임차권설정등기비용, 왜 검색하고 계신가요?

전세 계약 만료일이 지났는데 집주인이 전세보증금을 돌려주지 않으면, 이사를 가고 싶어도 갈 수 없는 상황이 됩니다. 이사를 가게 되면 대항력과 우선변제권을 잃어 보증금 회수가 더 어려워지기 때문입니다. 이때 필요한 것이 바로 임차권등기명령입니다.

임차권등기명령이 완료되면 이사를 가더라도 기존의 대항력과 우선변제권이 그대로 유지됩니다. 그래서 많은 분들이 임차권설정등기비용이 얼마나 드는지, 셀프로 할 수 있는지, 변호사나 법무사에게 맡기면 비용이 얼마인지 궁금해서 검색하십니다.

셀프로 신청하면 위 법원 실비용만 들지만, 서류 작성이 까다로워 보정명령이 내려지면 시간이 지체될 수 있습니다. 법무사에게 맡기면 대행수수료가 추가로 약 30만~40만 원 정도 발생합니다. 결국 임차권설정등기비용 부담 때문에 고민하시는 분들이 많습니다.

"새 세입자 구해지면 돌려줄게요" — 이 말, 법적 근거가 없습니다

법도 전세금반환소송센터, 변호사 비용 0원의 비결

임차권설정등기비용 때문에 망설이는 분, 전세금반환소송 변호사 비용이 부담되어 포기하려던 분, 이런 분들을 위해 법도 전세금반환소송센터는 0원제를 운영하고 있습니다. 높은 승소율(95% 이상)과 명확한 법적 근거에 기반한 사건 수임, 그리고 450건 이상의 처리 경험이 0원제를 가능하게 합니다.

임차권등기명령 비용 비교 — 법도라면 변호사 비용 0원

일반적으로 임차권등기명령을 법무사에게 맡기면 법원 실비용 외에 대행수수료가 추가됩니다. 전세금반환소송까지 변호사를 선임하면 착수금만 수백만 원에 달합니다. 법도 전세금반환소송센터에 의뢰하면, 임차권등기명령은 물론이고 전세금반환소송과 이후 강제집행까지 변호사 비용이 0원입니다.

임차권설정등기비용뿐 아니라, 이후 전세보증금반환소송 비용까지 걱정할 필요가 없다는 것이 법도 0원제의 핵심입니다. 전세금 못 받는 것도 억울한데, 변호사 비용까지 부담하기는 더 힘드니까요.

0원제로 가능한 변호사 서비스 전체 범위

법도 전세금반환소송센터의 0원제는 임차권등기명령 하나에 그치지 않습니다. 전세보증금을 돌려받기 위한 전 과정이 변호사 비용 0원으로 진행됩니다.

법원에 내야 하는 실비용(인지대, 송달료)은 의뢰인이 부담하지만, 승소 후 소송비용액확정신청을 통해 임대인에게 청구하여 돌려받을 수 있습니다. 변호사 비용도 마찬가지로 소송비용액확정신청을 통해 임대인에게 청구합니다.

임차권등기명령이란? — 대항력과 우선변제권을 지키는 제도

임차권등기명령은 주택임대차보호법에 근거한 제도로, 임대차 계약이 종료되었는데도 전세보증금을 돌려받지 못한 임차인을 보호합니다. 이 등기가 완료되면 임차인은 이사를 가더라도 종전 주택에 대한 대항력과 우선변제권을 그대로 유지할 수 있습니다.

대항력이란 임차인이 주택의 새 소유자에게도 자신의 임차권을 주장할 수 있는 권리이고, 우선변제권이란 주택이 경매에 넘어갔을 때 다른 채권자보다 먼저 보증금을 돌려받을 수 있는 권리입니다. 이 두 가지가 유지되어야 전세보증금을 안전하게 회수할 수 있습니다.

법도에 맡기면 이렇게 진행됩니다

전세금을 돌려받기 위한 전 과정을 법도 전세금반환소송센터에서 변호사 비용 0원으로 진행합니다. 전국 어디서든 전화 한 통으로 선임이 가능하고, 지방 사건도 거리에 관계없이 처리합니다.

전세보증금반환보증보험에 가입하셨나요?

전세보증금반환보증보험에 가입되어 있다면 HUG나 SGI 같은 보증기관을 통해 먼저 보증금을 받을 수 있는지 확인해 보시면 좋습니다. 보증보험 미가입자이거나 보증기관에서 지급이 어려운 경우에는 법적 절차를 통해 돌려받아야 합니다. 이때 법도 전세금반환소송센터의 0원제를 활용하시면 변호사 비용 부담 없이 진행할 수 있습니다.

전세보증금반환 지연이자도 청구할 수 있습니다

임대인이 계약 만료 후에도 전세보증금을 돌려주지 않으면, 그에 대한 지연이자도 함께 청구할 수 있습니다. 민법상 연 5%, 소송촉진 등에 관한 특례법상 연 12%의 지연손해금이 적용됩니다. 전세보증금 금액이 클수록 지연이자만으로도 상당한 금액이 되기 때문에, 하루라도 빨리 법적 절차를 시작하는 것이 유리합니다.

자주 묻는 질문

임차권설정등기비용 걱정, 법도가 해결합니다