임차권등기명령 기각 걱정 없이 0원으로 확실하게 해결하는 방법
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임차권등기명령 기각
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서류 미비, 요건 불충족으로 기각되셨나요?
처음부터 변호사에게 맡기면 기각 없이 확실합니다
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임차권등기명령 변호사 비용
법도 전세금반환소송센터는 임차권등기명령부터 전세금반환소송, 강제집행까지 모든 과정의 변호사 비용이 0원입니다. 의뢰인은 법원에 납부하는 실비용(인지대, 송달료)만 부담하시면 됩니다. 승소 후 소송비용액확정신청을 통해 실비용도 임대인에게 청구하여 돌려받을 수 있습니다.
임차권등기명령, 왜 기각될까요?
셀프 신청 시 흔히 발생하는 문제
- 임대차 계약이 아직 종료되지 않은 상태에서 신청
- 계약해지 통보를 제대로 하지 않아 요건 미충족
- 필수 서류 누락 (도면, 내용증명 등)
- 대항력 소명 자료 부족
- 보정명령 기한 내 서류 보완 실패
임차권등기명령 기각은 대부분 서류 준비 미흡이나 요건 불충족에서 비롯됩니다. 변호사 비용이 부담되어 셀프로 진행하다가 기각되면, 오히려 시간과 비용이 더 들어가게 됩니다. 처음부터 전문가에게 맡기면 이런 걱정이 없습니다.
임차권등기명령 기각 주요 사유
임대차 계약 미종료
임차권등기명령은 임대차 계약이 종료된 후에만 신청 가능합니다. 계약 만료 전에 신청하면 기각됩니다. 묵시적 갱신 상태에서는 해지통보 후 3개월이 지나야 합니다.
계약해지 통보 미이행
계약 종료 의사를 임대인에게 명확히 통보해야 합니다. 구두 통보만으로는 입증이 어려워 내용증명으로 해지통보한 사실을 소명해야 합니다.
필수 서류 누락
건물등기부등본, 주민등록초본, 임대차계약서 사본, 부동산목록(5부), 내용증명 등 필수 서류가 하나라도 누락되면 보정명령이 나오고, 기한 내 미보완 시 기각됩니다.
대항력 소명 부족
전입신고와 확정일자를 받은 사실을 증명해야 합니다. 대항력을 한 번도 취득한 적이 없는 경우에는 임차권등기명령이 기각될 수 있습니다.
목적물 도면 미첨부
주택의 일부(다가구 원룸, 빌라 등)를 임차한 경우 반드시 해당 부분을 표시한 도면을 첨부해야 합니다. 도면 없이 신청하면 기각 사유가 됩니다.
임차권등기명령 기각, 이렇게 해결하세요
처음부터 전문 변호사에게 맡기세요
임차권등기명령 기각으로 고생하신 분들 대부분이 "처음부터 변호사에게 맡길걸"이라고 후회하십니다. 그러나 변호사 비용이 부담되어 셀프로 진행하신 거죠.
법도 전세금반환소송센터는 변호사 비용이 0원이기 때문에 처음부터 전문가의 도움을 받으실 수 있습니다. 임차권등기명령 신청부터 기각 시 항고, 재신청까지 모든 과정을 변호사가 직접 처리해 드립니다.
변호사 비용 0원
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기각 시 항고 절차도 무료로 진행
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임대인에게 보증금 반환을 공식적으로 요청합니다. 계약해지 통보와 함께 법적 절차 진행을 알립니다.
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이사를 가더라도 대항력과 우선변제권을 유지할 수 있도록 등기를 설정합니다. 기각 걱정 없이 완벽하게 처리합니다.
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보증금 반환 판결을 받기 위한 민사소송을 진행합니다. 소장 접수 후 약 4~6개월 내 판결을 받습니다.
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부동산 경매, 채권압류 및 추심, 동산압류 등을 통해 보증금을 회수합니다.
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자주 묻는 질문
법도 전세금반환소송센터
대표변호사 엄정숙 (대한변호사협회 부동산전문변호사, 민사전문변호사)
MBC/KBS/SBS 등 지상파 방송 다수 출연 | 전세금반환소송 매뉴얼 집필
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- 내용증명 발송
- 임차권등기명령 신청 (기각 시 항고 포함)
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본 내용은 일반적인 정보 제공을 목적으로 작성되었으며, 구체적인 사안에 따라 다르게 적용될 수 있습니다. 본 내용에 포함된 정보는 정확성을 보장하지 않으며, 개별 상황에 따라 결과가 달라질 수 있습니다. 정확한 법률 상담은 무료전화상담(02-591-5662)을 통해 받으시기 바랍니다.
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