공동 임차인 보증금 반환이란?

공동 임차인 보증금 반환이란, 두 명 이상이 공동명의로 임대차계약을 체결한 뒤 계약이 종료되었음에도 임대인이 전세보증금을 돌려주지 않을 때 이를 법적으로 반환받는 절차를 말합니다. 부부 공동명의 전세계약, 친구나 동료끼리 함께 계약한 경우, 사업 목적으로 여러 명이 공동 임차한 경우 등이 모두 여기에 해당됩니다.

일반적인 단독 임차인의 보증금 반환과 달리, 공동 임차인의 보증금 반환에는 보증금반환채권의 법적 성격(불가분채권인지 가분채권인지), 해지 의사표시의 방법, 대항력 요건 충족 범위 등 여러 복잡한 법적 쟁점이 수반됩니다. 이러한 복잡한 문제를 혼자 셀프로 해결하려다 시간과 비용만 낭비하는 사례가 적지 않습니다.

공동 임차인 보증금 반환이 필요한 상황

공동 임차인 보증금 반환, 꼭 알아야 할 법적 쟁점

공동 임차인이 전세보증금을 반환받을 때는 단독 임차인과 다른 법적 특수성이 있습니다. 보증금반환채권이 불가분채권인지 가분채권인지에 따라 청구 방법이 크게 달라지기 때문에, 전문 변호사의 조력이 중요합니다.

이런 핑계, 임대차계약서에 없습니다

공동 임차인이든 단독 임차인이든, 임대인이 보증금 반환을 미루는 이유는 대부분 비슷합니다. 하지만 이러한 핑계 중 임대차계약서에 근거가 있는 것은 단 하나도 없습니다. 임대차계약서에 명시된 계약 종료일이 보증금 반환의 기준입니다.

공동 임차인 보증금 반환 절차

법도 전세금반환소송센터에서는 공동 임차인 보증금 반환을 처음부터 끝까지 체계적으로 진행합니다. 전국 어디든 전화 한 통이면 선임이 가능하며, 모든 단계에서 변호사 비용은 0원입니다.

공동 임차인 보증금 반환 소송 비용, 얼마나 들까?

공동 임차인 보증금 반환 소송을 고민하면서 가장 걱정되는 부분이 바로 변호사 비용일 것입니다. 보증금도 못 받아 힘든데, 변호사 비용까지 부담해야 한다면 정말 막막합니다. 법도 전세금반환소송센터는 이런 임차인들의 부담을 덜어드리기 위해 0원제를 운영하고 있습니다.

법도 전세금반환소송센터 실적

법도 전세금반환소송센터는 대표변호사 엄정숙 변호사가 이끄는 전세금반환소송 전문 센터입니다. 엄정숙 변호사는 대한변호사협회 등록 부동산전문변호사이자 민사전문변호사이며, 공인중개사 자격까지 보유한 부동산 분쟁의 전문가입니다. MBC, KBS, SBS 등 지상파 방송에 다수 출연하였으며, 전세금반환소송 매뉴얼 책을 집필하기도 했습니다.

전세금 규모는 수천만원부터 수억원대까지, 의뢰인 연령대는 20대부터 60대까지 다양합니다. 공동 임차인 보증금 반환처럼 복잡한 법적 쟁점이 있는 사건도 풍부한 경험을 바탕으로 체계적으로 처리하고 있습니다.

공동 임차인 보증금 반환 전 반드시 확인하세요

공동 임차인으로서 보증금을 반환받기 위해서는 몇 가지 사전에 확인해야 할 사항이 있습니다. 이를 미리 점검하면 소송 과정이 훨씬 수월해집니다.

임대차계약서대로 살자!

법도 전세금반환소송센터는 단순한 법률 서비스를 넘어, 잘못된 전세 관행을 바로잡기 위한 캠페인을 운영하고 있습니다. "새로운 세입자가 구해지면 그때 전세금을 돌려주겠다"는 임대인의 말은 관행일 뿐, 임대차계약서에 있는 내용도 아니고 법적 근거도 없습니다.

공동 임차인이라고 해서 보증금을 돌려받을 권리가 달라지는 것은 아닙니다. 임대차계약서에 명시된 계약 종료일이 곧 보증금 반환일이며, 그 날짜에 돈을 돌려주지 않는 임대인이 계약 위반자입니다. 관행은 법이 아닙니다. 임대차계약서에 적힌 내용이 기준이고, 그것이 곧 법입니다.

더 많은 피해자에게 실질적인 도움을 제공하고자 0원제를 운영하는 것도 이 캠페인의 일환입니다. 한 사람이라도 더 많은 분께 도움을 드릴 수 있도록, 법도 전세금반환소송센터는 항상 임차인의 편에서 함께합니다.

무료승소자료를 받아보시려면, 법도 전세금반환소송센터 사이트(www.jeonse.com) 상단메뉴에서 '무료 승소자료'를 클릭하시면 됩니다.