임차권등기명령 이사 안전하게 진행하는 법 | 법도 전세금반환소송센터
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임차권등기명령 이사, 안전하게 진행하려면 무엇부터 할까요
결정 등본을 받은 직후가 아니라, 등기부에 임차권이 실제로 기입된 뒤 움직이는 것이 기본입니다. 그 다음 순서는 열쇠 인도와 통지, 공과금 정산, 새 주소 전입신고·확정일자, 보증금 반환 청구입니다. 아래에서 한 번에 정리해 드립니다.
임차권등기명령 후 이사, 무엇이 유지되나요
임차권등기명령으로 등기가 완료되면, 기존에 취득한 대항력과 우선변제권은 이사를 가더라도 유지됩니다. 만약 그 전에 확보하지 못한 상태였다면, 등기 완료 시점부터 대항력과 우선변제권을 취득합니다. 따라서 보증금 회수 과정에서 우선 순위를 지키려면, 등기부 등본에서 임차권 기입 여부를 먼저 확인한 뒤 이사를 진행해야 합니다.
이사 순서 체크리스트
결정만으로 서둘러 이사하면 보호 순위가 흔들릴 수 있습니다. 반드시 등기부의 임차권 기입을 확인하고 움직이세요. 이전 주소에서의 열쇠 인도와 각종 통지는 추후 분쟁에서 중요한 증거가 됩니다.
자주 생기는 오해 정리
주소를 옮기면 기존 집에 대한 보호가 사라진다고 생각하는 경우가 많습니다. 그러나 임차권 등기가 완료되면, 종전 주택에 대한 대항력과 우선변제권은 그대로 이어집니다. 다만 등기 완료 전이라면 전입을 유지하거나 최소한의 점유를 남기는 등 신중히 움직여야 합니다. 또한 전출 전에 계량기 확인, 자동이체 해지, 체납 여부 점검을 마쳐 불필요한 비용 분쟁을 예방하세요.
상담 및 자료 안내
임차권 등기 이후 이사 타이밍과 보증금 회수 전략은 각 사건의 선순위 권리, 전세 시세, 채권자 현황에 따라 달라집니다. 지금 바로 무료 상담으로 본인 상황에 맞춘 진행 순서를 점검하세요. 업무시간 외에는 홈페이지에서 승소자료를 요청하면 자료 제공과 함께 순차 안내해 드립니다. 착수금은 0원에서 시작하며, 자세한 조건은 상담 시 친절히 설명해 드립니다.
[안내] 정확한 정보는 무료전화상담을 통해 확인할 수 있으며 이 정보는 정확하지 않을 수 있습니다. 사건의 사실관계, 순위, 채권 현황에 따라 결과는 달라질 수 있습니다.
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