전세금반환소송 승소 후, 왜 돈을 못 받을까?

전세금반환소송에서 승소 판결을 받으면 모든 것이 끝났다고 생각하기 쉽습니다. 하지만 현실은 다릅니다. 전세금반환소송 승소 후에도 임대인이 자발적으로 전세보증금을 돌려주는 경우는 오히려 드문 편입니다. 판결문이 나왔다고 해서 법원이 임대인의 통장에서 자동으로 돈을 빼서 임차인에게 입금해 주는 것이 아니기 때문입니다.

전세금반환소송 승소 후 판결이 확정되면 약 2주간의 항소 기간이 지난 뒤 최종 확정됩니다. 그런데 이 확정판결문만 들고 있다고 해서 전세보증금이 통장에 들어오지는 않습니다. 임대인이 전세금을 돌려줄 의사가 없거나 재산을 숨기려 하는 경우, 임차인이 직접 강제집행 절차를 밟아야 비로소 돈을 회수할 수 있습니다.

이것이 바로 전세금반환소송 승소 후의 핵심입니다. 소송에서 이기는 것은 시작이고, 실제로 전세보증금을 손에 쥐는 것은 강제집행을 통해서입니다. 그래서 전세금반환소송을 처음부터 끝까지 책임지는 변호사를 선임하는 것이 중요합니다.

전세금반환소송 승소 후 단계별 절차

전세금반환소송에서 승소 판결을 받은 뒤, 전세보증금을 실제로 회수하기까지는 아래와 같은 절차가 필요합니다. 법도 전세금반환소송센터에서는 이 모든 과정의 변호사 비용이 0원입니다.

승소 후 활용 가능한 강제집행 방법

전세금반환소송 승소 후 판결문이 확정되면, 임차인은 법적으로 임대인의 재산에 대해 강제집행을 실시할 수 있습니다. 주요 강제집행 방법은 다음과 같습니다.

전세금반환소송부터 강제집행까지 0원인 이유

일반적으로 전세금반환소송에서 변호사를 선임하면 착수금만 수백만 원이 들고, 승소 후 강제집행을 진행할 때마다 추가 비용이 발생합니다. 전세금을 돌려받지 못해 억울한 상황인데, 변호사 비용까지 부담해야 한다면 이중고가 아닐 수 없습니다.

법도 전세금반환소송센터는 0원제를 운영하고 있습니다. 변호사 비용은 승소 시 패소한 임대인이 부담하는 소송비용에서 충당하기 때문에, 의뢰인이 변호사 비용을 내지 않는 구조입니다. 450건 이상의 전세금반환소송 처리 경험과 95% 이상의 승소율이 이 0원제를 가능하게 합니다.

특히 중요한 점은, 전세금반환소송뿐 아니라 내용증명 발송, 임차권등기명령, 부동산경매, 채권압류 및 추심, 동산압류 등 처음부터 끝까지 모든 과정의 변호사 비용이 0원이라는 것입니다. 승소 후 강제집행 단계에서 추가 비용이 발생할까 걱정할 필요가 없습니다.

임대차계약서대로, 법대로

"새 세입자가 들어와야 전세금을 줄 수 있다"는 말을 들어보신 적 있으신가요? 이 말은 임대차계약서 어디에도 적혀 있지 않습니다. 임대차계약서에 명시된 날짜가 전세보증금 반환의 기준이며, 임대인의 개인적인 사정은 법적 근거가 될 수 없습니다.

전세금반환소송 승소 후에도 임대인이 갖은 핑계를 대며 전세금을 돌려주지 않는 상황, 더 이상 참고 기다릴 필요가 없습니다. 임대차계약서에 적힌 대로, 법이 정한 대로 당당하게 권리를 행사하면 됩니다.

전세금반환소송 전, 꼭 확인해야 할 사항

전세금반환소송을 진행하기 전에 미리 확인해 두면 승소 후 전세보증금 회수에 도움이 되는 사항들이 있습니다.

먼저, 전세보증금반환보증보험에 가입되어 있다면 HUG나 SGI 같은 보증기관을 통해 먼저 보증금을 받을 수 있는지 확인해 보시면 좋습니다. 보증보험을 통한 회수가 가능하다면 소송 없이도 해결될 수 있습니다.

또한, 이사를 가야 하는 상황이라면 반드시 임차권등기명령을 신청한 뒤 이사하셔야 합니다. 임차권등기 없이 이사를 하면 대항력과 우선변제권을 잃게 되어 전세보증금 회수가 어려워질 수 있습니다. 법도에서는 임차권등기명령 역시 변호사 비용 0원으로 진행해 드립니다.

임대부동산의 매매가액이 보증금보다 낮고, 임대인이 소유한 다른 부동산의 정보를 알고 있다면 가압류를 미리 해둘 필요가 있습니다. 가압류를 해두면 임대인이 재산을 처분하지 못하게 되어, 전세금반환소송 승소 후 강제집행을 통한 전세보증금 회수 가능성이 크게 높아집니다.

전세금반환소송 기간은 얼마나 걸리나요?

전세금반환소송은 일반적으로 소장 접수 후 판결까지 약 4개월에서 6개월 정도 소요됩니다. 임대인의 법률적 대응 정도에 따라 기간이 달라질 수 있으며, 첨예한 대립이 있는 경우에는 더 길어질 수도 있습니다.

전세금반환소송 비용과 기간이 부담스러워 소송을 망설이시는 분들이 많습니다. 하지만 법도 전세금반환소송센터의 0원제를 활용하시면 변호사 비용 부담 없이 전세금반환소송을 진행할 수 있으므로, 비용 걱정은 내려놓으셔도 됩니다.

전세금반환소송 전체 절차 한눈에 보기

법도 전세금반환소송센터에 의뢰하시면, 전세보증금을 돌려받기 위한 전 과정을 변호사 비용 0원으로 진행합니다. 아래는 의뢰부터 전세보증금 회수까지의 전체 흐름입니다.

엄정숙 대표변호사, 전세금반환소송 전문

법도 전세금반환소송센터의 엄정숙 대표변호사는 대한변호사협회 등록 부동산전문변호사이자 민사전문변호사이며, 공인중개사 자격까지 보유하고 있습니다. MBC, KBS, SBS 등 지상파 방송에 다수 출연하였고, 현재도 각종 언론에서 전세금반환소송 분야의 전문가로 활발히 활동하고 있습니다.

전세금반환소송 매뉴얼 책을 직접 집필한 변호사이기도 하며, 450건 이상의 전세금반환소송을 처리한 경험이 있습니다. 전세금반환소송 승소 후 강제집행까지, 처음부터 끝까지 체계적인 법률서비스를 제공합니다.

0원제 접수, 서두르세요

법도 전세금반환소송센터의 0원제는 높은 인기로 인해 접수가 집중되고 있습니다. 한정된 인력으로 운영되기 때문에 업무 한계 도달 시 접수가 중단될 수 있습니다. 전세금반환소송을 고민하고 계시다면, 지금 바로 무료전화상담을 신청하시는 것이 좋습니다.

전세보증금을 돌려받지 못해 고민하시는 분, 전세금반환소송 승소 후 강제집행 절차가 막막하신 분, 변호사 비용이 부담되어 소송을 망설이고 계신 분 모두 부담 없이 상담받으실 수 있습니다. 무료승소자료가 필요하신 분은 사이트(www.jeonse.com) 상단메뉴의 '무료 승소자료'를 이용하시면 됩니다.