전세금반환소송 셀프 안 해도 변호사 비용 0원 — 내용증명부터 강제집행까지
법도
2026-02-18 23:25
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본문
법도 전세금반환소송센터
전세금반환소송 셀프?
안 해도 변호사 비용 0원입니다
내용증명 발송부터 임차권등기명령, 전세보증금반환소송, 부동산경매, 채권압류 및 추심까지 — 변호사 비용을 의뢰인이 내지 않는 0원제로 운영합니다.
0원제 핵심 안내
전세금반환소송 셀프로 진행할 필요 없이,
변호사 비용 0원으로 전 과정을 맡기세요
변호사 비용 0원으로 전 과정을 맡기세요
법도 전세금반환소송센터의 0원제란, 변호사 착수금을 의뢰인이 내지 않는 시스템입니다. 승소 후 패소한 임대인이 부담하는 소송비용이 변호사의 수입원이 됩니다. 의뢰인은 법원에 납부하는 실비용(인지대, 송달료)만 부담하며, 이 실비용도 승소 시 소송비용액확정신청을 통해 임대인에게 청구하여 돌려받을 수 있습니다.
단순히 전세금반환소송만 0원이 아닙니다. 아래의 모든 절차에서 변호사 비용이 0원입니다.
내용증명 발송
임차권등기명령
전세보증금반환소송
부동산경매
채권압류 및 추심
동산경매 등 강제집행
임대인의 재산상태가 불량한 일부 경우에 한하여 1심 판결 후 후불로 150만원을 안내드리고 있으며, 이 비용 역시 추후 임대인에게 청구하여 돌려받을 수 있습니다. 해당 경우가 아닌 경우에는 150만원을 받지 않습니다. 비용에 대한 자세한 사항은 무료전화상담 시 상세히 안내해 드립니다.
전세금반환소송 셀프, 왜 검색하셨나요?
전세보증금을 돌려받지 못한 임차인이 "전세금반환소송 셀프"를 검색하는 이유는 대부분 비슷합니다. 변호사를 선임하면 착수금 300만원에서 500만원, 거기에 성공보수까지 부담해야 하니 선뜻 결정하기 어렵기 때문입니다. 전세보증금을 못 받는 것도 억울한데, 돌려받기 위해 수백만원을 먼저 내야 한다는 현실이 부담스러울 수밖에 없습니다.
그래서 전자소송 홈페이지에서 직접 소장을 작성하고, 셀프로 임대차보증금 반환청구소송을 진행해 보려는 분들이 계속 늘고 있습니다. 하지만 실제로 전세금반환소송을 셀프로 끝까지 진행해 본 분들의 이야기를 들어보면, 생각처럼 간단하지 않은 경우가 많습니다.
전세보증금반환소송 셀프 진행, 현실은 이렇습니다
1
소장 작성과 보정명령의 벽
전자소송 홈페이지에서 양식을 채우면 소장이 만들어지긴 합니다. 그런데 청구취지와 청구원인을 법적으로 정확하게 기재하지 않으면, 법원에서 보정명령이 내려옵니다. 보정명령에 제대로 대응하지 못하면 소장이 각하될 수 있고, 다시 처음부터 절차를 밟아야 합니다. 전세금반환소송 셀프 진행에서 가장 흔하게 겪는 어려움입니다.
2
서면공방과 변론기일 대응
임대인이 답변서를 제출하면 서면공방이 시작됩니다. 임대인 측에서 예상치 못한 반박을 하거나, 하자보수비용 등을 공제해야 한다고 주장하는 경우도 있습니다. 셀프로 진행하다 보면 법률 용어와 절차에 익숙하지 않아 불리한 상황에 놓이기 쉽습니다. 변론기일에 직접 출석해야 하는 부담도 만만치 않습니다.
3
승소해도 끝이 아닌 강제집행
전세금반환소송에서 승소 판결을 받았다고 해서 바로 돈이 들어오지 않습니다. 임대인이 자발적으로 돈을 주지 않으면 채권압류, 부동산경매, 동산경매 등 강제집행을 별도로 진행해야 합니다. 이 과정이야말로 전문 지식 없이는 진행하기 가장 어려운 단계입니다. 전세금반환소송 셀프 진행자들이 결국 이 단계에서 변호사를 찾게 되는 경우가 많고, 시간과 비용이 이중으로 들게 됩니다.
전세금반환소송의 핵심은 소송 자체가 아니라, 승소 후 실제로 전세보증금을 회수하는 것까지입니다. 판결문만 받아서는 전세금이 내 통장에 들어오지 않습니다. 내용증명에서 시작해 강제집행까지 가는 전 과정을 하나로 이어서 처리할 수 있어야 합니다.
