임차권등기명령 이사 후 대항력 유지, 변호사 비용 0원으로 안심 해결
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임차권등기명령 이사 후
대항력 유지, 변호사 비용 0원
전세금 못 받고 이사해야 하는 상황, 임차권등기명령으로 권리를 지키세요.
내용증명부터 전세금반환소송, 강제집행까지 모든 변호사 비용이 0원입니다.
변호사 비용 0원제란?
법도 전세금반환소송센터는 의뢰인에게 변호사 착수금을 받지 않습니다.
승소 후 패소한 임대인이 지불하는 소송비용이 변호사 수입원이기 때문입니다.
의뢰인은 법원에 내는 실비용(인지대, 송달료)만 부담하시면 되고,
이 비용도 승소 시 소송비용액확정신청을 통해 임대인에게 청구하여 돌려받을 수 있습니다.
임대인의 재산상태가 불량한 일부 경우에는 1심 판결 후 후불로 150만원을 받고 있습니다. 이 비용 역시 추후 임대인에게 청구하여 돌려받을 수 있습니다. 비용에 대한 자세한 사항은 무료전화상담 시 안내해 드립니다.
임차권등기명령 이사 후, 꼭 알아야 할 핵심
전세금을 지키기 위해 반드시 확인하세요
임차권등기 "완료" 후에 이사하세요
임차권등기명령은 신청만으로는 효력이 발생하지 않습니다. 법원의 결정이 나온 후 등기소에서 등기부등본에 임차권등기가 완료되어야 비로소 대항력과 우선변제권이 유지됩니다. 인터넷등기소에서 등기부등본을 열람하여 임차권등기가 확실히 기재된 것을 확인한 후에 이사를 진행하셔야 합니다.
임차권등기 후 이사해도 대항력 유지
주택임대차보호법 제3조의3에 따르면, 임차권등기를 마치면 이사를 가더라도 종전의 대항력과 우선변제권이 그대로 유지됩니다. 즉, 임차권등기 완료 후에는 새로운 주소지로 전입신고를 해도 보증금을 우선하여 변제받을 수 있는 권리가 상실되지 않습니다.
이사 후 임대인에게 인도 사실 통보
임차권등기명령 후 이사를 완료하셨다면 임대인에게 집을 비웠다는 사실을 알리고 열쇠 또는 비밀번호를 전달하세요. 임차목적물을 인도한 날부터 미지급된 보증금에 대해 연 5%의 지연이자를 청구할 수 있기 때문입니다. 이사 과정은 사진으로 기록하고 이사업체 계약서도 보관하시는 것이 좋습니다.
주의: 등기 완료 전 이사 시 대항력 상실
대법원 2024다326398 판결에 따르면, 임차권등기가 완료되기 전에 이사(점유 상실)를 하면 기존 대항력이 소멸됩니다. 이후 임차권등기가 완료되더라도 소멸된 대항력이 소급하여 회복되지 않습니다. 반드시 등기 완료를 확인한 후 이사하세요. 부득이하게 먼저 짐을 옮겨야 한다면 일부 짐은 남겨두어 점유를 유지하시기 바랍니다.
임차권등기명령 이사 후 전체 절차
법도 전세금반환소송센터와 함께라면 모든 단계가 0원
무료상담 및 내용증명 발송
전화상담을 통해 상황을 파악하고, 임대인에게 전세금 반환을 요구하는 내용증명을 발송합니다. 법적 효력 있는 문서로 임대인을 압박합니다.
변호사 비용 0원임차권등기명령 신청
임대차 계약 종료 후 보증금을 반환받지 못한 경우, 관할 법원에 임차권등기명령을 신청합니다. 결정 후 등기소에서 등기가 완료되면 이사해도 대항력이 유지됩니다.
변호사 비용 0원전세금반환소송 진행
임대인이 계속 전세금을 반환하지 않으면 전세금반환소송을 제기합니다. 소장 접수 후 보통 4~6개월 내 판결을 받게 됩니다. 승소 시 지연이자(민법상 연 5%, 소송촉진특례법상 연 12%)도 함께 받을 수 있습니다.
변호사 비용 0원강제집행 및 채권추심
판결 후에도 임대인이 돈을 주지 않으면 부동산경매, 채권압류 및 추심, 동산압류 등 강제집행을 통해 전세금을 회수합니다. 이 단계까지 모두 변호사 비용 0원입니다.
변호사 비용 0원법도 전세금반환소송센터를 선택해야 하는 이유
전문가의 도움을 받으세요
압도적인 승소 실적
노하우 보유
지방사건도 선임 가능
신뢰할 수 있는 실적
법도 전세금반환소송센터의 검증된 성과
자주 묻는 질문
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임차권등기명령부터 강제집행까지, 변호사 비용 0원
법도 전세금반환소송센터는 내용증명, 임차권등기명령, 전세금반환소송, 부동산경매, 채권압류 및 추심, 동산압류 등 모든 과정의 변호사 비용이 0원입니다.
의뢰인은 법원에 내는 실비용만 부담하시면 되고, 승소 시 소송비용액확정신청을 통해 임대인에게 청구하여 돌려받을 수 있습니다.
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임대인의 재산상태가 불량한 일부 경우에는 1심 판결 후 후불로 150만원을 받고 있습니다. 이 비용 역시 추후 임대인에게 청구하여 돌려받을 수 있습니다. 비용에 대한 자세한 사항은 무료전화상담(02-591-5662) 시 안내해 드립니다.
본 내용은 정보 제공을 목적으로 작성된 글이며, 법률적 조언이 아닙니다. 개별 사안에 따라 결과가 달라질 수 있으며, 일부 내용이 실제 상황과 다를 수 있습니다. 정확한 법률 상담 및 구체적인 사항은 무료전화상담(02-591-5662)을 통해 안내받으시기 바랍니다.
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