임차권등기명령 신청 필요 서류 총정리와 변호사비 0원 진행법
법도
본문
임차권등기명령 신청 필요 서류,
한 번에 정리하고 변호사비 0원으로
계약은 끝났는데 보증금은 그대로입니다. 이사를 가야 한다면 임차권등기명령부터 챙겨야 합니다. 무엇을 어디서 준비하는지, 비용은 어떻게 되는지 순서대로 정리했습니다.
무료 전화상담02-591-5662임차권등기명령 신청 필요 서류는 무엇인가요?
가장 먼저 궁금하실 답부터 정리해 드립니다. 아래 서류가 갖춰지면 신청은 시작할 수 있습니다.
임차권등기명령 신청 필요 서류는 ① 임차권등기명령 신청서, ② 임대차계약서 사본, ③ 주민등록표 초본(또는 등본), ④ 임차주택의 부동산 등기사항전부증명서, ⑤ 임대차가 끝났음을 보여주는 소명자료(내용증명·문자·통화 기록 등)가 기본입니다. 다가구주택처럼 건물 일부를 임차했다면 도면이나 건축물대장이 더 필요할 수 있습니다.
서류 준비부터 등기까지, 변호사 비용은 0원
임차권등기명령 신청 필요 서류를 혼자 모으다 보면 이 서류로 충분한지 확신이 서지 않습니다. 법도 전세금반환소송센터는 이 단계부터 임차인의 변호사 비용을 받지 않습니다.
임차인은 변호사 비용을 내지 않습니다임차권등기명령 · 내용증명 · 소송 · 강제집행까지 0원
- 내용증명, 임차권등기명령, 전세금반환소송은 물론 부동산 경매, 채권압류 및 추심, 동산압류까지 변호사 비용이 0원입니다.
- 임차인은 법원에 내는 실비용(인지대·송달료·등기 관련 비용 등)만 먼저 부담합니다.
- 이 실비용도 승소 후 소송비용액확정신청으로 임대인에게 청구해 돌려받는 구조입니다.
임대인의 재산상태가 불량한 일부 사건에서는 1심 판결 이후 후불로 150만원이 발생할 수 있습니다. 그런 경우가 아니라면 이 비용은 받지 않으며, 후불 150만원 역시 추후 임대인에게 청구할 수 있습니다. 임대인이 소송비용을 낼 수 없는 사정이라면 돌려받지 못할 수도 있습니다. 사건별 비용 구조는 무료 전화상담(02-591-5662) 시 자세히 안내해 드립니다.
기본 서류 하나씩 뜯어보기
서류 이름만 나열하면 막상 준비할 때 막힙니다. 무엇을, 어디서, 어떤 형태로 준비해야 하는지 함께 정리했습니다.
임차권등기명령 신청서
임차인과 임대인의 인적사항, 임차주택 표시, 계약 내용, 못 받은 보증금 액수, 신청 취지와 이유를 적는 핵심 서면입니다. 임차주택의 표시는 등기사항전부증명서의 부동산 표시와 글자 하나까지 같게 써야 합니다.
법원 양식 또는 대리인이 작성임대차계약서 사본
보증금 액수, 계약 기간, 임차 목적물, 확정일자가 확인되는 계약서 전체를 복사합니다. 갱신계약서나 재계약서를 쓴 적이 있다면 최초 계약서와 갱신계약서를 모두 준비하는 편이 안전합니다.
본인 보관분 사본주민등록표 초본(또는 등본)
임차주택에 전입신고를 했다는 사실, 즉 대항요건을 갖췄다는 점을 보여주는 서류입니다. 주소 변동 사항이 포함된 초본으로 발급받는 것이 좋습니다.
주민센터 · 온라인 민원부동산 등기사항전부증명서
소유자가 누구인지, 근저당권 등 다른 권리가 얼마나 설정되어 있는지 확인하는 서류입니다. 계약 때 본 등기부와 지금이 달라진 경우가 적지 않습니다. 소유자가 바뀌었다면 누구를 상대로 신청할지가 달라지므로 최신본이 필요합니다.
인터넷등기소 · 등기소임대차가 끝났음을 보여주는 소명자료
임차권등기명령은 임대차가 끝난 뒤 보증금을 돌려받지 못한 임차인이 신청하는 제도라, 계약이 만료되었거나 적법하게 해지되었다는 점을 보여줘야 합니다. 갱신 거절을 통지한 내용증명, 문자, 대화 기록 등이 여기에 해당합니다.
