등록 임대사업자에게 전세보증금을 맡기면 안심할 수 있다고 생각하기 쉽습니다. 민간임대주택에 관한 특별법에 따라 임대사업자는 임대보증금 보증보험에 의무적으로 가입해야 하기 때문입니다. 하지만 현실은 다릅니다. 보증보험에 미가입한 임대사업자가 적지 않고, 가입했더라도 전세금 반환 시점에서 여러 핑계를 대며 보증금을 돌려주지 않는 사례가 끊이지 않습니다.

임대 사업자 전세금 반환 문제는 일반 임대인과의 분쟁보다 더 복잡해질 수 있습니다. 임대사업자가 여러 세대를 동시에 임대하고 있는 경우, 한 번에 다수의 임차인이 피해를 보는 상황이 발생하기도 합니다. 이런 상황에서 임차인 개인이 변호사 비용까지 감당하며 소송을 준비하기란 매우 부담스럽습니다.

등록 임대사업자와 일반 개인 임대인 사이에는 법적으로 중요한 차이가 있습니다. 임대 사업자 전세금 반환 문제를 해결하려면 이 차이점을 정확히 이해해야 합니다.

임대사업자가 임대차계약서상의 반환 기일이 지나도록 전세보증금을 돌려주지 않는다면, 다음 절차를 밟아 법적으로 해결할 수 있습니다. 법도 전세금반환소송센터에 의뢰하시면 아래의 모든 과정에서 변호사 비용이 0원입니다.

임대 사업자가 전세금 반환을 미루면, 임차인은 지연이자를 청구할 수 있습니다. 민법상 연 5%의 지연손해금이 적용되며, 소송촉진 등에 관한 특례법에 따르면 연 12%까지 청구할 수 있습니다. 전세보증금이 큰 금액일수록 지연이자도 상당히 커지기 때문에, 하루라도 빨리 법적 절차를 시작하는 것이 유리합니다.

예를 들어 전세보증금이 2억 원이고 반환이 1년 늦어진다면, 소송촉진특례법 기준으로 약 2,400만 원의 지연이자가 추가됩니다. 임대사업자가 "기다려 달라"는 말만 반복하고 있다면, 그 기다림은 곧 임차인의 손해로 이어집니다.

임대 사업자 전세금 반환 사건을 포함하여 450건 이상의 전세금반환소송을 처리한 경험이 법도 전세금반환소송센터의 강점입니다. 95% 이상의 법원 판결 기준 승소율은 명확한 법적 근거에 기반한 사건만을 수임하기 때문에 가능한 결과입니다.

전세금반환소송은 물론이고, 내용증명 발송부터 임차권등기명령, 부동산경매, 채권압류 및 추심, 동산경매까지 모든 과정의 변호사 비용이 0원입니다. 의뢰인이 처음에 납부하는 법원 실비용(인지대, 송달료)도 승소 후 소송비용액확정신청으로 임대인에게 청구하여 돌려받을 수 있습니다.

임대 사업자에게 전세금 반환을 요구하는 것 자체가 스트레스입니다. 그런데 소송을 하려면 변호사 비용이 수백만 원씩 든다고 하니, 많은 분들이 포기하거나 기약 없이 기다리곤 합니다. 법도 전세금반환소송센터의 0원제는 바로 이 문제를 해결하기 위해 만들어졌습니다.

변호사 비용이 0원인 이유는 분명합니다. 승소 시 패소한 임대인이 부담하는 소송비용이 법도의 수입원이기 때문입니다. 95%가 넘는 승소율을 유지하고, 명확한 법적 근거가 있는 사건만을 수임하기 때문에 이러한 제도가 가능합니다.

더 많은 전세 피해자에게 실질적인 도움을 드리고, 잘못된 관행을 바꿔나가는 것이 법도 전세금반환소송센터의 목표입니다. "임대차계약서대로, 법대로 살자"는 캠페인 정신 아래, 임차인의 정당한 권리를 지켜드리겠습니다.