전세보증금반환소송 청구취지란 무엇인가

전세보증금반환소송에서 청구취지란 원고인 임차인이 법원에 요청하는 판결의 결론을 말합니다. 쉽게 표현하면 "임대인에게 전세보증금 얼마를 돌려달라"는 요구 사항을 법률적 형식으로 정리한 것입니다. 청구취지가 소장의 핵심인 이유는, 법원이 판결을 내릴 때 청구취지에 기재된 범위 안에서만 인정 여부를 결정하기 때문입니다.

예를 들어 전세보증금이 2억 원인데 청구취지에 1억 원만 기재하면, 법원은 2억 원 전액을 인정하더라도 1억 원까지만 판결합니다. 그래서 청구취지를 정확하게 작성하는 것이 전세보증금반환소송에서 가장 중요한 출발점이 됩니다.

그러나 걱정하지 마세요. 전세보증금반환소송 청구취지 작성이 어렵게 느껴지더라도, 법도 전세금반환소송센터에 의뢰하시면 변호사 비용 0원으로 전문 변호사가 청구취지는 물론 소장 전체를 작성해 드립니다.

청구취지에 반드시 들어가야 하는 핵심 기재사항

전세보증금반환소송의 소장을 작성할 때, 청구취지에는 다음 네 가지 핵심 요소가 포함되어야 합니다. 하나라도 빠지거나 부정확하면 소송이 지연되거나 불리한 판결로 이어질 수 있습니다.

이 네 가지 요소를 빠짐없이 기재해야 전세보증금반환소송에서 전세금 원금은 물론, 지연이자와 소송비용까지 임대인으로부터 돌려받을 수 있는 법적 근거가 마련됩니다. 법도 전세금반환소송센터는 이 모든 과정을 변호사가 직접 처리하며, 비용은 0원입니다.

전세보증금반환소송 청구취지 작성 예시

실제로 전세보증금반환소송에서 소장의 청구취지는 아래와 같은 형식으로 작성합니다. 전세보증금이 2억 원이고 건물을 이미 인도한 경우를 예로 들어 보겠습니다.

청구취지에서 날짜와 금액이 잘못되면 그대로 판결에 반영될 수 있으므로 정확성이 매우 중요합니다. 특히 건물 인도 여부와 날짜가 지연이자 청구의 핵심 근거가 됩니다. 전세보증금 반환청구에서 이 부분을 정확하게 기재하지 않으면 지연이자를 받지 못하는 상황이 발생할 수도 있습니다.

전세보증금 지연이자, 얼마나 받을 수 있을까

전세보증금반환소송에서 임차인은 전세금 원금 외에도 지연손해금(지연이자)을 함께 청구할 수 있습니다. 다만 지연이자를 청구하려면 임차권등기를 완료한 뒤 임대인에게 건물을 인도해야 합니다. 건물을 인도하지 않은 상태에서는 임대인에게 동시이행 항변권이 있기 때문에 지연이자 청구가 어렵습니다.

예를 들어 전세보증금 2억 원을 반환받지 못하고 있는 경우, 소장부본 송달 이후에는 연 12%가 적용되어 월 약 200만 원의 지연이자가 발생합니다. 이 금액은 임대인에게 전세금을 빨리 갚도록 하는 강력한 동기가 됩니다. 전세보증금반환소송 청구취지에 지연이자를 빠뜨리지 않고 기재하는 것이 중요한 이유입니다.

청구취지 작성 전, 반드시 확인해야 할 사항

전세보증금반환소송에서 청구취지를 작성하기 전에 아래 사항을 확인하셔야 합니다. 특히 건물 인도 여부와 임차권등기 여부에 따라 청구취지의 내용이 달라질 수 있습니다.

이 모든 사항을 혼자 확인하고 청구취지를 작성하기란 쉬운 일이 아닙니다. 무료전화상담을 통해 본인의 상황에 맞는 정확한 안내를 받으실 수 있습니다.

전세보증금반환소송 절차, 이렇게 진행됩니다

전세보증금반환소송은 내용증명 발송부터 강제집행까지 여러 단계를 거칩니다. 법도 전세금반환소송센터에서는 이 모든 단계에서 변호사 비용이 0원이며, 각 절차를 전문 변호사가 직접 처리합니다.

법도 전세금반환소송센터는 엄정숙 대표변호사(대한변호사협회 부동산전문변호사, 민사전문변호사, 공인중개사 자격 보유)가 이끄는 전세금반환소송 전문 센터로, 450건 이상의 사건을 처리하고 95% 이상의 승소율(법원 판결 기준)을 기록하고 있습니다.

"새 세입자 들어오면 돌려줄게" — 이 말에 속지 마세요

많은 임차인이 임대인으로부터 "새 세입자가 들어오면 전세금을 돌려주겠다"는 말을 듣고 기다리고 있습니다. 하지만 이 말은 임대차계약서에 없는 내용이며, 법적 근거가 전혀 없습니다.

임대차계약서에 명시된 계약기간이 만료되면, 임대인은 그 날짜에 맞춰 전세보증금을 반환할 의무가 있습니다. "지금 돈이 없다", "부동산 경기가 안 좋다", "새 세입자를 못 구했다"는 등의 사정은 모두 임대인 개인의 사정일 뿐, 법적으로 보증금 반환을 미룰 수 있는 근거가 되지 않습니다.

법도 전세금반환소송센터는 '관행은 이제 그만, 임대차계약서대로 법대로!' 캠페인을 통해 이러한 잘못된 관행을 바로잡고, 한 사람이라도 더 많은 분께 실질적인 도움을 드리고자 0원제를 운영하고 있습니다. 전세금 못 받는 것도 억울한데, 변호사 비용까지 부담하실 필요가 없습니다.

전세보증금반환소송 소장, 청구취지 외에도 중요한 것들

소장에는 청구취지 외에도 청구원인과 입증방법 등을 기재해야 합니다. 청구원인은 소송을 제기하게 된 사실관계를 육하원칙에 따라 정리한 부분으로, 아래와 같은 사항이 반드시 포함되어야 합니다.

이러한 기재사항을 빠뜨리면 법원에서 보정명령이 내려져 소송이 지연될 수 있습니다. 전세보증금반환소송 청구취지부터 청구원인, 입증방법까지 정확하게 작성해야 하는데, 법률 전문가의 도움 없이는 놓치기 쉬운 부분이 많습니다.

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전세보증금반환소송 청구취지 작성이 어렵게 느껴지셨다면, 그것 자체가 전문가의 도움이 필요하다는 신호입니다. 변호사 비용 0원으로 전세금반환소송의 모든 과정을 맡길 수 있는 기회를 놓치지 마세요.

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