임차권등기명령 차임 기재부터 정산까지, 변호사 비용 0원 해결법
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임차권등기명령 차임 기재부터
정산까지 한번에 해결
월세 계약자의 임차권등기명령, 복잡한 차임 문제
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변호사 비용 0원제란?
법도 전세금반환소송센터는 임차인이 변호사 비용을 부담하지 않는 0원제로 운영됩니다.
임차권등기명령, 내용증명, 전세금반환소송, 강제집행까지 모든 법률 서비스의 변호사 착수금이 0원입니다.
소송 승소 후 패소한 임대인이 부담하는 소송비용이 변호사 수입원이 되며, 의뢰인은 법원에 납부하는 실비용(인지대, 송달료)만 부담합니다. 이 비용도 승소 시 임대인에게 청구하여 돌려받을 수 있습니다.
임대인의 재산상태가 불량한 일부 사안의 경우, 1심 판결 후 후불로 150만원을 받고 있습니다. 이 비용 역시 소송비용액확정신청을 통해 임대인에게 청구할 수 있습니다. 자세한 내용은 무료전화상담 시 안내드립니다.
임차권등기명령 차임, 이런 고민이신가요?
월세 계약자가 자주 겪는 어려움들
신청서에 차임을 어떻게 기재하지?
임차권등기명령 신청서에 보증금과 차임(월세)을 함께 기재해야 하는데, 연체된 월세는 어떻게 처리해야 할지 복잡합니다.
등기 후에도 월세를 계속 내야 하나?
임차권등기명령 신청 후에도 월세를 계속 납부해야 하는지, 언제부터 안 내도 되는지 헷갈립니다.
연체 차임이 있어도 신청 가능할까?
월세가 일부 연체된 상태인데 임차권등기명령을 신청할 수 있는지, 보증금 정산은 어떻게 되는지 걱정됩니다.
임차권등기명령과 차임, 핵심만 정리
알아두면 도움이 되는 법률 정보
신청서 차임 기재 방법
임차권등기명령 신청서에는 "반환받지 못한 임차보증금액 및 차임"을 기재해야 합니다.
전세 계약이면 전세금만, 월세(반전세) 계약이면 보증금과 함께 월 차임액을 기재합니다. 차임 약정이 있는 경우에만 해당됩니다.
등기 완료 후 월세 지급 의무
임차권등기명령 신청만으로는 차임 지급 의무가 사라지지 않습니다.
등기가 완료되고 실제로 이사를 나간 후부터 월세 지급 의무가 없어집니다. 거주를 계속한다면 그 기간의 차임은 부담해야 합니다.
차임 연체와 신청 가능 여부
월세가 일부 연체되어 있어도 임차권등기명령 신청 자체는 가능합니다.
다만 정산 시 연체된 차임과 지연손해금은 보증금에서 공제되며, 남은 금액에 대해 반환받게 됩니다.
차임 2기 연체 시 주의사항
민법상 임차인이 2기분의 차임을 연체하면 임대인은 계약을 해지할 수 있습니다.
연속 연체가 아니어도 합산 2기분이면 해당됩니다. 계약이 해지되더라도 임차권등기명령 신청은 가능하지만, 보증금 정산에 영향을 미칩니다.
월세 계약 보증금 회수 절차
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현재 상황을 말씀해 주시면 차임 연체 여부, 정산 예상액, 진행 방향을 안내드립니다.
내용증명 발송 (변호사 비용 0원)
보증금 반환을 공식 요청하는 내용증명을 작성하여 임대인에게 발송합니다.
임차권등기명령 신청 (변호사 비용 0원)
보증금액, 차임, 계약 정보를 정확히 기재하여 법원에 신청합니다. 이사 후에도 대항력과 우선변제권이 유지됩니다.
전세금반환소송 (변호사 비용 0원)
임대인이 보증금을 반환하지 않으면 소송을 통해 판결문을 확보합니다. 소장 접수 후 판결까지 약 4~6개월 소요됩니다.
강제집행·채권추심 (변호사 비용 0원)
부동산경매, 채권압류 및 추심 등을 통해 보증금을 회수합니다.
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자주 묻는 질문
임차권등기명령 차임 관련 궁금증
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임대인의 재산상태가 불량한 일부 사안에서는 1심 판결 후 후불로 150만원을 받고 있습니다. 이 비용도 소송비용액확정신청을 통해 임대인에게 청구할 수 있습니다. 비용에 관한 자세한 설명은 무료전화상담 시 안내드립니다.
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본 콘텐츠는 임차권등기명령 및 차임에 관한 일반적인 정보 제공을 목적으로 작성되었습니다. 개별 사안의 구체적인 상황에 따라 결과가 달라질 수 있으며, 본 내용이 법적 조언을 대체하지 않습니다. 정확한 정보와 맞춤 상담은 무료전화상담(02-591-5662)을 통해 안내받으시기 바랍니다.
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