셀프 소송 vs 0원제 변호사 선임, 비교해 보세요
셀프 진행
소장 작성, 증거 수집 직접 해야 함
보정명령 시 대응 어려움
서면공방, 변론기일 직접 출석
강제집행 절차 별도 진행 필요
시간 소모 크고 업무 차질
지연이자 청구 놓칠 수 있음
0원제 선임
변호사 비용 0원, 실비만 부담
소장 작성부터 전문가 처리
서면공방, 변론 모두 변호사 대응
강제집행까지 원스톱 처리
일상생활에 집중 가능
지연이자, 소송비용 확정신청 포함
일반적으로 변호사를 선임하면 착수금 수백만원에 성공보수까지 부담해야 하기 때문에, 셀프 진행을 고민하게 됩니다. 하지만 법도 전세금반환소송센터의 0원제를 이용하면 변호사 비용 부담 없이 전 과정을 전문가에게 맡길 수 있습니다. 전세금반환소송 셀프로 직접 하실 필요가 없어지는 것입니다.
"새 세입자 들어와야 준다" — 임대차계약서에 그런 말 없습니다
전세금을 제때 돌려받지 못하는 임차인들이 흔히 듣는 말이 있습니다. "새 세입자가 들어오면 전세금을 돌려줄게요", "지금 돈이 없어서 좀 기다려 주세요"와 같은 이야기입니다. 하지만 임대차계약서를 다시 확인해 보시면, 계약 만료일에 전세보증금을 반환한다고 되어 있을 뿐, 새 세입자 입주 여부에 따라 반환 시기가 달라진다는 조항은 없습니다.
임대인의 사정은 법적 근거가 될 수 없습니다. 임대차계약서에 정해진 날짜에 전세보증금을 반환하지 않는 임대인이 계약 위반의 당사자입니다. 오랫동안 이어져 온 관행이라고 해서 합법이 되는 것은 아닙니다. 법도 전세금반환소송센터는 이 잘못된 관행을 바로잡기 위해 "임대차계약대로! 법대로!" 캠페인을 운영하고 있으며, 더 많은 피해 임차인에게 실질적 도움을 제공하고자 0원제를 시행하고 있습니다.
전세금반환소송 절차, 이렇게 진행됩니다
법도 전세금반환소송센터에 의뢰하시면, 다음과 같은 전세보증금 반환 절차가 진행됩니다. 각 단계의 변호사 비용은 모두 0원이며, 전화 한 통으로 전국 어디서든 선임이 가능합니다.
STEP 1
무료전화상담
현재 상황을 파악하고, 0원제 적용 여부와 진행 방향을 안내받으실 수 있습니다. 전국 어디서든 전화 한 통으로 상담이 가능합니다.
상담비 0원
STEP 2
내용증명 발송
임대인에게 전세보증금 반환을 정식으로 요구하는 내용증명을 변호사 명의로 발송합니다. 내용증명만으로도 임대인이 심리적 압박을 느껴 전세금을 반환하는 경우도 있습니다.
변호사 비용 0원
STEP 3
임차권등기명령
이사를 나가더라도 대항력과 우선변제권을 유지할 수 있도록 임차권등기명령을 신청합니다. 새로운 거처로 이동해야 하는 임차인에게 필수적인 절차입니다.
변호사 비용 0원
STEP 4
전세금반환소송 제기
소장 작성, 증거 수집, 서면공방, 변론기일 출석 등 전세보증금반환소송의 전 과정을 변호사가 대리합니다. 일반적으로 소장 접수 후 판결까지 약 4개월에서 6개월 정도 소요됩니다.
변호사 비용 0원
STEP 5
판결문 획득 및 지연이자 청구
승소 판결 후 지연이자(민법상 연 5%, 소송촉진특례법상 연 12%)도 함께 청구합니다. 소송비용액확정신청을 통해 소송 과정에서 지출한 비용도 임대인에게 청구합니다.
변호사 비용 0원
STEP 6
강제집행 및 채권추심
판결 후에도 임대인이 전세금을 반환하지 않으면, 부동산경매, 채권압류 및 추심, 동산경매 등 강제집행을 진행합니다. 전세금을 실제로 회수하는 마지막 단계까지 책임집니다.
변호사 비용 0원
전세금반환소송 셀프로 진행하면 소장 작성에서 끝나는 경우가 많지만, 법도 전세금반환소송센터는 내용증명 발송부터 강제집행에 의한 전세보증금 회수까지, 처음부터 끝까지 한 번의 선임으로 진행합니다.
450건 이상 처리, 95% 이상 승소율
450건+
누적 처리 건수
95%+
법원판결 승소율
전국
지방사건 포함 처리
D
대표변호사 엄정숙
대한변호사협회 등록 부동산전문변호사이자 민사전문변호사로, 공인중개사 자격도 보유하고 있습니다. MBC, KBS, SBS 등 지상파 방송에 다수 출연하며 전세금 문제에 관한 전문가로 활발히 활동하고 있으며, 전세금반환소송 매뉴얼 책을 집필한 변호사입니다. 현재도 각종 언론에 부동산 전문가로 활동 중입니다.
