임대차 보증금 반환 동시이행 청구취지. 이 키워드를 검색하셨다면 아마 소장을 직접 작성하려고 하시거나, 전세금반환소송을 준비하면서 동시이행이라는 법률 개념이 도대체 무엇인지 알고 싶으실 겁니다.

"임차목적물을 인도함과 동시에 보증금을 지급하라"는 문장을 소장에 넣어야 하는지, 아니면 단순히 "보증금을 지급하라"로 끝내도 되는지. 청구취지를 어떻게 쓰느냐에 따라 판결 주문이 완전히 달라집니다.

오늘은 임대차 보증금 반환 동시이행의 의미부터 청구취지 작성 시 반드시 알아야 할 핵심 포인트, 그리고 변호사 비용 부담 없이 전세금을 돌려받는 방법까지 하나씩 짚어 보겠습니다.

임대차 보증금 반환 동시이행이란?

동시이행이란 쌍무계약에서 당사자 양쪽이 서로의 의무를 동시에 이행해야 한다는 법률 원칙입니다(민법 제536조). 임대차계약에서는 임차인의 주택 인도 의무와 임대인의 보증금 반환 의무가 대표적인 동시이행 관계에 해당합니다.

쉽게 말해, 임차인이 집을 비워줘야 할 의무와 임대인이 전세금을 돌려줘야 할 의무는 서로 맞물려 있다는 뜻입니다. 한쪽이 자기 의무를 다하지 않으면서 상대방에게만 의무 이행을 요구할 수 없습니다. 이것이 바로 동시이행항변권의 핵심입니다.

청구취지에서 동시이행이 중요한 이유

전세금반환소송에서 청구취지는 판결의 범위를 결정하는 가장 핵심적인 부분입니다. 판사는 원고(임차인)가 청구취지에 적은 범위 내에서만 판결을 내릴 수 있기 때문입니다.

결국 임대차 보증금 반환 동시이행 청구취지를 어떻게 구성하느냐는 임차인이 현재 거주 중인지, 이미 이사를 나갔는지에 따라 완전히 달라집니다. 상황에 맞지 않는 청구취지를 작성하면 불필요한 동시이행 조건이 붙거나, 받을 수 있었던 지연이자를 놓칠 수도 있습니다.

보증금 반환 동시이행 핵심 실무 포인트

청구취지, 왜 전문가에게 맡겨야 할까요?

임대차 보증금 반환 동시이행 청구취지를 인터넷에서 검색하면 다양한 소장 양식이 나옵니다. 그런데 실제로 그 양식을 그대로 사용하면 문제가 생기는 경우가 적지 않습니다.

그런데 많은 분들이 변호사 비용이 부담스러워서 직접 소장을 작성하려 하십니다. 착수금만 수백만 원이 드는 경우가 많으니 당연한 고민입니다. 그래서 법도 전세금반환소송센터의 0원제가 의미 있는 것입니다.

법도 전세금반환소송센터가 하는 일

법도 전세금반환소송센터는 대한변호사협회 등록 부동산전문변호사이자 민사전문변호사인 엄정숙 변호사가 이끄는 전세금반환소송 전문 법률센터입니다. MBC, KBS, SBS 등 지상파 방송에 다수 출연하였으며, 전세금반환소송 매뉴얼 책을 집필한 해당 분야 최고의 전문가입니다.

전국 어디서든 전화 한 통으로 선임이 가능하며, 지방 사건도 거리에 관계없이 처리합니다. 임대차 보증금 반환 동시이행 청구취지 작성은 물론, 소송 전 단계부터 강제집행과 채권추심까지 원스톱으로 진행합니다.

변호사 비용 0원 서비스 범위

법도에 의뢰하면 전세금반환소송만 0원이 아닙니다. 전세금을 돌려받기 위한 모든 법적 절차의 변호사 비용이 0원입니다.

법원에 납부해야 하는 인지대와 송달료 등 실비용은 의뢰인이 부담하지만, 승소 후 소송비용액확정신청을 통해 임대인에게 청구하여 돌려받을 수 있습니다.

전세금반환소송 진행 절차

법도 전세금반환소송센터에 의뢰하시면 다음과 같은 절차로 진행됩니다. 임대차 보증금 반환 동시이행 관계를 고려한 최적의 청구취지를 전문 변호사가 직접 작성합니다.

지금 바로 상담하셔야 하는 이유

법도 전세금반환소송센터의 0원제는 인기가 높아 신청이 집중되고 있습니다. 한정된 인력으로 운영되기 때문에 업무 한계에 도달하면 접수가 중단될 수 있습니다.

임대차 보증금 반환 동시이행 청구취지를 혼자 고민하며 시간을 보내는 동안, 임대인의 재산 상황이 변할 수도 있습니다. 전세금반환소송은 빠르게 시작할수록 유리합니다. 망설이지 마시고 지금 바로 무료전화상담을 받아 보세요.

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