임차권등기명령 후 절차, 전세금반환소송부터 강제집행까지 0원
법도
2026-01-08 00:55
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본문
임차권등기명령 후 절차 안내
임차권등기명령 후,
전세금반환소송부터 강제집행까지
변호사 비용 0원
임차권등기명령만으로는 전세금을 돌려받을 수 없습니다.
남은 모든 절차, 변호사 비용 걱정 없이 진행하세요.
법도 전세금반환소송센터 0원제 안내
법도 전세금반환소송센터는 의뢰인이 변호사 비용을 먼저 내지 않는 0원제로 운영됩니다. 임차권등기명령 후 필요한 전세금반환소송, 부동산경매, 채권압류 및 추심, 동산경매 등 모든 강제집행 절차의 변호사 비용이 0원입니다. 의뢰인은 법원에 납부하는 실비용(인지대, 송달료)만 부담하며, 승소 후 소송비용액확정신청을 통해 임대인에게 청구하여 돌려받을 수 있습니다.
참고사항
임대인의 재산상태가 불량한 일부 경우에는 1심 판결 후 후불로 150만원이 발생할 수 있습니다. 이 비용 역시 추후 임대인에게 청구하여 돌려받을 수 있습니다. 자세한 내용은 무료전화상담 시 안내드립니다.
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0원
변호사비용
임차권등기명령 후, 왜 추가 절차가 필요한가요?
임차권등기명령은 대항력 유지를 위한 것일 뿐,
전세금을 직접 받을 수 있는 절차가 아닙니다.
1
임차권등기명령의 한계
임차권등기명령은 이사를 가더라도 대항력과 우선변제권을 유지하기 위한 제도입니다. 등기부에 임차권이 기재되지만, 이것만으로 임대인에게 전세금을 강제로 받아낼 수는 없습니다.
2
집행권원 확보 필요
전세금을 강제로 돌려받으려면 법원으로부터 집행권원을 받아야 합니다. 전세금반환소송을 통해 판결문을 받거나, 임대인이 동의하는 경우에 한해 지급명령을 통해 확정 결정문을 받아야 합니다.
3
강제집행까지 필요한 경우
판결을 받아도 임대인이 전세금을 주지 않으면, 부동산경매나 채권압류 등 강제집행 절차를 진행해야 합니다. 임차권등기명령 후에도 남은 절차가 상당히 많습니다.
임차권등기명령 후 전세금 회수 절차
전세금을 돌려받기까지 필요한 단계별 절차입니다.
법도에서는 모든 절차의 변호사 비용이 0원입니다.
완료 단계
임차권등기명령 완료
등기부등본에 임차권등기가 기재되었다면 이사를 가도 대항력과 우선변제권이 유지됩니다. 이제 전세금을 돌려받기 위한 다음 단계를 진행해야 합니다.
Step 1
내용증명 발송
임대인에게 전세금 반환을 공식적으로 요청하는 내용증명을 발송합니다. 법적 증거로 활용되며, 지연이자 산정의 기준이 됩니다.
변호사 비용 0원
Step 2
전세금반환소송 제기
임대인이 전세금을 주지 않으면 전세금반환소송을 제기합니다. 소장 접수 후 판결까지 보통 4~6개월 정도 소요됩니다. 승소하면 집행권원을 확보하게 됩니다.
변호사 비용 0원
Step 3
강제집행 (필요시)
판결 후에도 임대인이 전세금을 주지 않으면 부동산경매, 채권압류 및 추심, 동산압류 등 강제집행 절차를 진행합니다. 임대인의 재산에서 전세금을 회수합니다.
변호사 비용 0원
완료
전세금 회수 완료
강제집행을 통해 전세금을 회수하고, 소송비용액확정신청으로 소송 과정에서 지출한 비용까지 임대인에게 청구하여 돌려받습니다.
법도의 0원 서비스 범위
임차권등기명령 후 필요한 모든 절차,
변호사 비용 0원으로 진행합니다.
