임차권등기명령 임대인 대응 가이드 | 법도 전세금반환소송센터
법도
본문
임차권등기명령 임대인 대응 가이드
세입자가 임차권등기명령을 신청·등기하면 집주인에게 어떤 영향이 생길지, 언제 어떤 조치를 하면 되는지 한 번에 정리했습니다. 실제 사건의 상황별로 적용이 달라질 수 있으니, 마지막 안내의 무료상담으로 구체 확인을 권합니다.
임차권등기명령은 임대차가 종료했는데 보증금이 반환되지 않은 경우 세입자가 관할 법원에 신청해 등기하는 절차입니다. 결정으로 신속히 진행되는 경우가 많고, 등기가 기입되면 세입자는 거주지를 옮겨도 종전 주택에 관한 대항력과 우선변제권을 유지할 수 있습니다. 집주인 입장에서는 등기가 남는 동안 매매·담보 설정 등에 제약과 불이익이 발생할 수 있어 사실관계를 신속히 점검하고 대응 순서를 정하는 것이 중요합니다. 우선 실제로 기간 만료 또는 해지로 임대차가 끝났는지, 보증금 및 차임 정산에 다툼이 무엇인지, 열쇠 반환·공과금·하자 문제 등 쟁점을 구분하세요. 정산이 가능하면 지급 계획을 제시하고, 지급과 동시에 말소에 협조하도록 요청합니다. 반대로 신청 요건이 갖춰지지 않았거나 금액·기간에 다툼이 크다면 사유를 정리해 이의 또는 취소를 검토합니다. 관련 비용은 원칙적으로 집주인에게 청구될 수 있으므로, 사전 협의·상계 가능성까지 고려한 일괄 정리를 권합니다.
결정일자, 채권액, 대상 부동산, 신청인·피신청인, 집행 여부를 확인합니다. 등기부에는 임차권등기 기입 사실과 날짜가 표시됩니다.
계약 만기·합의해지·해지통보 등 종료 사유, 인도·열쇠반환, 공과금·수리비·원상복구 범위 등 정산 항목을 정리합니다.
정산이 되면 지급 기한·방식(계좌, 가집행 판결 여부 등)을 제시하고 말소 신청 시기를 함께 합의합니다. 지급 후 말소를 지연하면 별도 법적 조치를 검토합니다.
종료 요건이 미비하거나 금액 산정 오류, 중복 보증금 청구 등 사정이 있으면 이유를 정리해 이의신청 또는 취소신청을 준비합니다.
보증금을 지급했다면 상대방과 등기 말소에 필요한 서류·신청 시점을 확인합니다. 등기의 장기 존치는 매매·담보에 불리할 수 있습니다.
인지·송달료·등기촉탁수수료·등록면허세 등 발생 비용은 최종적으로 임대인에게 청구될 수 있으니, 정산 단계에서 상계·지급 방식을 합의해 분쟁을 줄입니다.
사건은 각자 사정이 달라 동일한 문구로 해결되지 않습니다. 정확한 사실 확인과 문서 준비, 기한 관리, 말소까지 한 번에 정리해 드립니다. 전화가 어려우면 아래 자료 요청을 통해 먼저 상황을 남겨 주세요.
무료 승소자료 요청하기 무료상담 전화 연결 02-591-5662
전세금 반환 소송을 준비하는 분은 착수금 0원으로 시작하실 수 있습니다. 세부 조건은 상담 시 친절히 안내드립니다.
- 임차권등기 이후에도 종료·정산 요건이 핵심입니다. 지급 가능 시 말소 합의를 함께 정하세요.
- 신청 요건에 다툼이 있으면 근거 자료를 갖추어 이의 또는 취소를 준비하세요.
- 관련 비용은 최종적으로 집주인에게 청구될 수 있어 정산·상계로 정리하는 편이 효율적입니다.
정확한 정보는 무료전화상담을 통해 확인할 수 있으며, 본 정보는 정확하지 않을 수 있습니다.
댓글목록0