소액 전세금반환소송, 정확히 어떤 것인가요?

소액 전세금반환소송이란 비교적 적은 금액의 전세보증금을 돌려받기 위해 진행하는 소송을 의미합니다. 법원에서는 소송목적의 값이 3,000만 원 이하인 사건을 소액사건심판으로 분류하여 간이한 절차에 따라 신속하게 처리합니다. 소액사건심판법에 따라 1회 변론으로 심리를 마칠 수 있어, 일반 민사소송보다 빠른 판결을 기대할 수 있습니다.

그런데 소액 전세보증금이라 해도 보증금을 돌려받지 못하는 고통은 다르지 않습니다. 수백만 원, 수천만 원도 사회초년생이나 신혼부부에게는 절박한 돈입니다. 그럼에도 많은 분이 "보증금이 적으니 변호사를 선임하면 배보다 배꼽이 더 크다"는 생각에 소액 전세금반환소송을 포기합니다.

바로 이 문제를 해결하기 위해 법도 전세금반환소송센터가 0원제를 운영하고 있습니다. 변호사 비용이 0원이니, 소액 전세보증금이든 고액 전세보증금이든 비용 걱정 없이 법적 권리를 행사할 수 있습니다.

임대차계약대로! 법대로! — 관행은 이제 그만

전세 계약이 만료되면 임대차계약서에 적힌 날짜에 전세보증금을 돌려받는 것이 당연합니다. 하지만 현실에서는 임대인이 온갖 이유를 대며 전세금 반환을 미루는 일이 흔합니다. 임대차계약서에는 어디에도 "새 세입자가 구해지면 돌려준다"는 조항이 없습니다. 이는 법적 근거가 전혀 없는 잘못된 관행입니다.

정해진 날짜에 전세금을 돌려주지 않는 쪽이 임대차계약 위반자입니다. 소액 전세보증금이라는 이유로 법적 대응을 망설이면 오히려 임대인의 미루기 전략에 넘어가게 됩니다. 임대차계약서대로, 법대로 당당하게 권리를 주장해야 합니다.

소액 전세금반환소송 절차, 이렇게 진행됩니다

전세금반환소송 절차는 복잡해 보이지만, 법도 전세금반환소송센터에 의뢰하면 전화 한 통으로 모든 과정이 진행됩니다. 전국 어디서든 선임이 가능하며, 의뢰인이 직접 법원에 출석하지 않아도 됩니다.

전세금반환소송만 0원? 모든 과정이 0원입니다

법도 전세금반환소송센터에 의뢰하면 전세금반환소송 하나만 변호사 비용이 0원인 것이 아닙니다. 내용증명 발송부터 임차권등기명령, 부동산 경매, 채권압류 및 추심, 동산 압류까지 모든 단계의 변호사 비용이 0원입니다. 의뢰인은 법원에 내야 하는 실비용(인지대, 송달료)만 부담하면 됩니다.

일반적으로 변호사를 선임하면 착수금 300~500만 원에 성공보수, 각 단계별 추가 비용이 발생합니다. 소액 전세보증금의 경우 변호사 비용이 돌려받을 보증금보다 더 클 수 있어 사실상 소송을 포기하게 되는 구조입니다. 법도 전세금반환소송센터의 0원제는 이 문제를 정면으로 해결합니다.

어떻게 변호사 비용 0원이 가능한가요?

법도 전세금반환소송센터의 수입은 승소 후 패소한 임대인이 지불하는 소송비용에서 나옵니다. 소송비용액확정신청을 통해 법원이 정한 기준에 따라 임대인이 변호사 비용을 부담하게 되는 구조입니다. 그래서 의뢰인은 변호사 비용을 따로 낼 필요가 없습니다.

이것이 가능한 이유는 450건 이상의 사건 처리 경험과 95% 이상의 높은 승소율, 그리고 명확한 법적 근거가 있는 사건만 수임하는 전문성 때문입니다. 또한 잘못된 임대차 관행을 바로잡고 더 많은 피해자에게 실질적 도움을 주고자 하는 사회적 사명감이 0원제의 바탕이 됩니다.

소액사건심판과 소액 전세금반환소송의 관계

전세보증금이 3,000만 원 이하인 경우, 소액사건심판법이 적용되어 일반 민사소송보다 절차가 간소화됩니다. 이행권고결정 제도를 통해 법원이 임대인에게 먼저 전세보증금 반환을 권고하고, 임대인이 2주 이내에 이의하지 않으면 확정판결과 같은 효력이 발생합니다.

3,000만 원을 초과하는 전세보증금도 주택임대차보호법에 따라 소액사건심판법의 일부 규정이 적용되어 신속한 재판이 가능합니다. 어떤 금액이든 전세금반환소송의 핵심은 같습니다. 임대차계약서에 정해진 날짜에 보증금을 돌려받을 권리가 있다는 것입니다.

보증금 금액이 소액이든 고액이든, 법도 전세금반환소송센터의 변호사 비용은 동일하게 0원입니다. 소액 전세금반환소송이라고 해서 돌려받을 금액보다 비용이 더 나가는 걱정은 하지 않으셔도 됩니다.

전세보증금 반환 지연이자도 청구할 수 있습니다

임대차 계약이 종료된 후에도 임대인이 전세보증금을 돌려주지 않으면, 지연이자를 청구할 수 있습니다. 민법상 연 5%의 지연이자가 발생하고, 소송을 제기한 이후에는 소송촉진 등에 관한 특례법에 따라 연 12%의 이자가 적용됩니다. 소액 전세금반환소송이라 해도 지연이자까지 합산하면 돌려받는 금액이 상당히 늘어날 수 있습니다.

임대인이 전세금 반환을 미루면 미룰수록 지연이자는 커집니다. 하루라도 빨리 법적 조치를 시작하는 것이 유리합니다.

소액 전세금반환소송 자주 묻는 질문

법도 전세금반환소송센터 대표변호사