이는 임대차계약서에 없는 내용입니다. 계약 만료일이 되면 임대인은 보증금을 반환해야 합니다. 새 세입자 여부와 관계없이 임차권등기명령을 신청하세요.

임대인 동의 없이 신청 가능하므로 연락이 안 되어도 걱정 없습니다. 2023년 제도 개선으로 임대인에게 송달되지 않아도 등기가 가능해졌습니다.

이사를 가면 전입신고가 말소되어 대항력과 우선변제권을 잃게 됩니다. 반드시 임차권등기명령을 먼저 신청하고, 등기 완료 확인 후 이사하세요.

소송 전에 임차권등기명령을 먼저 해두면, 소송 기간 동안에도 자유롭게 이사할 수 있고 권리도 보전됩니다. 소송과 병행하여 진행하는 것이 유리합니다.