1 임차권등기명령이란?

임차권등기명령은 보증금을 돌려받지 못한 임차인이 이사를 가더라도 대항력과 우선변제권을 유지할 수 있도록 하는 제도입니다. 주택임대차보호법에서는 주택의 인도와 주민등록을 대항력의 요건으로 규정하고 있어서, 보증금을 받지 못한 채 이사를 가면 기존에 취득했던 권리가 사라지게 됩니다.

2 임차권등기명령 신청시기는 언제인가요?

임차권등기명령 신청시기는 많은 분들이 궁금해하시는 부분입니다. 결론부터 말씀드리면, 임대차 계약이 종료된 후 보증금을 돌려받지 못한 경우 바로 신청할 수 있습니다.

3 임차권등기명령 신청 요건

임차권등기명령을 신청하려면 아래의 요건을 충족해야 합니다. 요건 충족 여부가 불확실하시다면 무료전화상담을 통해 확인하실 수 있습니다.

4 임차권등기명령 절차

임차권등기명령은 법원에 신청서를 제출하면 진행됩니다. 법도 전세금반환소송센터에서는 변호사 비용 0원으로 이 모든 과정을 대리해 드립니다.

5 왜 전문 변호사에게 맡겨야 할까요?

임차권등기명령 신청은 셀프로도 가능하지만, 서류 작성이 까다롭고 보정명령이 나오면 시간이 지체될 수 있습니다. 변호사 비용이 0원이라면 굳이 혼자 고생할 이유가 없습니다.

• 신청서류 작성부터 법원 제출까지 모든 절차를 대리합니다
• 보정명령 없이 신속하게 등기 완료될 수 있도록 꼼꼼하게 검토합니다
• 임차권등기명령 후 전세금반환소송까지 연계하여 진행합니다
• 전국 어디든 전화 한 통으로 선임 가능합니다

6 임차권등기명령 후에는 어떻게 해야 하나요?

임차권등기명령이 완료되어도 보증금이 자동으로 돌아오는 것은 아닙니다. 전세금반환소송을 통해 법원 판결을 받고, 필요한 경우 강제집행까지 진행해야 합니다.

전세보증금반환보증보험에 가입되어 있다면 HUG나 SGI 같은 보증기관을 통해 먼저 보증금을 받을 수 있는지 확인해 보시면 좋습니다.

7 법도 전세금반환소송센터 실적

법도 전세금반환소송센터는 대한변호사협회 부동산전문변호사, 민사전문변호사인 엄정숙 대표변호사가 이끌고 있습니다. 공인중개사 자격도 보유하고 있어 부동산 분쟁에 대한 깊은 이해를 바탕으로 사건을 진행합니다. MBC, KBS, SBS 등 지상파 방송에 전문가로 다수 출연하였으며, 전세금반환소송 매뉴얼 책을 집필하기도 했습니다.

8 자주 묻는 질문