임대차 보증금, 반환받는 것은 당연한 권리입니다

임대차 보증금은 임대차계약 체결 시 임차인이 임대인에게 맡기는 금전으로, 계약이 종료되면 임대인은 즉시 반환할 의무가 있습니다. 이는 주택임대차보호법에 명시된 임차인의 기본적 권리입니다. 전세보증금이든 월세보증금이든, 계약 기간이 끝나면 보증금을 돌려받는 것은 법적으로 보장된 권리입니다.

그런데 현실은 어떨까요? 수많은 임차인이 임대차계약 만료 후에도 임대차 보증금을 돌려받지 못한 채 막막한 시간을 보내고 있습니다. 임대인의 여러 핑계에 속아 몇 달씩, 심지어 1년 이상을 기다리는 분도 적지 않습니다.

이런 말, 들어보셨나요?

임대차 보증금을 돌려달라고 하면 임대인들이 반복적으로 내세우는 말이 있습니다. 하지만 이 말들은 모두 임대차계약서에 없는 내용이며, 법적 근거가 전혀 없습니다.

이 모든 핑계는 오랜 시간 이어져 온 잘못된 관행일 뿐입니다. 관행은 법이 아닙니다. 임대차계약서에 적힌 날짜에 보증금을 주지 않는 임대인이 바로 계약 위반자입니다. "임대차계약대로, 법대로" 돌려받으세요.

임대차 보증금 반환, 어떤 절차로 진행되나요?

법도 전세금반환소송센터에 의뢰하시면, 내용증명 발송부터 전세금반환소송 판결 후 강제집행까지 전 과정을 전담 변호사 1인이 책임 진행합니다. 아래는 일반적인 임대차 보증금 반환 절차입니다.

임대차 보증금 반환 지연 시 지연이자도 함께 청구할 수 있습니다. 민법상 연 5%, 소송촉진특례법상 연 12%의 이자를 청구할 수 있으므로, 빠른 법적 조치가 유리합니다.

법도 전세금반환소송센터를 선택해야 하는 이유

변호사 비용 0원, 어디까지 포함되나요?

법도 전세금반환소송센터에 의뢰하시면 임대차 보증금 반환소송만 0원이 아닙니다. 보증금을 실제로 회수하기까지 필요한 거의 모든 법적 절차의 변호사 비용이 0원입니다.

의뢰인이 부담하는 것은 법원에 내야 하는 실비용(인지대, 송달료 등)뿐입니다. 이 실비용도 승소 시 소송비용액확정신청을 통해 임대인에게 청구하여 돌려받을 수 있습니다. 그러니 임대차 보증금 반환을 위해 변호사 비용이 걱정되셨던 분이라면, 부담 없이 전화 상담부터 받아보세요.

전세보증금반환보증보험, 먼저 확인해보세요

임대차 보증금을 돌려받지 못하고 계시다면, 전세보증금반환보증보험에 가입되어 있는지 먼저 확인해보시는 것이 좋습니다. HUG(주택도시보증공사)나 SGI(서울보증보험) 같은 보증기관을 통해 먼저 보증금을 받을 수 있는지 확인해보세요. 보증보험이 없거나 보증보험으로 해결이 어려운 경우에는 법적 절차를 통해 임대차 보증금을 반환받아야 합니다.

대표변호사 소개

엄정숙 대표변호사는 대한변호사협회 등록 부동산전문변호사이자 민사전문변호사로, 공인중개사 자격까지 보유한 임대차 분쟁 전문가입니다. MBC, KBS, SBS 등 지상파 방송에 다수 출연하였으며, 현재도 각종 언론에서 전문가로 활발히 활동하고 있습니다. 전세금반환소송 매뉴얼 책을 집필한 변호사이기도 합니다.

임대차 보증금 반환, 핵심만 정리합니다

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