임차권등기명령은 임대차계약이 종료되었는데도 보증금을 돌려받지 못한 임차인이 법원에 신청하는 제도입니다. 임차권등기가 완료되면 임차인은 이사를 가더라도 대항력과 우선변제권을 유지할 수 있습니다.

그런데 임대인은 이 임차권등기명령 결정에 대해 이의신청을 할 수 있습니다. 임대인이 이의신청을 하면 법원에서 다시 심리를 진행하게 됩니다.

다만, 임대인의 이의신청은 대부분 기각됩니다. 임대차계약이 종료되고 보증금을 반환하지 않은 것이 명백하다면 이의신청이 받아들여질 가능성은 매우 낮습니다. 이의신청이 기각되면 임대인은 다시 즉시항고를 할 수 있지만, 이 역시 기각되는 경우가 대부분입니다.

중요한 점은 이의신청이나 즉시항고가 진행되는 동안에도 이미 등기된 임차권등기의 효력은 유지된다는 것입니다. 따라서 임차인은 너무 걱정하지 않으셔도 됩니다.