원룸에 거주하는 세입자 분들이 전세금을 돌려받지 못해 고민하는 경우가 점점 늘고 있습니다. 임대차계약 만료일이 지났는데도 집주인이 "새 세입자가 구해져야 전세금을 줄 수 있다"고 이야기하거나, 청소비나 도배 비용을 과도하게 공제하겠다고 통보하는 사례가 많습니다. 심지어 연락이 두절되는 경우도 있습니다.

그러나 이런 상황에서 알아야 할 핵심이 있습니다. 임대차계약서에 적힌 만료일이 전세보증금 반환의 기준입니다. "새 세입자가 들어와야 준다"는 이야기는 계약서 어디에도 없는 내용이며, 법적 근거가 전혀 없습니다. 이는 오래된 관행일 뿐, 임대인의 개인 사정에 불과합니다.

원룸 전세금 돌려받기를 요구하면 임대인들이 흔히 하는 이야기들이 있습니다. 하지만 이 모든 말은 임대차계약서에 없는 내용이며, 법적 근거가 없습니다.

전세보증금 반환을 위한 법적 절차는 체계적으로 진행됩니다. 법도 전세금반환소송센터에 의뢰하시면 아래의 모든 단계를 변호사 비용 0원으로 진행할 수 있습니다. 의뢰인은 법원 실비용만 부담하시면 됩니다.

원룸 전세금 돌려받기를 포함하여 전세보증금 반환소송 전문으로 쌓아온 실적은 신뢰의 기반입니다. 전국 어디서든 전화 한 통으로 선임이 가능하며, 수천만 원부터 수억 원까지 다양한 규모의 사건을 처리해 왔습니다.

원룸 전세금 돌려받기를 준비하는 과정에서 놓치기 쉬운 부분들이 있습니다. 전세보증금반환보증보험에 가입되어 있다면 HUG나 SGI 같은 보증기관을 통해 먼저 보증금을 받을 수 있는지 확인해 보시는 것도 좋습니다. 보증보험이 없더라도 법적 절차를 통해 전세보증금을 회수할 수 있으니, 포기할 필요는 없습니다.

특히 원룸의 경우 보증금 규모가 수천만 원에서 수억 원까지 다양합니다. 금액이 작다고 해서 포기하거나, 금액이 크다고 해서 겁먹을 필요가 없습니다. 법도 전세금반환소송센터에서는 규모에 상관없이 변호사 착수금 0원으로 진행합니다.

원룸에서 퇴거할 때 임대인이 청소비, 도배 비용 등을 과도하게 공제하려는 경우가 있습니다. 그러나 벽지 변색이나 가전 마모 등 통상적인 사용에 따른 자연마모는 임차인의 부담이 아닙니다. 임대인이 비용을 공제하려면 견적서와 시공 내역서 등 객관적인 증빙자료를 제시해야 합니다.

합리적인 범위를 넘는 공제 금액은 전세금 반환 청구에 포함시켜 다시 요구할 수 있습니다. 원룸 보증금 돌려받기 과정에서 이러한 부분까지 꼼꼼히 챙기는 것이 중요합니다.

임대차계약 만료일이 지났는데도 전세금을 돌려주지 않는 임대인에게는 지연손해금을 청구할 수 있습니다. 민법에 따른 기본 이율은 연 5%이며, 소송을 제기한 후에는 소송촉진 등에 관한 특례법에 의해 연 12%의 지연이자가 적용됩니다.

임대인 입장에서는 시간이 지날수록 부담해야 하는 금액이 늘어나는 구조입니다. 전세보증금 반환을 미루면 미룰수록 임대인에게 불리합니다. 원룸 전세금 돌려받기를 위한 소송에서 이 지연손해금은 임대인에게 강력한 압박 수단이 됩니다.