전세보증금반환보증보험, 가입 여부를 먼저 확인해 보세요
전세금반환소송을 진행하기 전에, 전세보증금반환보증보험에 가입되어 있는지 확인해 보시면 좋습니다. HUG(주택도시보증공사)나 SGI(서울보증보험) 같은 보증기관을 통해 먼저 보증금을 받을 수 있는지 알아보시는 것을 권해 드립니다. 보증보험에 가입되어 있지 않거나, 보증기관을 통한 반환이 어려운 경우라면 전세보증금반환소송을 통해 해결해야 합니다.
0원제, 언제까지 가능할까요?
법도 전세금반환소송센터의 0원제는 변호사 비용이 0원이기 때문에, 의뢰 문의가 계속 몰리고 있습니다. 한정된 인력으로 운영되는 만큼, 업무 한계에 도달하면 접수를 중단해야 할 수도 있습니다. 전세금반환소송 셀프를 고민하며 시간을 보내시기보다, 지금 바로 무료전화상담을 통해 상황을 확인해 보시는 것이 좋습니다.
전세금을 돌려받지 못하는 시간이 길어질수록, 지연이자는 쌓이지만 실제 회수 가능성은 줄어들 수 있습니다. 임대인이 재산을 처분하거나 숨기기 전에, 빠르게 법적 절차를 시작하는 것이 중요합니다.
전세금반환소송, 셀프 대신 0원으로
무료전화상담으로 0원제 적용 가능 여부를 확인하세요.
전국 어디서든 전화 한 통으로 상담 가능합니다.
02-591-5662
전국 어디서든 전화 한 통으로 상담 가능합니다.
무료승소자료는 사이트(www.jeonse.com) 상단메뉴를 이용해 주세요
전세금 돌려받기 위해 꼭 알아야 할 것들
A
계약 종료 의사는 미리 통보하세요
전세 계약 종료 6개월에서 2개월 전 사이에 임대인에게 계약 갱신을 하지 않겠다는 의사를 명확히 전달해야 합니다. 내용증명, 문자메시지, 카카오톡 등 기록이 남는 방법을 사용하시는 것이 좋습니다.
B
전세금반환소송 기간, 얼마나 걸리나요?
전세보증금반환소송은 소장 접수 후 판결까지 일반적으로 4개월에서 6개월 정도 소요됩니다. 임대인의 대응 방식에 따라 달라질 수 있으며, 소액사건심판법이 적용되는 경우 더 빠르게 진행되기도 합니다.
C
지연이자도 받을 수 있습니다
전세보증금 반환이 지연되면, 임대인에게 지연이자를 청구할 수 있습니다. 민법상 연 5%, 소송촉진특례법에 따르면 연 12%의 지연손해금이 적용됩니다. 전세금반환소송을 통해 이 지연이자까지 함께 청구하는 것이 의뢰인의 이익을 최대화하는 방법입니다.
D
임차권등기명령으로 이사 걱정 해결
전세 만료 후 이사를 나가면 대항력과 우선변제권을 잃게 됩니다. 임차권등기명령을 신청해 두면, 이사를 나가더라도 기존의 권리를 그대로 유지할 수 있습니다. 법도에서는 임차권등기명령 역시 변호사 비용 0원으로 처리합니다.
다시 한번 안내드립니다
전세금반환소송 셀프, 굳이 하지 않으셔도 됩니다
법도 전세금반환소송센터의 0원제는 변호사 착수금을 의뢰인이 내지 않는 시스템입니다. 승소하면 패소한 임대인이 부담하는 소송비용이 변호사의 수입원이 됩니다. 의뢰인은 법원 실비용(인지대, 송달료)만 부담하시면 되고, 이 실비용도 승소 후 소송비용액확정신청을 통해 임대인에게 청구하여 돌려받을 수 있습니다.
전세금반환소송뿐만 아니라 내용증명, 임차권등기명령, 부동산경매, 채권압류 및 추심, 동산경매 등 전세보증금을 돌려받기 위한 모든 법적 절차에서 변호사 비용이 0원입니다. 전세금반환소송 비용이 부담되어 셀프를 고민하셨다면, 0원제로 전문가에게 맡기시는 것이 훨씬 효율적입니다.
임대인의 재산상태가 불량한 일부 경우에는 1심 판결 후 후불로 150만원을 안내드리고 있으며, 이 비용도 추후 임대인에게 청구 가능합니다. 해당하지 않는 경우에는 150만원을 받지 않습니다. 무료상담전화(02-591-5662) 시 비용에 관한 자세한 안내를 받으실 수 있습니다.
[안내] 본 글은 전세금반환소송에 관한 일반적인 정보 제공 목적으로 작성되었으며, 법률 자문을 대체하지 않습니다. 개별 사안의 구체적인 사실관계에 따라 적용되는 법리와 결과가 달라질 수 있으며, 본 글의 내용이 모든 상황에 정확히 적용되는 것은 아닙니다. 자세한 사항은 무료전화상담(02-591-5662)을 통해 안내받으시기 바랍니다.
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