임차권등기명령 신청을 통해 임차권등기가 완료되면, 이사를 가더라도 대항력과 우선변제권이 그대로 유지됩니다. 즉, 새로운 곳으로 이사한 후에도 기존 주택에 대한 전세금 반환 권리를 계속 주장할 수 있는 것입니다.