내용증명
임차권등기명령
전세금반환소송
부동산경매
채권압류 및 추심
동산압류
임차권등기명령 후 비용 비교
일반적인 변호사 비용과 법도 0원제를 비교해 보세요.
일반적인
변호사 선임
법도
0원제
전세금반환소송 착수금
300~500만원
전세금반환소송
0원
강제집행 추가 비용
100~200만원
모든 강제집행
0원
성공보수
별도 협의
성공보수
0원
임차권등기명령 후 절차,
지금 바로 무료상담 받으세요
0원제로 신청이 많이 몰리고 있습니다.
업무 한계 시 접수가 중단될 수 있으니 서둘러 연락하세요.
무료승소자료는 사이트 상단메뉴에서 요청하실 수 있습니다.
임차권등기명령 후 자주 묻는 질문
궁금한 점이 있으시면 무료전화상담으로 문의하세요.
Q
임차권등기명령 후 바로 이사해도 되나요?
임차권등기명령 결정이 나왔다고 바로 이사하면 안 됩니다. 반드시 등기부등본을 확인하여 임차권등기가 실제로 기재된 것을 확인한 후에 이사하셔야 합니다. 결정문을 받은 후 보통 2~3일 내에 등기가 완료되니, 인터넷등기소에서 확인하시기 바랍니다.
Q
임차권등기명령 후 지연이자는 언제부터 받을 수 있나요?
임차인이 임대차 목적물을 인도하겠다고 통지한 날의 다음 날부터 미지급된 임차보증금에 대한 지연이자를 청구할 수 있습니다. 민법상 연 5%, 소송 후에는 소송촉진특례법에 따라 연 12%의 지연이자를 받을 수 있습니다.
Q
전세금반환소송 기간은 얼마나 걸리나요?
소장 접수 후 1심 판결까지 보통 4~6개월 정도 소요됩니다. 법원의 업무량과 사건의 복잡성에 따라 다소 차이가 있을 수 있습니다. 임대인이 항소하면 추가 시간이 필요하지만, 전세금반환소송은 승소율이 높은 편입니다.
Q
전세보증금반환보증보험에 가입되어 있으면 어떻게 하나요?
전세보증금반환보증보험에 가입되어 있다면 HUG나 SGI 같은 보증기관을 통해 먼저 보증금을 받을 수 있는지 확인해 보시면 좋습니다. 보증보험 이행 요건을 충족하면 소송 없이도 보증금을 받을 수 있습니다.
Q
지방에서도 의뢰가 가능한가요?
네, 전국 어디서든 전화 한 통으로 선임이 가능합니다. 사무실 방문 없이 진행할 수 있으며, 지방 사건도 동일하게 0원제로 진행됩니다.
대표변호사 소개
엄정숙 변호사
법도 전세금반환소송센터 대표변호사
대한변협 부동산전문변호사
민사전문변호사
공인중개사
MBC/KBS/SBS 출연
전세금반환소송 저서 집필
다시 한번 안내드립니다
법도 전세금반환소송센터의 0원제는 의뢰인이 변호사 비용을 먼저 내지 않는 제도입니다. 승소 시 패소한 임대인이 소송비용을 부담하며, 이것이 변호사 수입원입니다. 의뢰인은 법원 실비용만 부담하고, 이 비용도 승소 시 임대인에게 청구하여 돌려받을 수 있습니다. 임차권등기명령 후 남은 전세금반환소송, 부동산경매, 채권압류 및 추심 등 모든 강제집행까지 변호사 비용 0원입니다.
참고사항
임대인의 재산상태가 불량한 일부 경우에는 1심 판결 후 후불로 150만원이 발생할 수 있습니다. 이 비용 역시 추후 임대인에게 청구하여 돌려받을 수 있습니다. 자세한 비용 안내는 무료전화상담 시 설명드립니다.
면책공지
본 내용은 정보 제공을 위해 작성된 글이며, 구체적인 상황에 따라 내용이 다를 수 있습니다. 또한 법률 및 판례의 변경으로 인해 일부 내용이 정확하지 않을 수 있습니다. 자세한 내용은 무료전화상담(02-591-5662) 시 안내해 드립니다.
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