내용증명 · 문자 · 대화 기록도면 또는 건축물대장(해당하는 경우)
다가구주택의 한 호실처럼 건물 일부만 임차한 경우에는 범위를 특정하기 위해 도면을 요구받기도 합니다. 등기부만으로 임차 부분이 특정되지 않는 구조라면 미리 준비해 두면 진행이 빠릅니다.
건축물대장 · 직접 작성 도면서류를 갖췄다면, 비용은 얼마나 드나요?
임차권등기명령 신청 필요 서류만큼 궁금한 것이 비용입니다. 임차인 기준으로 정리하면 이렇게 됩니다.
서류 준비부터 등기 완료까지의 흐름
무료 전화상담으로 상황 정리
계약 만기, 통지 여부, 이사 계획을 확인해 지금 임차권등기명령이 맞는 선택인지 판단합니다.상담 무료
서류 수집 · 검토
임차권등기명령 신청 필요 서류를 모으고, 등기부와 계약서의 부동산 표시가 일치하는지, 소명자료가 충분한지 확인합니다.
관할 법원에 신청서 접수
임차주택 소재지를 관할하는 법원에 신청합니다. 실비용을 납부하고 접수하면 심리가 시작됩니다.변호사비 0원
임차권등기명령 결정
요건이 충족되면 법원이 결정을 내립니다. 서류가 부족하면 그 전에 보정명령이 나오므로, 처음부터 제대로 내는 것이 중요합니다.
등기 완료 확인 후 이사
등기사항전부증명서에 임차권등기가 실제로 기입된 것을 확인한 뒤 이사하고 전출하는 것이 안전합니다.
전세금반환소송 · 강제집행으로 회수
등기는 권리를 지키는 장치일 뿐, 돈을 받아내는 절차는 따로입니다.변호사비 0원
임차권등기명령 서류, 자주 묻는 질문
Q임차권등기명령 신청 필요 서류에 임대인 동의서도 들어가나요?
들어가지 않습니다. 임차권등기명령은 임대인의 동의나 협조를 전제로 하는 절차가 아니라, 보증금을 돌려받지 못한 임차인이 법원에 단독으로 신청하는 제도입니다. 집주인의 동의와 인감서류가 있어야 하는 전세권 설정등기와 가장 크게 다른 지점입니다.
Q계약서를 잃어버렸는데 임차권등기명령 신청이 가능한가요?
계약서 사본은 핵심 자료이지만 그것 하나로 모든 것이 결정되지는 않습니다. 중개사무소 보관분, 계좌이체 내역, 확정일자 자료, 임대인과 주고받은 대화 기록으로 임대차 관계와 보증금 액수를 보여줄 수 있는 경우가 있습니다. 사안마다 판단이 다르니 가지고 계신 자료를 정리해 상담에서 확인해 보세요.
Q등기만 되면 전세금은 자동으로 돌아오나요?
아닙니다. 임차권등기는 이사를 가더라도 대항력과 우선변제권을 유지하기 위한 장치일 뿐입니다. 실제로 보증금을 돌려받으려면 전세금반환소송으로 판결을 받고, 그래도 주지 않으면 부동산 경매나 채권압류·추심 같은 강제집행으로 이어져야 합니다. 법도는 이 전 과정을 변호사 비용 0원으로 진행합니다.
서류가 맞는지, 전화 한 통이면 확인됩니다
처리 450건 이상, 법원 판결 기준 승소율 95% 이상. 전국 어디서든 전화 한 통으로 진행할 수 있습니다. 한정된 인력이라 업무 한계에 도달하면 접수가 중단될 수 있습니다.
무료 전화상담 · 전국 가능02-591-5662다시 한 번, 변호사 비용 0원
서류를 모으는 일부터 이미 신경 쓸 것이 많습니다. 전세금을 못 받은 것도 억울한데, 되찾는 비용까지 임차인이 떠안는 구조는 맞지 않습니다.
임차인이 실제 부담하는 변호사 비용 0원임대차계약서대로, 법대로 — 회수까지 함께
- 내용증명 · 임차권등기명령 · 전세금반환소송 · 부동산 경매 · 채권압류 및 추심 · 동산압류까지 변호사 비용 0원
- 실비용은 임차인이 먼저 부담하되, 승소 후 소송비용액확정신청으로 임대인에게 청구
임대인의 재산상태가 불량한 일부 사건에서는 1심 판결 이후 후불로 150만원이 발생할 수 있으며, 이 금액도 추후 임대인에게 청구할 수 있습니다. 그런 경우가 아니라면 해당 비용은 받지 않습니다. 자세한 비용 구조는 무료 전화상담(02-591-5662) 시 안내해 드립니다.
댓글목록0