임대차가 종료되었거나 종료를 예고하면서, 임대인에게 보증금 반환을 요구하는 공식 문서입니다. 제목은 간단히 “보증금 반환 요구의 건(내용증명)”으로 두고, 본문에는 계약 정보(주소·계약일·만기일·보증금), 반환 요청 금액, 지급 기한(예: 본 통지 수령 후 ○일), 입금 계좌, 연락처를 빠짐없이 적습니다. 연락두절·연체 등 사유가 있다면 사실 위주로 덧붙이고, 감정 표현은 배제합니다.

만기 도래: “임대차는 ○○○○년 ○월 ○일 만료되어 보증금 ○○원 전액 반환을 청구합니다. 본 통지 수령 후 ○일 이내에 아래 계좌로 지급해 주시기 바랍니다.”

묵시적 갱신 해지: “주택임대차보호법에 따라 해지 의사표시를 합니다. 본 통지 수령 후 ○일 이내 보증금 반환을 요구합니다.”

연락두절: “반환 요청에 대한 회신이 없어 내용증명으로 통지합니다. 기한 내 이행이 없을 시 법적 절차에 착수하겠습니다.”

폐문부재·수취거절로 반송되면, 동일 내용으로 다시 발송하거나, 문자·메신저·이메일 등 다른 수단과 병행해 의사표시 도달을 관리합니다. 수취인의 고의 회피 정황이 뚜렷하면 추후 소송에서 불리할 수 있으므로 배송조회 이력을 꾸준히 보관하세요.

주소지가 바뀐 경우에는 최신 주소 확인 후 재발송합니다. 임대인이 여러 명이면 각각의 주소지로 개별 접수합니다.