오피스텔 전세보증금 반환, 이 글이 답이 됩니다

아래 항목 중 하나라도 해당된다면 지금이 움직여야 할 때입니다.

• 계약 만료일이 지났는데 오피스텔 전세보증금을 아직 돌려받지 못했다.
• “새 임차인이 들어오면 주겠다”, “지금 돈이 없다”는 답변만 반복해서 듣고 있다.
• 오피스텔이라서 주택 전세와 절차가 다른 건 아닌지, 보호를 받을 수 있는지 헷갈린다.
• 소송을 하고 싶지만 변호사 비용이 부담돼 계속 미루고 있다.

오피스텔 전세보증금도 주택임대차보호법으로 보호받나요?

가장 많이 받는 질문입니다. 그런데 이 부분은 단정해서 말씀드리기 어렵습니다.

내 오피스텔은 어느 쪽인지, 먼저 확인이 필요합니다

아래 두 갈래 중 어느 쪽에 가까운지에 따라 준비할 자료와 접근이 달라집니다. 어느 쪽이든 결론을 미리 단정하지 말고 상담에서 확인하는 편이 안전합니다.

오피스텔 전세보증금 반환은 어떻게 진행하나요?

상담부터 실제 회수까지, 법도 전세금반환소송센터가 진행하는 순서입니다.

오피스텔 임차인이 짚어야 할 네 가지

• 소요 기간 — 소장 접수 후 판결까지 통상 4~6개월입니다. 강제집행까지 이어지면 더 늘어날 수 있습니다.
• 지연이자 — 계약 종료 다음 날부터 계산합니다. 민법상 연 5%, 소송이 제기된 뒤에는 소송촉진 등에 관한 특례법상 연 12%가 적용됩니다.
• 보증보험 확인 — 전세보증금반환보증에 가입되어 있다면 HUG·SGI 등 보증기관을 통해 먼저 받을 수 있는지 확인해 보는 것이 좋습니다.
• 가압류 — 임대 부동산의 매매가액이 보증금보다 낮고 임대인이 가진 다른 부동산 정보를 알고 있다면 미리 검토할 필요가 있습니다. 그 외의 경우까지 무조건 하는 절차는 아닙니다.

오피스텔 전세보증금 반환 FAQ