전세 지급명령 후기 실제 진행 흐름과 선택 기준 | 법도 전세금반환소송센터
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전세 지급명령 후기 한눈에 정리
계약이 끝났는데도 보증금이 지연될 때, 실제로 어떤 순서로 진행했는지와 선택 기준을 요약했습니다.
만기 직후 무엇부터 했는가
등기부로 담보 변동을 다시 확인하고, 전입신고와 확정일자가 유지되는지 점검했습니다. 반환을 공식적으로 요구하기 위해 내용증명을 발송했고, 기한과 계좌, 지연 시 법적 조치 계획을 분명히 적었습니다. 답변이 불명확하거나 기한 내 입금이 이루어지지 않으면 지급명령으로 신속한 결정을 시도했습니다. 전자소송으로 접수하면 진행 상황을 온라인으로 확인할 수 있어 체감 속도가 빨랐습니다.
여기서 느낀 점
연락만 주고받다 시간을 보내기 쉽습니다. 기록이 남는 방식으로 요구하고, 기한을 명확히 정리해 두면 다음 단계가 흔들리지 않았습니다.
갈림길에 섰을 때의 선택 기준
이의신청이 들어오면 지급명령의 효력은 그 범위에서 사라지고(법원 심문 없이 끝나는 절차가 아니게 됩니다), 본안 전세보증금 반환소송으로 이어집니다. 반대로 상대방이 이의를 하지 않으면 결정문이 확정되고, 송달·확정이 표시된 문서로 바로 강제집행 절차에 착수할 수 있었습니다. 체감상 “연락은 되지만 기한을 넘기는” 상황이라면 먼저 지급명령으로 압박을 주고, 이의가 예상되면 초기에 소송 전략까지 준비해 두는 편이 시간 손실을 줄였습니다.
현실적인 포인트
주소보정이나 송달 지연이 생기면 시간은 길어질 수 있습니다. 반대로, 이의 없이 확정되면 집행 착수까지의 준비가 간단했습니다.
임대차계약서, 전입·확정일자, 미반환 금액과 요구 내역 정도만 정리해 주시면, 상황에 맞춰 지급명령과 소송, 강제집행 중 어디서 시작할지 1:1로 안내해 드립니다. 착수금 0원 정책으로 내용증명→임차권등기명령→소송→판결 후 집행까지 초기 비용 부담 없이 설계해 드립니다.
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